独家盘点：西咸新区不限购潜力10盘推荐 且买且珍惜

【西安房天下讯】 房地产市场限购政策已实施4年，2014年终于出现松动迹象。近日，随着温州、长沙、杭州等多个城市楼市波动影响，酝酿和讨论松绑限购的可能性逐渐提上日程。长沙、杭州等地相继召开房企沟通会，有关部门向房企透露，一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿，其中包括限购的松绑以及二套房贷款门槛的降低等。而对西安楼市而言，业内人士似乎更看重二套房信贷政策调整可能给市场带来的拉动作用，限购令的松绑可能性小。

目前，三桥商圈引进商业项目建筑体量已经达到450万方以上，为三桥商圈的快速形成提供强力支撑，三桥"变身”成功，促使沣东新城全新的“商时代”正在跑步到来。所以寻找不限购的目光投向西咸那是势在必行，小编为大家倾情推荐西咸新区不限购潜力10盘：国润城、阳光城西西里、白桦林印象、佳龙大沃城、加州壹号、金泰丝路花城、奥林匹克花园、亿龙金河湾、启航时代广场、宇宏·健康花城，限购容易，松绑不易，且买且珍惜！

亿龙金河湾(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：价4500元/平方米

动态：亿龙金河湾新推出2#，同时在售4#、5#、10#，房源面积61-125㎡，5#共18层，两梯三户，10#共24层，两梯四户，均价4700元/㎡，价格区间4500-5300元/平，一房一价，目前2#95折优惠，4#、5#、10#92折优惠；三期5#、10#已封顶，预计2015年6月底交房，2#、4#预计2015年底交房。

项目特色：现房,宜居生态地产

优惠折扣：2#95折，其余房源92折优惠

  亿龙金河湾项目位于沣渭新区核心位置咸阳世纪大道二号桥南，由咸阳亿龙房地产开发有限公司投资开发，是咸阳亿龙房地产开发有限公司在咸阳开发的第二个项目。亿龙金河湾周边有三座公园，分别是256亩的沣河城市森林公园，130亩的沣河河滨公园及8000亩的沣渭三角洲湿地公园，其中256亩的沣河城市森林公园和130亩沣河河滨公园已经建成。交通十分便捷，待2016年地铁一号线建成通车后，15即可到达西安钟楼，目前到咸阳市区有13路、21路，到西安市区的有K630、59路公交车。亿龙金河湾项目占地333亩，总建筑面积31万平方米，建筑密度18.3%，绿地率49%，是真正的低密度高绿化社区，准备分期开发。一期“天鹅堡”约9万平方米，662套住宅已经售完，2010年9月30日交付使用。二期“天鹅郡”约10万平方米含828套住宅。亿龙金河湾天鹅郡组团由7栋板式高层构成，纯剪力墙结构。户型区间80-210平米，每户均为南北通透户型，做到明厅、明卧、明厨、明卫“四明”设计。

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白桦林·印象(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价5640元/平方米

动态：白桦林·印象目前在售房源3#、5#、6#，房源面积为92平米两室和130平米三室，2梯4户设计，均价5640元/平米，工程进度目前为在做外立面；现购买可享全款97折、按揭99折优惠；现推出交1万抵2万活动。预计2015年9月26日交房入住。

项目特色：宜居生态地产,地铁沿线

优惠折扣：全款97折，按揭99折，交一万抵两万。

  白桦林·印象位于西咸新区沣东新城世纪大道中段和桃李路交汇处西南角，是经发地产高端产品系在西咸新区沣东新城的首发之作，占地面积11.2万平方米，建筑面积41.8万平方米,容积率3.49,绿化率38%。白桦林·印象秉承白桦林系品质，在选址、建筑、造景和服务等方面均领立沣东新城一线地位。白桦林·印象项目以新古典风格大气雍容的建筑、微地形多层次的丰富景观效果以及社区商业配套和幼儿园，打造出沣东新城舒适度和投资价值的典范楼盘。

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佳龙·大沃城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价5000元/平方米

动态：佳龙·大沃城在售8#、9#，8#92平米2+1室、116平米三室户型，2梯5户，楼高26层，目前地上1层，预计2016年中旬交房；9#高层面积85平米2室、125平米3室，2梯3户，楼高18层，均价5000元/平米，目前地上6层；全款98折，按揭99折，当天选房额外99折；9#、11#预计2015年底交房。

