七月西安“土地热”发酵 2028亩地吸金突破40亿

【西安房天下讯】2014年上半年西安土地市场可谓波澜起伏，在经历了一月“挥金如土”，二月放缓拿地，三月有所回升，四月略有小降的变化后，土地市场成交从五月开始稳步回升。沿着五、六月不断上升的趋势，七月土地强势“接棒”，将拿地热再次升级。

在土地市场一片唱衰的大背景下，西安土地开始一路领先，热情不减。从初夏的“热力释放”到盛夏的“热力四射”，开发商“挥金争土”之势更强，再露楼市开发的强大野心。行走在国际化大都市路途上的西安，土地市场迎头向前，引领楼市冲向“金九月”的高点。

据房天下土地情报站统计，七月西安土地成交共计34宗，成交面积达1352206.32平方米（折合2028.41亩），环比上涨52.35%，涉及资金48.14亿元。从数据中可以看出，本月土地成交涨幅明显，房企拿地积极性很高。另外，成交土地涉及长安区、高新区，经开区等西安多个区域，用地性质以居住和商服为主。

34幅地成交涉金48亿 下半年土地市场精彩开局

房天下统计数据显示，7月土地成交地块总数较6月份增加了70%，成交面积环比上涨五成，成交价环比上涨38.02%。从这一系列的环比数据可以看出，7月西安土地市场持续走高，土地成交火热，房企逆市拿地，纷纷抢滩布局。

在多城市土地流拍，土地成交回落，市场释放遇冷信号的端口，西安土地市场并没有受到“冷风暴”的影响，反而和古都的夏天一样热力不减。今年上半年，西安土地出让金共计156.398亿元，同比2013年上半年上涨44.14%，其中6月西成交金额为34.9亿元。而到了7月份，西安土地成交金额在2014年首次突破40亿元，达到了48.14亿元的数额。

在成交价高的形势下，成交面积也环比上涨近半，从1月至7月西安土地成交面积来看，7月西安土地成交再创新高，共出让34幅累计2028.41亩土地，远超越年初1 444.4亩的“井喷”状态，为西安地市画上浓墨重彩的一笔。7月土地成交总面积环比上涨52.35%，这为西安下半年的土地市场，也开了一个精彩的头。

从区域来看，7月土地成交总面积为1352206.32平方米，其中长安区拿地面积405032.5平方米，占到7月总成交面积的三分之一。成交的34宗土地中，有12宗被长安区摘得。其中5宗地为住宅商服共用地，4宗居住用地。地铁二号线南端延伸线开通以后，进一步带活了长安区域的发展，也直接提高了房企集中拿地的积极性。

值得一提的是，绿地集团西安常盛置业有限公司7月23日以16.31亿元的价格揽得长安区四宗442亩土地，居住、商服个占半。此外，陕西中茂经济发展有限公司以5.8亿元揽得大兴新区128亩地，华南城也“不甘示弱”，以2.9亿元拿下港务区两宗地共256亩地，品牌房企本月拿地十分火热。

此外，7月土地成交的一个亮点就是高新区和长安区分别有一宗科教、商服（共用宗）拿地，成交面积达148亩，成交额3.57亿元。教育拿地时隔半年再次出现，也为后期高新区和长安区的教育配套做好了提前储备。