二线城市不可小觑 西安婚房市场潜力巨大
西安房天下2008/03/19 15:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据国家民政部门统计，去年大约有1000万对新人结婚，平均一天约2.74万对，大约5.5万人左右。随着2008年北京奥运会渐渐临近，为了2008年8月8日这个吉祥喜庆有意义的日子，许多年轻人将自己的婚期定在了今年。其中不少人更是“盯”准了2008年8月8日--奥运会开幕的日子，结婚的人将会成倍增长。“婚房”无疑将会成为2008年房地产消费市场的主力之一！【进入 2008为我们的爱找个家 婚房大调查】
在“粉色浪潮”的强势推动下，搜房网75城联动推出“2008奥运年--搜房网婚房需求大调查”活动。配合本次“婚房调查”活动，西安搜房网近日特别推出“2008奥运年-为爱找个家”系列访谈活动，邀请西安地产界的操盘手、行业专家学者就西安“婚房”市场各方面情况进行探讨，与大家一起分享精彩观点。
近日，西安搜房网与中国著名房地产代理机构同致行西安公司总经理朱莉谈到婚房的话题时，朱总表示，在二线城市同样具有婚房的巨大潜力，尤其是西安对于婚房的需求更是不可小觑。
能力有限 两居室
据了解，在同致行代理的楼盘的客群中，很大一部分是购置婚房的年轻人，两居室、设计前卫、100平方米左右户型的房子他们的欢迎。他表示，婚房倾向于购买较大面积的一手房，一方面是传统观念的原因，希望“新人新气象”，能够一步到位解决婚后居住问题；另一方面，很多新婚者在购房时，也为未来生育子女考虑好了居住空间，还有的购房者为将来的孩子做好教育准备，将新居定位在重点学校附近。但是，购买婚房也要充分考虑实际能力，如果新房承受较为困难，也可能使部分经济承受能力有限的新婚者将目光投向二手房市场。
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小户型空间巨大
朱总表示，结婚购置婚房，除了传统思想的影响之外，选择租房结婚也确实面临着很多现实的问题，不但在装修的时候要存在诸多顾虑，而且还要面临时常换房、居住不稳定的风险。他建议，年轻人应理性购房，量力而为，在购置婚房的时候，可以多考虑选择小户型，既能够满足入住结婚需要，减少房屋总价过高带来的经济压力，同时，小户型空间较大，可以将其作为一种理财投资手段，在事业拓展、经济实力增强后，卖小买大，进行二次置业。
考虑因素应周全
购买婚房需要考虑诸多的因素。首先，要选择地段佳的楼盘，即使地段不好也要做到交通便利。虽然房价会比较高，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。因此如果经济能力许可的话，新房尽可能选择在市中心。 同时，硬件设施也很重要。对于新人来说，受经济条件的限制，未必人人都买得起市中心的婚房。那么选择近郊的楼盘，硬件设施就显得尤为重要。商业的配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等等配套，都直接影响到新人们的生活质量。教育配套更是新人们考虑的问题。
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