项目特色：地铁沿线,宜居生态地产,投资地产

优惠折扣：全款98折，按揭99折，当天选房额外99折

  佳龙·大沃城项目位于西咸新区沣东新城，东临绕城高速，西依上林路，北面世纪大道，南至创新二路。佳龙·大沃城目前有公交线路k630、k606、59、21、912路，地铁一号线西延伸段（地铁口）。佳龙·大沃城位于西咸一体发展重要黄金纽带，世纪大道双向八车道与三桥环行立交桥对接，通达全城。佳龙·大沃城小区设有品牌双语幼儿园、公共绿地、停车场、超市等生活必备的配套设施。佳龙·大沃城项目周边拥有陕师大奥林匹克花园学校，西工大启迪中学等教育资源，奢想三桥商街、世纪大道商圈双重商业配套，周边紧邻奥林匹克公园、国润城公园，咸阳肿瘤医院以及银行等生活配套。佳龙·大沃城项目一期规划为高层和小高层，面积区间70㎡-120㎡，户型以两房和三房为主，产品丰富，体量适中，园林景观精致宜居，是三桥居住圈内高性价比精品楼盘。

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金泰丝路花城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价6500元/平方米

动态：金泰·丝路花城花园洋房现房清盘中，五证齐全；户型面积148-234平米，均价6500元/平米，全款98折，按揭99折。金泰丝路花城周边有完善的电信、邮政、医院、幼儿园、学校对等公共配套，金泰丝路花城项目内配有会所、温泉、超市、学校、幼儿园、酒店、商业等配套，内部绿化带、小区步行区域及建筑小品科学分布，形成了各具特色的绿色写意生活空间。

项目特色：现房,LOFT,花园洋房

优惠折扣：全款98折，按揭99折

  金泰丝路花城处于世纪大道中段，东毗陕西中医学院，南与规划中的陈阳南路相连、西连清华科技园（陕西）、北接世纪大道。金泰丝路花城距咸阳市城区及西安市地界仅5，距西安市钟楼22公里，北依咸阳湖，南接沣河湖，自然环境和地理位置十分优越。金泰丝路花城周边有完善的电信、邮政、医院、幼儿园、学校对等公共配套，金泰丝路花城项目内配有会所、温泉、超市、学校、幼儿园、酒店、商业等配套，内部绿化带、小区步行区域及建筑小品科学分布，形成了各具特色的绿色写意生活空间。金泰丝路花城项目建筑以多层住宅、情景洋房、小高层住宅为主，并辅以少量单身公寓。楼体采用南北向排列分布，建筑外观运用坡屋顶设计，具有丰富的空间层次感。金泰丝路花城外立面线条采用亮丽的黄蓝搭配，使建筑洋溢着浪漫的现代欧陆与时尚气息。户型平面呈灵活性的并列式布置，程度地为业主提供个人创意空间。

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奥林匹克花园(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：价5600元/平方米

动态：奥林匹克花园目前5900元/平起，4.2期现房清盘，房天下优惠减3.5万，五期H5、H6号楼3月29日已开盘，面积76—130平。H5号楼2单元，分别为2梯3户和2梯4户设计，总高22层，房源面积83-130平，预计2015年底交房入住，目前地上17层。H6号楼总高33层，3单元，2梯4户，目前23层，预计2015年10月31日交房。

项目特色：国际化社区

优惠折扣：4.2期清盘房天下优惠减3.5万

  奥林匹克花园，位于绕城高速和世纪大道的西北角。奥林匹克花园总占地828亩，总建面近100万平米。奥林匹克花园由七个独立的奥运村组成，每个奥运村都有自己的中心花园和奥运特色，奥林匹克花园一期雅典奥运村，建面约6万平方米。奥林匹克花园主要以多层为主，独创了一些四层坡屋顶、五层带小阁楼等特色规划，后期还有电梯洋房。奥林匹克花园由陕西泰盈环达通房地产开发有限公司开发建设，陕西泰盈环达通房地产开发有限公司成立于2006年9月6日，是由香港泰盈地产集团、荷兰GTC集团(上市公司)、决策资源集团以及中体产业集团投资组建的专业的开发团队。奥林匹克花园总占地800余亩，多层、小高层与高层由南向北渐次分布。奥林匹克花园社区配套3000㎡的专业运动城，各种运动设施一应俱全；奥林匹克花园设有首创的体适能健康检测中心；小区内引进一流名校，1.5万㎡的奥运学村囊括幼儿园到中学。奥林匹克花园内有星级酒店和购物中心。

