西安出台房产市场调控新政 报价过高项目暂不发预售证

近日，西安市政府正式下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，明确楼市须严格执行限购政策，报价过高项目，暂不予核发预售证。同时，政策还要求进一步加大中小套型、中低价位住房用地供应，建立保障房土地储备制度，优先向保障房项目供地。

《通知》要求，各地各有关部门采取有力措施，落实稳定房价责任。按计划均衡供应住房用地，严格商品住房销售管理，加强房地产市场监管，切实承担稳定房价、稳定市场的责任，确保年度房价控制目标顺利完成。

继续加强商品房预售管理，做好商品住房预售价格引导工作。对新申请预售的商品住房项目，参照周边前期项目价格，引导开发企业合理定价，对定价高、涨幅大且不接受价格指导的项目，暂不核发预售许可证。

《通知》明确，西安市将继续严格执行限购、差别化住房信贷和税收政策，严肃查处住房骗购、违规信贷等违法违规行为。

同时，进一步加大中小套型、中低价位住房用地供应，2014年一季度末，制定并公布2014年全市住房用地计划，确保2014年住房用地计划供应量在2013年的基础上增加10%。建立保障房土地储备制度，优先向保障房项目供地。

优化保障房供应结构，加快推进廉租房、公租房并轨，实行租补分离、阶梯租金，逐步增加廉租房、公租房的供应量，构建以租赁性保障房为主的保障房供应体系。

西安市将进一步加强房地产市场监管，严厉打击开发企业违法违规行为。建立房地产开发项目管理信息共享平台，加大房地产市场联合执法力度，严厉查处炒地、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等各类违法违规行为。