限贷限购政策成效初显 将加大投资和建设力度
房天下综合整理2012/12/06 07:40
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（来源：经济参考报）中国社会科学院5日发布《经济蓝皮书：2013年中国经济形势分析与预测》。该蓝皮书称，我国出台的房地产市场调控政策成效初显，但应加大对普通商品住房的投资和建设力度。
该蓝皮书指出，2010年第四季度以来，我国出台了一系列房地产市场调控政策，从增加住房供给、抑制投机投资性需求两个方向着力。2011年伊始，政府推出了差别化的住房信贷政策，实行限贷限购等措施，以强化调控效果，遏制房价上涨。“限购令”的推行，总体上遏制了房价的快速上涨。但房地产调控也导致房地产开发投资增速显著下降。
该蓝皮书指出，未来一个时期，要加大普通商品住房的投资和建设力度，特别是中小套型住房建设，抓好保障性安居工程建设，满足居民合理的自住性住房需求；加大普通商品住房和各类保障性住房用地供应力度，优化供地结构，促进房地产投资恢复平稳较快增长的态势；促进建立商品房和保障性住房协调发展的住房体系，加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。(记者方烨)
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（来源：云南信息报）十八大后的房地产走向可以概括为：“去房地产化”。其核心首先是解除房地产起落和宏观经济起落之间的捆绑关系，其次是避免房价问题成为社会问题的引爆因素。因此，在未来相当长一个周期内，房地产调控的政策取向不会改变、政策力度不会放松，可能发生的变化是政策机构有可能在适当的时候面临调整，以更长期的政策换取短期手段。
广受瞩目的中国共产党第十八次代表大会已经胜利闭幕。而对于十八大后的中国房地产行业走向，也受到了各方的高度关注。
中国住房和城乡建设部部长姜伟新在十八大期间接受媒体采访时曾表示，目前正在积极研究扩大房产税试点，房地产市场调控政策现在还没想放松。与此同时，姜伟新还强调，随着大批保障房陆续建成，配套设施建设、管理分配等都是需要解决的重要问题，今后将继续加强保障房建设资金管理，并坚持房地产市场调控政策不放松。
在十八大会议结束之后，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强也曾在公开场合讲话中多次强调城镇化，他认为立足扩大国内需求这一战略基点需要促进城镇化发展，城镇化是我国发展的一个大战略，是的内需潜力所在，推进城镇化发展，可以释放内需巨大潜力，促进经济长期平稳较快发展与社会和谐进步。
对于十八大会议释放出的“政策信号”，在上周五本报的专题报道中，多数业内人士均表示，十八大是一个节点，房地产调控的变化取决于此。同时，预料房价会在十八大后反弹的声音也不在少数。在这一轮预测角力中，究竟谁会笑到最后？看我们的资深地产评论员又会提供怎样的思路？
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