细数市区那些具升值的"潜力股" 西安12大潜力楼盘4300元/㎡起
房天下2013/04/05 09:09
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
动态：龙湖·水晶郦城参加3月看房团享团购同等优惠，水晶郦城联手房天下再启团购盛宴，9号楼南北通透2梯4户景观楼王，122平三室独享百米阔景，参加团购即省3万6额外再享97折。
价格：价6700元/平方米
龙湖·水晶郦城效果图
龙湖·水晶郦城是由前十的房企，豪宅的缔造者龙湖地产在大兴新区开发的百万方城市综合体的二期，将打造成为19万方都市精品住区。龙湖·水晶郦城项目位于二环内，明城墙玉祥门向北1公里红庙坡十字的西北角，大兴东路和永全路的交汇处，大兴新区的门户位置。项目集 湖多年的造墅技艺加之极具深厚历史底蕴的地段、采用龙湖一贯的成树全冠移植，360度选景，五重景观塑造高端墅级高层，旨在成为都市精英人群的理想之居。周边 16条公交线便捷全城，15可到达西高新，钟楼，经开区，让工作距离生活更近。周边生活配套完善，陕师大附中附小为您的孩子提供全程的优质教育，二级甲等的大兴医院保障您和家人的健康生活。小区自带三万方社区型商业，足不出户就可以满足日常生活需求。小区一路之隔的东侧即龙湖地产与大兴新区政府联合开发的新内的旗舰型商业，涵盖商超、百货、电影院、餐饮美食、精品店等，都市繁华生活，近在咫尺！可谓是进一步拥抱繁华尽享中心生活，退一步品位雅静回归致臻自然，享独有视角坐拥城市高度，观五重园林放归自然梦想。同样的价格，不一样的价值。龙湖——中国豪宅的缔造者，墅级园林叠加钻石物业,让您的生活梦想在城市怀抱安家！
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动态：金业缇香山在售6、7、9号楼，面积50-145平米，均价7300元/平，购房全款93折，按揭95折。
价格：均价7300元/平方米
金业缇香山效果图
金业缇香山项目由西安金业实业有限公司开发建设，项目定位“西影路•中央公园•台地华宅”，凭借西影路区位的优势、专属的中央公园以及稀有的台地景观，打造西安地区20万平坡地景观法式浪漫风情经典大盘，集住宅、商业、休闲为一体的精品高档社区！金业缇香山位于西影路与公园南路交汇处西北角，被称为西安的“东高新”；占据南二环边优越成熟地段，属曲江二期高端区域板块，集自然景观、人文生态于一体，奢享曲江景致。近邻地铁3号线延兴门站，十余条公交线路途经，多维交通达全城。区域未来潜力不可估量。
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动态：曦城项目新推一期8#、15#、16#楼，面积73-114平米，现排号中，排号期间交1000抵10000。
价格：待定
曦城效果图
曦城项目位于昆明路与西三环十字西南，坐拥西咸新区沣东新城、内接西安城区的门户地带，是西咸一体化的衔接点，外连西安高新技术开发区和土门商圈，随着西咸新区的确定，为该区注入无可估量的潜力。地铁三号、五号线、昆明路和西三环线等交通干线穿插交错，北通国际机场，真切感受城市动脉，提速品质生活;西南为10.4平方公里的亩昆明池遗址公园；西北被阿房宫遗址公园所环抱，与小区绿化景观构造绿色屏障，居民安享城市氧吧，感受清新自然；除项目社区自有商铺系统以外，土门商圈及高新技术开发区，国美、苏宁电器，大小超市、医院、健身中心鳞次栉比；双语幼儿园、和平小学、和平中学、远东中学、庆安中学及生物医药学院、西安电子科技学院等高校构筑良好教育氛围，独揽城西优质教育资源。小区集居住、购物、公园休闲、全程教育、科技环保、养老抚恤为一体，是城市功能健全的国际复合居住区，占尽地缘、交通、人文优势，洋溢汉唐风韵，尽揽都市风流，精粹体现西安国际化大都市背景特征，是进军国际化大都市的桥头堡。
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价格：价5300元/平方米
广厦水岸东方效果图
广厦水岸东方占地1200亩，位于潜力的浐灞生态区，坐落长乐路与咸宁路之间美丽浐河之滨，完整拥有2.6公里长的生态岸线暨滨河公园，是西安目前真正意义上的滨河小镇，业主独拥河、林、岸、岛等都市稀缺生态资源。广厦水岸东方分五期开发，由三个功能区组成：占地1200亩的中心居住区、占地400余亩的滨河公园景观休闲区和商业购物区。广厦水岸东方的一个显著特点是建筑密度小、容积率小，1200亩的社区仅容纳七千余户住家，远低于城区同等规模社区的人口密度，绿化率达到了70％。以“自然河水景观”和“公园式居住”为主要特色的水岸东方，将成为一个具有标志意义的生态型“滨河小镇”。广厦水岸东方开发商陕西广福置业发展有限公司与西安交大幼儿园隆重签约，通过优势品牌的强强联合，为水岸东方的广大业主解决后顾之忧，业主子女更是享受了优先、优价、优惠的入学政策。
