于炼：中国房价可能下降20%至30%
房天下综合整理2011/03/11 14:32
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（来源：中国证券报）政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼表示，房价有可能在轮“降价潮”中下降20%至30%。而且，不达到调控的预期效果，限购令不会被取消。
于炼认为，房价下跌是必然的，但首先体现在成交量的萎缩上。“目前已有部分城市一天一套房子都没有成交”，他说，今年我国整体流动性偏紧，房地产开发商的资金也面临困境。“开发商硬扛不符合商业规律，因为没有成交量，价格就必然下降。有了成交量，才能支撑价格。”他认为，如果部分开发商预期未来房价会下降30%，那么现在就会先降价10%销售了。
于炼指出，各地的限购令不达到调控效果、房价不回归到合理水平，肯定不会取消。“目前房价还没有回归合理水平，而“限购令“等政策使得房价回归看到了“曙光“，必须不折不扣地落实好。”他建议，鉴于去年某些调控政策没有发挥实际作用，今年应该针对问题，出台不一样的政策。
于炼还建议，房产税应差异化征收，“从购买套数角度考虑，套不征收，第二套轻征收，第三套以上重征收，实行差异化的房地产税制更为合理。”
调控并春节齐来，限购与婚季共至。爆竹声未远，调控声已近。一边是婚龄人口的越来越多，购房需求的越来越大；一边是加息限购的不断出台，有房不能买的困境当前。当爱情遭遇物质的考验时，您如何左右抉择？当婚姻面临婚房的挑战时，您如何权衡利弊？又到一年结婚季，调控漩涡中的年轻人作何感想？
搜房网特别策划推出“最强囍事”婚房行动，为购房者的爱找一个家。截止到3月10日上午11：30分，百余位网友参与调查，其中，近5成网友年内打算购置婚房。此次调查同样也显示：调控虽如暴风雨一般猛烈，但刚需却也确确实实存在。
今天，似乎买房已经成为了结婚的一项必备条件，当爱情遭遇房子，婚房又碰到限购，准备买房结婚的网友又该何去何从？调查显示，限购与房价并为影响到西安的婚房一族，这部分刚需的购房欲望仍然存在。
哪些因素影响会影响网友的婚房购买计划呢？在调查给出的价格、交通、地段、配套等因素中，有超过三成的网友选择了价格一项，其次是交通和地段。这两项分别占了两成左右。
在优惠楼盘这一项，大约7成网友表示会特意选择优惠楼盘，看来在限购令下，网友对于开发商的优惠手段还是比较期待的。
另外，值得一提的是，有超过9成网友表示“直接降价”最能吸引他们的购买欲望。
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