刚需买房正当时 看看西安这些“标配”刚需盘

国庆假期楼市祭出大招，20个城市出台限购政策。此次新政，从直接的效果上来看，受影响大的肯定是炒房者和投资客，只要是曾经贷款买过房，即便现在名下无房，购买首套房的首付比例也提高到了5成，这样就增加了炒房客的资金成本，抑制了房产频繁交易。而新政策同时明确提出，对无房且无房贷记录的，继续执行30%的首付比例，这也是对需要成家立业的“刚需购房”的一种保护。

目前西安还没有出现限购令，首付比例也仍为20%，但是其实对于刚需来说，买房只是早晚的问题，现在“外地炒房团”纷纷来到西安，楼市也似乎比以前火热，所以还是先下手为强比较好，今天小编给大家推荐的，就是西安这些“标配”刚需楼盘，配套、学校一应俱全，是自住的佳选择。

中铁·缤纷新城

推荐理由：中铁品牌，纺织城核心，临近地铁

效果图

动态：中铁·缤纷新城，准现房在售11、12、13、15、16 、17、18号楼，建筑面积85-122平，两室85平，三室105-122平，成交起价4800元/平米，成交价格区间4800-5600元/平米，成交均价5400元/平。 

优惠：交5000抵60000，全款按揭99折，7日内按时签约再99折。

施工进度：准现房。13、17、18号楼预计2016年年底交房；11、12、15、16号楼预计2017年8月交房。支持20%首付，支持省市公积金贷款。

项目简介：中铁·缤纷新城位于纺织城改造核心版块，中铁置业斥资11亿多元倾力打造的精品住宅社区。项目地上地下总建面35万平米，绿化率达40%，容积率3.2。项目工程分两期开发，规划建设有18栋高层，总户数1956户，主力户型78-111平两居和三居室产品。一期2014年12月份已交房入住。

交通出行

交通图

项目周边交通便捷，距地铁1号线纺织城站1500米，地铁6号线纺南站300米，绕城高速纺织城站500米，距三环500米。

公交路线：8路、105路、508路、240路、241路、242路、800路、907路、910路、927路、通宵1号线、409路到水泥厂下；11路到国棉五厂下；530路到国棉六厂；

地铁线路：乘坐地铁1号线半坡站下（离项目3、4站路）； 6号线纺南路站（离项目380米）。

周边配套展示

中小学：纺织城小学、东城一小、东城一中、四棉中学、五环中学等10所中小学；

幼稚园：东城幼儿园、五环幼儿园等多家幼儿园；

综合商场：华润万家超市、秋林商场、城东百货等；

其他：项目周边游玩去处：纺织城公园、纺织城艺术区、灞桥滨河公园、浐河生态区等。

小区内部配套：会所、商业、幼儿园。

周边配套图

坤元TIME

推荐理由：临近万达ONE商业综合体、电子城商圈，木塔寺公园和永阳公园

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动态：坤元TIME5号楼2单元04号房2016年9月24日已开盘，户型为131平米（赠送23平），均价10000元/平米，房天下友专属5个点优惠。

目前5号楼已五证齐全。同时，1-5号楼在售中，房源面积80、90、97、121平米，二室均价8100元/平米，四室9000元/平米。

优惠信息：按揭99折，全款98折。

施工进度：目前2、3#已封顶，1#建至地上20层左右，4#出地面2层。

交房时间：2、3#预计2017年6月1日交房，1#预计2017年12月31日交房，4、5#预计2018年12月底交房。

项目简介：坤元TIME项目地处高新一期核心腹地，高新太白南路与电子三路交汇处路西。项目由5栋高层住宅、2栋甲级高端写字楼组合而成，总建面积21.5万㎡，绿化达高达36%，楼间距能达到110 米，共有1066个车位，车位配比高达1:1.2，一期产品为80—116㎡纯板T4华宅，户户全明采光，功能齐全，布局合理。

项目紧邻地铁6号线，万达170万方综合体，高新一中一小精英教育，尽享木塔寺公园绿色生态圈。坤元TIME项目而难能可贵的在于项目户型布局上，完全实现人性化设计：动静分明、干湿分离，确保居家的舒适与健康。

交通出行

交通图

公交线路：可乘坐313路，6路, 220路, 253路, 260路, 900区间, 916路等，周边20多条公交线路，在市建四公司站下车，步行100米左右到项目地。

地铁线路：在建中的地铁6号线在木塔寺站下车。

周边配套

中小学：高新三小、高新一小、西工大附小、电子城小学、师大附小、高新一中、第十四中学、西安国际学校；

幼稚园：高新幼儿园、红太阳、金贝儿、吉的堡幼儿园；

综合商场：万达、华润万家、人人乐、shop mall、金鹰国际、世纪金花；

医院：高新医院、521医院、西安市第八医院；

公园：木塔寺公园，唐城墙遗址公园，永阳公园。

小区内部配套：沿太白南路小区设置底层商业配套、1栋纯商业楼。

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西安航天城

推荐理由：项目一期有幼儿园，小区一、二期之间规划有15万方环氧遗址公园，临近地铁

效果图

动态：西安航天城，目前在售二期8栋楼，优惠：98*98折，支持公积金，1-8号楼共计4个户型，面积区间76-182平，其中有76-81平两室均价4800元/平、131-135平三室及173-182平四室均价5800元/平。 