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阳光城·西西里(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价5200元/平方米

动态： 阳光城·西西里项目在售1#、3#、9#、10#、11#，房源面积78-118㎡，3#实时加推98㎡户型，共26层，两梯四户，9#、10#、11#两梯六户设计，均价5200元/㎡，一房一价，目前购房享总房款减5万优惠，分期首付活动，首付5万。1#、3#、9#、10#预计2015年6月交房，11#预计2016年12月交房。小区40%绿化率，80米超高楼间距；小区位于地铁一号线延伸线路段，15年一站式教育，实景园林和样板间已同步开放。

项目特色：景观居所,地铁沿线,低密居所

优惠折扣：总房款减5万，分期首付

  阳光城西西里由陕西金鑫泰置业有限公司开发，规划建筑面积321477.6万平方米，规划用地面积133亩。位于西安市世纪大道北侧，上林路东。西临西西安小镇高尚墅区，坐拥千亩自然生态美景。75-120平情景生态高层，力求让地花园。2016年地铁1号线延伸线上林路站就在小区门口。30钟楼。阳光城西西里内置阳光国际双语幼儿园，宝宝无忧。跨步陕师大奥园学校，15年全程教育。阳光城西西里自带2500平五星级会所。满足业主休闲娱乐。阳光城西西里住宅面积244425.8平米，会所及物管面积300平米，地下停车场及商用面积65454平方米，建筑密度19.7%，绿化率40%，居住总套数2320户，容积率3.0。主力户型78平米—118平米。共13栋，其中 1号楼为24层，2、3、4号楼栋为26层、9、10、11号楼为33层为一期产品。

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启航时代广场(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价6300元/平方米

动态：启航时代广场参加房天下4月13日看房团活动，购房减21000，项目五证齐全，在售38-67平SOHO公寓，成交均价6300元/平，一房一价，全款额外98*98折，按揭额外98折优惠；同时在售136-1155平写字楼，写字楼成交均价8100元/平，预计2014年7月全面交房。项目总占地约33亩。总建筑面积约18万㎡，是集公寓、办公、商业多种丰富业态为一体的大型城市综合体。

项目特色：小户型,地铁沿线

优惠折扣：总房款减2万1，全款额外98*98折，按揭额外98折

  启航时代广场位于后围寨立交向西200米，与地铁一号线后围寨站，项目东临大明宫建材家居城西咸店，南接西咸大道，西咸大道对面即为建设用地近6000亩的沣东国际车城。项目总占地约33亩。总建筑面积约18万㎡，是集公寓、办公、商业多种丰富业态为一体的大型城市综合体，目前项目已全面封顶，预计2014年交付使用。

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国润城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价6800元/平方米

动态：国润城在售二期非毛坯高层3#、5#、6#、8#加推房源，户型面积87-144平米，均价6800元/平米，全款95折，按揭97折，3#、5#、6#两梯四户，8#两梯三户；目前8#已封顶，3#、5#、6#地上25层，预计2015年10月交房；15#、16#毛坯房源已售罄，15#、16#预计2015年10月交房；花园洋房C8、C9为毛坯房，房源面积138-157平米，均价8500元/平米，全款95折，按揭97折，目前已封顶，预计2014年7月底交房。国润城loft目前登记中，开盘待定。

