2014年9月西安住宅报价 楼盘数量环比大幅上升

【西安房天下讯】据房天下数据监控 数据显示，2014年9月西安共有楼盘630个，其中五证齐全楼盘348盘，有报价楼盘351盘。其中 楼盘18个，占比5%，环比上涨80%； 楼盘12个，占比3%，环比下降14%；其余321个楼盘价格跟8月持平。 楼盘数量环比大幅上升，“金九月”变成了“降九月”。

上图：9月西安住宅报价涨跌比例

上图：8月、9月西安住宅报价涨跌对比

进入“金九银十”的传统销售旺季，各家房企使出浑身解数，希望可以利用这两个月的时间冲刺全年销售任务。而 无疑是这些房企“走量”的杀手锏。9月份西安楼市 楼盘基本分为2种，一种是新盘开放，开放公布的价格比之前预估的售价低；另一种，在售项目价格直接降单价，但必借一由头如“团购”“清盘”“特价房”等等。而且如果大家近期有留意市场上各家房企的广告，应该不难发现无论是品牌开发企业还是中小企业，无论 地段还是偏远郊区项目，其广告无一例外的将价格字体 化，价格也明显低于官方的统计数据——均价7373元/平方米。目前2014年的3季度已经结束，仅剩 后一个季度，对开发商来说是收粮食的 后关头，2014年下半年“、消库存、提升性价比”或将成为多数房企的共识。

9月各区域楼盘报价涨跌情况

上图：9月各区域楼盘报价涨跌情况

如上图所示：9月西安楼市 楼盘数以曲江为 ，数量达到5个，其次是城南，3盘 ，城北、浐灞、西咸则分别有2盘 ，城东、城西、高新和长安 楼盘 少，每个区域只有1个。

9月西安楼市 楼盘数以城北为 ，多达7个楼盘 ，城东和城南各有2个楼盘 ，高新1盘 ，其余区域均无 楼盘。

西安楼市2014年9月 楼盘5

2014年9月西安楼市 楼盘12个，环比8月 数量减少2个，且以城北区域数量 多，占到 楼盘总数的58%。涨幅前五的楼盘分别为：新长城、易合坊、学院山、北城新天地、乾基九境城。其中新长城因为升级为 房，房价每平米上涨1千元；易合坊新获预售证五证齐全每平米上涨600元；学院山则是因为项目清盘，房源不多，上涨600元/平米；北城新天地复式每平米 200元；乾基九境城小高层因为封顶， 150元/平米。其余 楼盘均为项目自然 ，涨幅均在50-100元/平米之间。

西安楼市2014年9月 楼盘5

随着市场进入自我调整阶段，为了提高市场份额，引起市场购房者关注，各房企除了推出不同程度地打折优惠措施，均想以价格战赢得短期市场份额。2014年9月西安楼市 楼盘18个，环比8月10盘 上涨80%，降幅前五的楼盘分别为：曲江香都、联盟新城、金泰丝路花城、保利金香槟、曲江观山悦。曲江香都和房天下合作特惠， 幅度 ，每平米 2100元；联盟新城降幅1000元/平米，但折扣相比之前减少3个点；金泰丝路花城和曲江观山悦则是尾盘清盘阶段，房源不多，降幅分别为1000元/平米和500元/平米。保利金香槟则是因为推出特价房源，价相比之前每平米下降797元。

传统楼市旺季“金九银十”已经过了一半，从西安限购松绑直到 近刚搬出的新政策经济适用住房、限价商品住房并轨运行等一系列消息，西安楼市可谓风起云涌，但回暖依旧不明显，且房价跌势较大。纵观西安市场，“跑量”无疑已经成了普遍现象，大部分开发商所面临的任务就是四个字——去库存量。而进入十月 周，借由“团购”、“清盘”、“特价房”等方式的 优惠仍在持续，购房者获将迎来 购房时机。