“解扣”资金瓶颈 社保基金160亿元驰援保障房
上海证券报2012/07/12 09:45
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
截至目前，我国社保基金理事会已先后通过信托贷款方式投资保障房超过160亿元
社保基金参与建设保障房再下一城。
7月11日，社保基金投资无锡保障房10亿元信托贷款项目签字仪式举行。社保基金表示，今后还将继续加大投资力度，积极支持各地保障性住房建设。
截至目前，社保基金理事会已先后通过信托贷款方式投资保障房超过160亿元，
按照规划，今年我国在建保障性安居工程总量约在1700万套左右，为历史峰值，对于资金的需求也超乎以往。而以地方政府为主要资源配置方的保障房建设，资金压力可想而知。
此前，我国确定了首批28个城市为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，江苏无锡入选其中。
数据显示，社保基金会管理的基金资产总额8688.2亿元。（记者 郭玉志）
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国务院国有资产管理委员会昨日发布公告称，5月30日国投信托成功地引入了6亿元社保基金，设立了“国投信托·杭州经济适用房单一资金信托”项目。
该项目通过信托贷款方式将社保基金用于杭州市保障房项目建设，并由浦发银行（600000）为其信托融资提供担保，该信托计划预期年化率略高于6%。
据了解，去年2月，社保基金以信托产品形式投资保障房项目在南京启动，首批引入社保基金30亿元，截至目前，社保基金先后借助信托渠道已在南京、天津、重庆、杭州等地投资保障房领域，投资规模早已突破百亿元。
“目前社保基金投资保障房都以信托方式来进行，信托在社保基金进行多元化投资方面扮演了重要角色。”相关人士介绍，目前社保基金已经形成了一套保障房贷款模式，主要是通过信托公司贷款，银行为贷款提供担保，项目公司关联方再为银行提供反担保，这种模式可以有效降低社保基金的投资风险。目前社保基金的预期为6%，利润率也不会超过10%，社保部与信托公司通过协商，基本将该类产品的率维持在略高于6%的水平。
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