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价格：价5900元/平方米
铭城效果图
铭城，百万平米花园大城，在西安这座伟大城市的复兴之际崛起于高新之畔。以百万平米的磅礴体量把高新区还给20年来创造它的财智精英们。铭城坐享20年高新成熟商圈，金鹰百货、世纪金花高档百货店；易初莲花、华润万家、人人乐超市居家生活一应俱全；星巴克、赛百味、肯德基以及数不尽的各国美食；更有高新区成熟的医疗和教育体系相伴左右。铭城的9年品牌精英教育，即将签约入驻的新加坡品格蒙特梭利幼儿园、省重点小学，让您的孩子在家门口接受的教育，成就孩子美好未来。铭城项目地铁3号线、5号线，地铁物业，无限潜力；黄志达巅峰力作五星级奢华会所，五大体系、10大主题景观为核心、22个景观节点相衔接的白金后宫廷式园林，10万平米全系商业，国际医疗机构……众多高端配套礼献时尚、舒适生活。铭城是一个被便利交通网络、未来热点产业新区、完善商业配套、旅游休闲环抱的高地。而在高新发展至今的日益成熟，区位这一的资源，使得铭城这样百万平米的高质社区未来也是不可复制的。 铭城项目网站：www.xa-hfmc.com.cn
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价格：均价5680元/平方米
荣德·棕榈阳光效果图
荣德·棕榈阳光是荣德置业继荣德·棕榈湾之后在2010年的全新力作，同时荣德置业也是2010年陕西浐灞足球队主赞助商。荣德·棕榈阳光比邻东/北二环黄金什字，扼守浐灞门户，联动大明宫遗址公园，距地铁三号线辛家庙站仅500米。2010荣德置业与香港贝尔高林景观设计公司强强联手，打造42万平米加州风情主题社区，将加州的生活梦想嫁接西安。荣德·棕榈阳光总占地152亩，由16栋两梯四户的准板高层及一梯两户的纯板小高层组成，香港贝尔高林潜心打造加州风情景观，三大主题景观园林，绿化率高达42%。户型面积89—165平米多种户型随意选择，短进深建筑结构，扩大楼体采光面，同时打造西北2.4米大阳台，实现大空间生活的无限可能。为了提升居住的舒适性，户户设计安装新风系统。
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价格：价4780元/平方米
合能十里锦绣效果图
合能十里锦绣，位于东三环浐河边，隶属浐灞国际生态区南端生态宜居板块。西接高端人居板块曲江二期，南依白鹿原生态高地，北临浐灞国际生态区！未来该区域将发展成集自然景观、人文居住、文化产业三大功能于一体的西安生态宜居“金三角”。合能十里锦绣项目周边拥有三横三纵完善交通道路体系支持——南三环，咸宁路、长乐路三大横向交通主干道，绕城高速、二环路、东三环三大纵向交通主干道，成熟路网快速城市繁华。多条公交线路环绕，规划中的地铁5、6号线双线家门口，全面缩短繁华都市与世外桃源般宜居生活的空间距离，使您的生活“出则繁华，入则安逸”。合能十里锦绣社区内部依托高差地形，打造运动主题公园、艺术主题公园和儿童主题公园等三大主题公园。公园里的家，让您畅享新鲜空气，乐活悠闲时光。合能十里锦绣约3万平米风情购物商街，精品购物公园组团，集合环境、娱乐、休闲、购物于一体，涵盖商场、美食街、生活超市、酒店等多种形态，让业主享受购物乐趣；合能十里锦绣内部有国际双语幼儿园，知名品牌小学，0至12岁优质全龄教育，名校起跑线，护航下一代美好未来。周边林立市级重点中学五环中学、市五十五中，一站式优质教育服务，创造精彩明天；合能十里锦绣周围有西京医院、唐都医院、西安医学院第二附属医院等众多重点医疗单位，全面呵护健康人生。合能十里锦绣项目一期共计19万平米，32-33层南加州高层风情建筑，2梯4户，户型为76平米2+1房，赠送后面积达到84平米，带2.6米阳光书房；94平米3室2厅2卫，赠送后面积达到105平米，大横厅设计，南北通透。
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价格：均价4900元/平方米
大兴新悦城项目总占地约20亩，由3栋高层建筑组成，总户数约为774户，每栋楼下面为底商，地下双层停车库。项目位于大兴新区、沣渭新区和汉长安城遗址三大板块交接中心，东边是大兴新区核心地，二环内国际化、现代化、生态化商住商贸宜居新区。周边三大公园环绕，汉长安城遗址公园、汉城湖遗址公园、大兴公园近在咫尺。地处这三大板块交界的核心区位，同时拥有这三大区域的发展契机。独享大兴新区板块的成熟生活及教育配套的同时，汉长安城遗址公园景观资源，咫尺沣渭新区；区域价值无可比拟，未来发展前景备受瞩目。
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价格：均价6500元/平方米
中铁·尚都城效果图
