不啃老不吃土 首付2万买下一套小公寓
房天下2016/08/03 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
导语：刚刚毕业的小年轻们一般比较青睐小户型住宅或者公寓，首先因为总价低首付压力比较小，第二户型小一个人住着刚刚好，第三一般公寓的地段比较好，上下班坐车都比较方便，那么今天房小妹三招教你选择个性小公寓！
购置秘籍一：核心地段是王道
地段是不动产购置价值衡量的重要指标，交通的通达性对房产品而言也非常重要。选择一个地段好的楼盘，无论从出行、交通、投资、空间上来看，都是非常不错的选择！
购置秘籍二：圈层档次很重要
所谓近朱者赤近墨者黑，你身边聚集了一批怎样的人，将会影响个人的言行乃至生活。与高知人群为邻，你将文儒风雅、意气风发；与富豪为邻，倍显身份尊荣
购置秘籍三：投资地铁物业赚
“地铁上盖物业”价格至少高出其他片区同水准物业50%以上。这一句话看似简单，实际上包含了太多内容。其实是：地铁这条汇聚资本的“财富金线”，足以让无数城市的房地产价值成倍增长。除了价值倍增，生活、出行的便利性更无以复加。
下来我们就一起看看西安有哪些性价比超高的非毛坯小公寓吧！
推荐TA的理由
推荐理由1：项目位置在地铁1号线皂河站往西300米，临铁非常方便；
推荐理由2：总价低，41平2室房源，上下两层LOFT总价仅3万，首付仅需6万；
推荐理由3：空间大，宜家正对面，地铁旁，就算以后自己不住，做投资也是挺好的！
| 西旅·逸都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西三桥 | |
| 开发商 | 西安鹏源投资管理有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月 | |||
| 户型 |
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楼盘的新动态
西旅逸都新推出8套特价房，低至33万/套。项目主要在售2号楼loft，房源面积为38、41、44、46平米，2号楼总高均为18层，2梯14户，现已封顶，预计2017年6月30日交房，二期5号楼为11/29层平层住宅，房源面积为75-148平，价格区间为7800-8600元/平，买一层送一层，折算价格区间3800-4300元/平，全款96折，按揭98折，预计2017年10月30日交房。
西旅逸都位于宜家正对面，汉长城遗址公园旁边，支持公积金。
效果图
户型图
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推荐TA的理由
推荐理由1：地铁1号线至开远门站，向北2站路；公交线路十几条，交通很方便；
推荐理由2：73平两室两厅户型，总价42.29万，首付可分期，首付仅2万，剩下的分两次还清，超级优惠。
推荐理由3：周边配套完善，有华润万家、文投影院、月星家居等，还自带40万㎡旗舰商业（已开业）， 生活十分便利。
| 太奥广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西大兴新区 | |
| 开发商 | 陕西福源置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月8日10号楼已开盘 | |||
| 户型 |
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楼盘的新动态
太奥广场新推8套特价房，首付2万可买72平两室，目前在售6、9号楼，均价6400元/平，9号楼户型面积76平、87平、105平；6号楼户型面积123平，9号楼已建至地上6层，6号楼已经封顶。
太奥广场目前优惠：一次性95折、按揭97折，首付20%，购房交1万抵3万，交房时间2017年5月。
太奥广场目前支持首付分期，首付仅2万，分两次还清；项目自带40万平旗舰商业，位于地铁1号线开远门站旁。
效果图
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推荐TA的理由
推荐理由1：项目临近地铁4号线金泘沱站，社区巴士全天接送到地铁口，出行很方便；
推荐理由2：68平两室两厅户型，总价44.84万，首付1城仅需4万4，便可住在曲江；
推荐理由3：品牌开发商，临近曲江二小，未来潜力很高；
| 万科城市之光蜜柚基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江曲江池 | |
| 开发商 | 西安西恩置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月23日4号楼第1次加推 | |||
| 户型 |
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楼盘的新动态
万科城市之光蜜柚4#楼已开盘，新推86㎡通透装修三室（赠送约12㎡），价格7200-8000元/㎡，交10000抵50000，预计2018年4月30日交房。4号楼共1个单元，总高33层，已盖至地面20层。
万科城市之光蜜柚5#楼目前在售户型68㎡、76㎡、78㎡的装修两室，分别赠送5㎡、3㎡、3㎡，成交价6500-7300元/㎡。5号楼共3个单元，总高33层，已盖至地面20层。
万科城市之光蜜柚位于曲江池东路，地铁4号线金泘沱站，距离曲江南湖800米距离，距离曲江文化运动公园200米距离，距离西北妇女儿童医院2站路，地段位置绝佳，未来出行便捷、生活配套齐全。
目前，5号楼全部清盘特价，共98套房源一口价限时抢，68㎡装修2房44万/套起价，78㎡装修2房54万/套起价，均支持首付1成。
实景图
户型图
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推荐TA的理由
推荐理由1：高新上班族的佳选择，锦业路附近有很多企业，员工非常多，住在附近几便可到达公司。
推荐理由2：潜力大，该地段虽然现在居住的居民不是很多，但随着地铁6号线的开建，以后该地段房价逼定水涨船高，现在可以自主，以后换了大房子，这套租出去也不错。
推荐理由3：35平一室一厅，参考总价24万，首付5万左右。
| 满堂悦MOMΛ基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新高新CBD | |
| 开发商 | 陕西卓立实业有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月9日8/11/12/14号楼已开盘 | |||
| 户型 |
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楼盘的新动态
满堂悦MOMΛ二期8#、11#、12#、14#号楼在售，房源面积77-125平米，价格6800-7000元/平米，交5000抵15000，预计2017年12月31日交房。施工进度：地上4层。
地理位置图
户型图
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