项目简介：西安航天城位于长安富力城向东500米航天大道以南，总占地945亩，总建筑面积约180万平方米。北临航天大道，南接飞天路，西临神州大道，东接神州六路。项目分四期开发，一期2014年7月已交付入住，二期8栋楼， 楼栋信息：1、2、7号楼总高33层，3号楼（小高层）总高18层，5、8号楼总高26层，4、6号楼总高30层，均为2梯4户设计，2016年6月30日已交房，共有8栋楼1437套商品房，面积从80㎡-180㎡不等。

交通出行

交通图

公交：乘坐918路大华曲江公园世家站下车、217路富力城站下车、525路沙泘沱站下车。 地铁：地铁2号线凤栖原站、地铁4号线航天大道站。

周边配套

西安航天城项目自身拥有八万平商业配套，可以充分满足小区内每一位业主的居家生活需求。小区内还建有一个15万㎡的秦世子遗址公园，西侧还将建设一个市政公园，西安市一个双公园环绕的社区。在教育方面，项目周边有航天中学（省级重点）、航天小学，小区内还规划有两所幼儿园、一所小学，一所中学，15年的专属一站式教育。

商业：大华曲江公园世家300米中心商业街，富力城4万方社区商业

学校：富力城黄河小学国际部，交大附中附小，航天中学，航天小学

公园：杜陵遗址生态公园、星河运动公园、中湖公园、揽月阁等均在项目不远处，还有距离项目一站路的曲江文化运动公园，小区一、二期之间规划有15万方环氧遗址公园。

商业：8万方集中式主题商业区 ，0.35万方社区底商。

学校：一期小区内设有幼儿园，一路之隔便是公立航天城中学、航天城小学，学校现已开学，截止2016年西安航天城业主适龄子女已经全部入学。

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御锦城

推荐理由：距离地铁1号线仅有126米，社区内有6所学校，成熟商业

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动态：御锦城7期4、9号楼2016年9月23日已开盘！7期4、9号楼房源面积80-115平，4号楼均价6000元/平米，9号楼均价6150元/平米，交3千抵5万，施工至地上25层，预计2017年12月31日交房。

御锦城在售七期在售1、2、3、5号楼，建筑面积78-115平米，均价6000元/平米，其中1号楼均价5700元/平米，2号楼6000元/平米，3号楼6200元/平米，5号楼6100元/平米。

四期时代ICON1-9号楼在售，建筑面积60-145平，均价6200元/平。

六期理想树20、21、22、32号楼在售，建筑面积83-136平，均价5800元/平。预计2017年6月30日交房。

施工进度：5期交房，6期23、25、32号楼封顶，7期出地面22层。

优惠：购房3日内签约，可享受额外1%签约优惠。

项目概况：御锦城位于浐灞浐河东岸（东三环与长乐东路交汇处西北角），地处地铁一号线浐河站口，东临东三环，南临长乐东路，西临浐河，北临华清东路。 项目占地2000余亩，建筑面积300万平米，项目共分10期开发，容积率2.29，绿化率42%，社区内包含3所幼儿园、2所小学、1所中学，1所大型医院、25万平方米综合商业、12000平方米大型主题会所。  

交通出行

交通图

地铁线路：地铁1号线浐河站下车，距离项目126米。

周边公交线路有:11路、15路、105路、301路、231路、232路、233路、401路、406路等在浐河站下车；

周边配套展示

学校：御锦城师大附小、黄河小学、黄河中学、东方中学、西光中学、市83中学、五环中学、交大、理工大、空军工程大学；

商场：华润万家、沃尔玛超市、易初莲花、人人乐超市、爱家超市、康复路批发城、轻工市场；

公园：浐河滨河公园

小区内部配套：社区内包含3所幼儿园、2所小学，已签约新加坡艾毅幼儿园、陕师大附小，1所中学，1所大型医院、25万平方米综合商业、12000平方米大型主题会所。 小区内部自配有70亩的运动公园。

周边配套图

阳光台365

推荐理由：小区内自带幼儿园，对面为汉城湖

效果图

动态：阳光台365东区在售19、30、31号楼，2梯4户，面积为113平和135平，整体均价6400元/平米；21号楼3梯6户，面积为122平米及127平米，均价6000元/平。

阳光台365西区现房清盘，特价房源6050元/平起，14号楼56平米现房公寓销售，均价6300元/平米。5#楼王，均价6400-6600元/平米。除14号楼外，其余房源均可享受交6千抵5万的优惠，并赠送名校入学名额，商贷首付可20%。

项目简介：阳光台365项目位于大兴新区梨园路与桃园北路交汇处（汉城湖对面），北部与汉城湖和汉长安城国际遗址公园隔路相望，西邻桃园北路，南街大兴新区中轴大兴东路，东临劳动路，交通位置较好，周围有三纵四横动脉交通网及10多路公交车。

阳光台365社区占地212亩，总建面55万平米，由高层、小高层、公寓、联排别墅、底商及公建组成，呈现出了西北首席全台地围合式景观院落。

交通出行

交通图

周边公交线路：718路、26路、902路、511路到梨园路御园温泉小区下车；二环1号线、二环2号线、211路、1路、901路到大白杨站下车。

周边配套展示

阳光台365项目，附近有陕西师范大学附小、大兴路小学，小区内还自带新加坡品格国际双语幼儿园。

医疗方面，项目周边有大兴医院、古都医院、正泰医院等。此外，小区内部配备有乒乓球场、健身广场、社区商业、安防设施等。

周边配套图