中铁·尚都城位于西安市雁塔区内，北距绕城高速不足100m，南临雁环路，东面临近电子正街延伸段，西临规划路。本项目占地225亩，总建筑面积545380㎡，其中450779㎡的地面建筑、94601㎡的地下建筑，共建设25栋楼房。中铁·尚都城，是中铁铂丰在西安南郊开发的个项目，属雁塔区重点工程。主要销售人群定位为工薪族中的白领阶层。项目建成后将形成“央企机关大院，白领居住领地”的居住层次。项目内部配套完善，健身房、超市、幼儿园、小学、中心水系景观一应俱全。项目交通便利，已经可以直接抵达项目的公交线路有408、706、704、525路。根据政府规划，电子正街打通后，预计公交5、205路通达。地铁2号线与5号线近在咫尺。项目已经进入地面施工阶段，部分楼盘已经取得四证，主力户型为二室和三室，目前正在积极筹备开盘销售。 中铁·尚都城的开发商是作为中国和亚洲、全球第三的中国中铁。中国中铁拥有世界企业和世界品牌双500强荣誉。西安铂丰置业有限公司，是中国中铁一局房地产旗舰企业，多年来参与开发多个房地产项目，在西安共同投资建设过缤纷南郡项目。
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价格：均价6500元/平方米
宏府鹍翔九天效果图
宏府鹍翔九天项目位于昆明路与汉城南路交汇处向北400米，项目东沿汉城南路，南沿昆明路，北沿红光路，地理位置优越，紧邻高新、扼守城西入“城”关口、直线连通咸阳。 宏府鹍翔九天项目由西安宏府企业集团投资，陕西宏盛实业有限公司开发的城西大型中高端项目。项目占地约280亩，建筑面积约120万平米，项目以高层、小高层为主。宏府鹍翔九天精心打造的44-164㎡多种户型，全面满足人们的居住需求。 宏府鹍翔九天配套完善，除近享土门商圈、高新生活圈外，项目自建15万平米的商业综合体（知名品牌百货、购物广场、超市、大型影院、健身俱乐部等）；五星级标准酒店、五星级标准会所、甲级标准写字楼、24班区属重点试验小学、12班国际双语幼儿园、街区商业等，生活全面升级。
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动态：宏府·麒麟山，二期房源面积70-90平，均价5500-6200元/平，预计2015年6月交房。按揭可首付30%，首付60%按揭享受92折，全款88折。
价格：均价5500元/平方米
宏府·麒麟山效果图
宏府·麒麟山项目位于西安市大寨路以北，丈八路以西，项目总体规划约80亩，总建筑面积约36万平方米，住宅总栋数10栋，总户数3500余户。项目所在区域为高新中、高档住宅聚集区，紧邻城市主干道丈八北路及科技路，交通便利，环境高雅；依托昆明路、科技路成熟生活圈、高新区新兴住宅区生活设施配套、市政设施配套，生活便捷从容。项目内绿化率近40%，项目新中式风格为区域罕有。项目内还建有近2500平米综合会所、2100平米国际双语幼儿园，自有生活配套涵盖教育、餐饮、购物、康体、娱乐等多方面居住需求，业主不需步出社区即可尽享生活便利。项目户型设计即有年轻一族偏爱的90平米以下小户，也为三口之家准备了130平米左右的轩阔大宅， 项目首期主打73-112平米刚需户型住宅及43-61平米非毛坯小户。
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动态：昆明时光7号楼、15号楼3月10日开盘，面积区间87-123平米，均价4300-4400元/平米，开盘当天交1万当2万，另有99折优惠。预计2014年上半年交房。
价格：价4300元/平方米
昆明时光效果图
昆明时光，肇基于古代皇家园林“上 ”之地，北瞰“阿房宫遗址公园”茂林美景，南眺“昆明池遗址公园”浩瀚碧波，尊处城市罕有的历史文脉、景观长廊之上，聚拢公园、住区、交通、商业、教育等多种优势资源，为西安人家生活不可多得的；未来，西咸新区沣东新城将在这里与高新区衔接，崛起为大西安国际化大都市的新城区。昆明时光，高新路、科技路、土门商圈、沣东新城商业中心等各类高端商业已经或即将发展成熟，地铁5号线西窑头站、地铁3号线鱼化寨站等各类市政配套即将完美呈现，为提升西安人家的生活品质奠定了夯实的基础。昆明时光项目开发商为西安立丰企业发展投资（集团）有限公司旗下，西安御润房地产开发有限公司。项目总投资16.3亿元，规划用地面积91832.47平方米，总建筑面积452293.47平方米，其中地上建筑面积384778.05平方米，地下建筑面积67515.42平方米，拟建主体工程为18栋高层住宅楼、幼儿园、沿街商业楼及小区内公共建筑等，规划绿化面积27552平方米，绿地率30%，位于西三环石桥立交以西，昆明路南北两侧。昆明时光倡导家是构建一切产品的核心，充分考虑西安人家对空间和采光的需求尺度，融合当代建筑技术，全面尊重西安人家的生活品味，通过空间的实用程度、宜居习惯，为西安人家全心呈现。80～89㎡方正两房、92～118㎡舒朗三房，专为西安人生活习惯设计，高密度景观掩映阔朗生活空间。
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