项目特色：地铁沿线,复合地产,花园洋房

优惠折扣：全款95折，按揭97折

  国润城是陕西国润置业有限公司斥巨资打造的地标性城市综合体，国润城项目位处西咸新区经济核心沣东新城，以三桥商务综合板块为核心，经济生长力迅速覆盖周边。同时，中央商务大道、科技示范区、地铁一号线，全方位启动国润城新城价值。国润城总建筑面积约为150万平米，致力于打造一个自给自足，自我完善，可持续性的独立城市个体。国润城项目集合21万平米集中商业、150米超高甲级写字楼、五星级酒店、商务公寓、非毛坯住宅等多元业态于一身；国润城生活场所的高度集中，秩序而条理的生活线，勾勒出城市生活之外的安逸空间，并弥补周边生活配套的不足。国润城项目极具前瞻性的未来规划奠定了自身高度。国润城以城市核心凝聚力大手笔打造6万平城市休闲场。其中国润城地标性休闲广场位居整个社区核心位置，以自然生态、超高参与互动性和人文高度，让中央广场及主题公园成为区域生活新磁场。也必将成为聚焦西咸新区目光的地标性广场公园，承载中心荣誉。国润城始终坚持人性化科技住宅，引领低碳环保人居理念，大手笔斥资1.8亿为居者打造地源热泵中央空调系统，以德国工艺提供恒温恒湿的室内环境。同时引进置换式新风系统、同层后排水系统、管道直饮水系统、无线网络覆盖、太阳能光电系统等科技，筑就低碳人居的生活范本。国润城邀请世界五大行之一仲量联行提供物管顾问，西安百合行物业管理有限公司作为物业管理公司，百合行物业始终坚持"业主的满意就是我们的心愿"的服务宗旨，秉承"服务至诚，惟精惟细，管理规范，开拓创新"的质量方针，运用超前的管理理念和创造性的思维，不断探索物业管理新模式，业务范围已涵盖到物业管理、物业经营、物业咨询以及资产管理等领域。随着物业管理行业专业化、社会化、市场化的迅速发展，百合行物业积极学习、加强交流，与世界五大行美国仲量联行（JONES LANG LASALLE）签订了《国润城物业管理顾问协议书》，实现了与国际接轨，进一步缩短了物业管理专业化进程，丰富了物业管理内涵。国润城以国际化的服务理念，全方位的服务体系，将每一位业主的生活标准升级。更量身定制先进的教育模式，引进国际品牌双语幼儿园、知名品牌小学，为您的孩子铺平成才之路，为未来公民提供全生命配套。

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加州壹号(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价4800元/平方米

动态：加州壹号目前二期在售现房1#、3#、6#，房源面积104—133平，1#为2梯2户设计，4199元/平起；3#、6#为2梯4户设计，均价4800元/平；全款98折，按揭无优惠；1#交5千抵5万，已于3月底交房入住；3#、6#交6千抵3万，预计2014年6月初交房入住。

项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘

优惠折扣：全款98折，交5千抵5万，交6千抵3万。

  加州壹号位于沣渭新区核心区域，地处世纪大道东段北侧，东邻奥林匹克花园，由西安建筑科技大学建筑设计院设计，西安科迅置业有限公司开发，总占地近50亩，总建筑面积近13万㎡，由9幢高层组成，居住户数近800户。加州壹号计划3年内分三期开发完毕，一期开发建设4#、5#、7#楼，建筑面积26159㎡；二期开发建设1#、2#、3#、6#楼，建筑面积61515㎡；三期开发建设8#、9#楼，建筑面积21951㎡。加州壹号主要产品以紧凑两室、温馨三房为主，打造咸阳宜居型住宅的高品位小区。加州壹号社区不仅设有视频监控、楼宇对讲及周界防范报警等完善的安防系统，全天24为业主打造安全无忧的生活保障；还采用雨水回收系统、纯净水直饮系统、太阳能路灯等节能环保系统，使业主的居住更加舒适健康。加州壹号社区还特聘国际知名物管顾问戴德梁行，贴心服务您生活的方方面面。西安科迅置业秉承“节能环保，健康生活”的国际人居理念，引入完善配套设施，为城市尚层，定制洋溢纯正加州风情的完美生活城！

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宇宏·健康花城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价4300元/平方米

动态：宇宏·健康花城目前二期18#、19#、21#在售，房源面积84㎡—131㎡，均为2梯6户设计，均价4300元/㎡，现购买全款可享94折，按揭95折优惠；现推出特价房源20套，起价3988元/平；老带新可获价值1000元购物卡一张；目前工程都已封顶，预计2015年年初入住；目前宇宏·健康花城已确定合作学校为“彩虹宇宏·健康花城小学”，预计2014年9月开学。

项目特色：低总价,经济住宅

优惠折扣：全款94折，按揭95折。老带新可获一千元购物卡一张。特价房20套。

  宇宏·健康花城项目地处咸阳1号桥与3号桥之间，总占地350余亩，总建筑面积近100万平米，可售面积近80万平米。小区配套齐全，绿化高达40%，有商业步行街、商场、双语幼儿园、小学及全部半地下停车场。凭籍宇宏深厚、精湛的大型项目开发经验和实力积累，以及深圳协建设计有限公司、希尔（美国）景观设计有限公司等知名公司的担纲加盟,宇宏集团正全力为咸阳市民打造南部滨水欧式高尚湖居社区，本社区获得2010咸阳人文居住奖、被评为潜力楼盘、十大人居环境范例社区等称号。

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