许家印转攻一二线城市 恒大地产持现金高达419亿

一直以二三线城市为发展立足点的恒大地产（3333）表示，进入一线发达城市的条件已经成熟，现在开始会主攻一二线城市，平衡集团旗下三线城市和一二线城市项目的比重，提高净利润率。截至6月底，恒大现金总额达419.7亿元（人民币，下同），达到上市以来 水准。

副主席兼首席执行官夏海钧表示，虽然集团一直专注于二三线城市发展，但待现金情况充裕，就会择机而动， 终目标就是要进入北京等一线城市。现在时机成熟，所以上半年亦获取了北京广州一些项目。

恒大上半年合同销售额中，一线和二线城市比重为47.5%，三线城市则占52.5%。上半年新获取34个项目，当中有38.2%位于一二线城市，比重按年提升10.6%。

半年多赚10%负债率大降

截至6月底止，恒大盈利达62.4亿元，增长10.2%；每股基本盈利0.39元，摊薄盈利0.38元，不派中期息。期内收入为419.5亿元，增长13.3%，其中房地产开发收入为412.9亿元。半年净利润为65.1亿元，是万科的1.4倍，仅次于中海外（688）。至于资金充足下，为何没有派息，他就强调需要斥资于今年和明年初在一二线城市拿项目，之后会按情况调整派息政策。

有信心完成全年目标

恒大净负债率较去年底下降25.8个百分点，较去年同期则下降37.7个百分点。夏海钧表示，为减轻负债，一方面配售集资，另一方面展开项目合作，减少土地支付款89亿元，成为同行中减债 快。

对首7个月仅完成全年销售目标的52.7%，夏海钧表示，主要受1至3月淡季影响，因9月 旺季马上到来，而目前可售项目有1300万平方米，下半年将推出约40个项目，合共1600至1700万平方米的货量，完成1000亿元的全年销售目标没有问题。