恒大地产昨香港上市 许家印422亿跻身内地首富

作为中国型房地产企业之一的恒大地产，于昨日在香港联交所挂牌上市，随后逆市大涨，按总股本150亿股计算，收盘价4.7港元，总市值为705亿港元，成为在港上市的内地民营房企。恒大地产董事局主席许家印共持股68.01％，身家约达479.4亿港元（约合422亿元人民币），按照今日福布斯富豪榜榜单或者胡润百富榜富豪身家排列，均堪称中国新首富。

上市当日涨幅高达34％

恒大地产（3333.HK）上午开盘即报4港元，较3.5港元招股价高出14.29％。此后股价迅速上扬至4.2港元，下午继续走高，摸至4.8港元。截至16：00休市，恒指下跌136点，恒大逆市大涨，收盘价4.7港元，高出招股价34.3％。恒大当日成交额近50亿港元，位居十大活跃港股名。

据悉，此次恒大地产公开发售获7.7万名投资者、合共73.84亿股申请，超额认购44.72倍，而配售亦大幅超购。该股决定以中间价3.5元定价，集资净额31.875亿元。投资者认购一手的中签比率为50％，认购7手才稳获一手。

在昨日于港交所举行的上市仪式上，恒大董事局主席许家印表示：此次的成功上市，是恒大发展史上的重要里程碑。他还表示将力促恒大在高速成长的行业环境中实现再一次腾飞，巩固并提升恒大的行业领导地位。

据了解，昨日的恒大上市挂牌仪式与晚上的上市晚宴，均有不少香港富豪及名人出席撑场，早上有新世界发展董事总经理郑家纯及较早前成为广东恒大俱乐部女排主教练的 ；晚上则有新世界主席郑裕彤、华置主席刘銮雄及中渝置地主席张松桥。

迪士尼催热上市表现

据悉，在全球发售完成后，恒大董事局主席许家印约持有恒大地产102.02亿股，约占公司总股本的68.01％。拥有的股份按照昨日收市股价计算，资产将达479.4亿港元（约合422亿元人民币），超过了之前福布斯富豪榜榜单或者胡润百富榜中的比亚迪王传福。

市场分析人士指出，此次恒大上市当日表现，与其拥有众多内地土地储备有关，也跟迪士尼落户上海浦东给恒大带来利好有非常大的关系。由于恒大位于江苏省启东的总建筑面积逾1000万平方米特大发展项目，上海市崇明岛，而浦东与崇明岛之间的沪崇大桥已全贯通，崇明岛至启东的崇启大桥也在去年底已动工，预计在后年通车。因此恒大位于启东的大型项目，将有高速公路与大桥跟浦东连接，是深具潜力的地产项目。

目前，恒大地产集团土地储备高达5120万平方米，超过了内地地产龙头万科地产。恒大的平均土地成本仅为每平方米445元，仅土地潜力就可能为该集团带来丰厚回报。另外，恒大集团今年首三季度销售面积、第三季销售金额及销售面积、土地储备总量以及在建面积，均为内地房地产发展商中。(新快报 陈齐)

许家印480亿成内地新首富

虽然10月份以来，多家内地房企启动赴港上市，但记者统计发现有将近八成企业“出师不利”。而在招股中最为火热的恒大地产也于5日在联交所正式上市交易。根据收盘，许家印拥有资产达到480亿港元，成为内地新首富。

近八成房企“出师不利”

11月2日，厦门三大开发商之一的禹洲地产如期在香港联合交易所主板挂牌，但报收于2.68港元，较招股价2.7港元低0.74%。
　
同样来自厦门的明发集团更是宣布延迟上市，有消息称，该公司将决定降价逾三成重新发售，具体时间仍未敲定。而原定于11月3日在H股挂牌的卓越地产在即将叩开香港资本市场的最后一刻，却因投资者要求按下限定价而选择了转身离场。

而率先挂牌的宝龙地产、华南城、恒盛地产也“出师不利”，首日破发，其中，华南城首日上市收盘价较招股价下跌22.9%，被市场认为是香港有史以来上市首日表现最差的新股之一。

房企在港遇冷，同内地楼市一路高歌猛进，房价高烧不退的现实唱起反调。有行业分析人士表示，多家房企“扎堆”是一大原因，“在内地优质物业一房难求，但在香港投资地产新股却有大把选择，无奈被人挑挑拣拣。”

许家印身家超过王传福

不过，恒大地产5日在香港联交所正式上市，一扫首日破发的局面，上市首日表现惊人，在以4港元开盘后，截至收盘，恒大收于4.7港元，涨幅高达34.29%，盘中冲上4.8港元的新高。全天成交49.51亿港元，交投非常活跃，资金大举涌入。

公司董事会主席许家印身家也大幅飙升。根据目前的股价表现，许家印拥有的资产已经达到480亿港元，如果按4.7港元/股的收盘价计算，许家印的身家将达到479.5亿港元，合计人民币420多亿元。而恒大地产的富豪股东们也赚得盆满钵满。

而根据《福布斯》发布的2009年中国富豪榜，掌控比亚迪的王传福以396亿元成为中国首富。因此，恒大上市后，许家印财富在几个内就超过了王传福，成为内地新首富。(广州日报 张忠安)

恒大许家印登顶内地新首富

内地房地产企业恒大地产昨日在香港交易所挂牌上市，股价全天大涨34%，其董事局主席许家印以479.4亿港元的身家加冕“内地新首富”桂冠。

由于恒大地产是内地土地储备量的房地产企业，加上采取“低价招股”策略以及香港本地富豪纷纷出资认购的“明星效应”，市场各界均对其上市后的走势较为乐观。

恒大地产开盘报出4.00港元，股价上攻后缓缓回落，午后还一度出现下探势头，创下3.81港元的全天价，但尾盘恒大地产股价飙升，最终以4.7港元报收，全天涨幅34.3%。

昨日香港恒生指数下跌135点，恒大地产在逆市上涨的同时，更是以近50亿元的成交额跃居十大活跃港股的榜首。

以4.7港元的收盘价计算，恒大地产总股本为150亿股，市值达到705亿港元，成为内地在港上市的民营地产股中市值的一只，此前总市值的碧桂园按照收盘价计算，规模为506亿港元。

随着恒大地产的成功上市，董事局主席许家印的个人身家水涨船高。公开资料显示，许家印持有恒大地产68.01%股份，约102亿股，市值已经达到479.4亿港元，这让许家印一举超过汽车大亨王传福，成为的内地首富。

许家印在接受采访时表示对首富的身份并不在意，称“把企业做好了就成了”。在谈到未来恒大地产的发展时，许家印认为祁东项目受益于迪士尼，有望成为公司未来的利益增长点。

对于近来在香港股市屡屡受到冷遇的内地房地产企业来说，恒大地产上市首日的表现无疑是一针强心剂，尤其是计划于本月底登陆香港股市的龙湖地产。

根据路演情况来看，龙湖地产定价在6.06至7.1港元之间。截至目前龙湖地产已经吸引瑞银、花旗等机构出资认购，以配售10亿股计算，龙湖地产融资额度将超过恒大地产，达到60亿至71亿港元。(北京青年报 余美英)