金九银十各地频出日光盘 楼盘热销难论楼市回暖

据中国之声《新闻联播》报道，房地产市场传统销售旺季“金九银十”目前已过三分之一，在各地“地王效应”的催化下，一二线城市房地产市场呈现“量价齐升”。市场分析，继续看涨后期楼市是大城市购房者入市的主要原因。

进入9月以来，北京商品住宅成交量持续上涨，亚豪机构实时统计数据显示，9月上半月，北京商品住宅共实现成交5791套，成交面积64.58万平方米，相比上月同期分别增加14.1%和17.9%。不少新入市商品房更是一天内成交数百套，“日光盘”，“闪销盘”再次成为不少楼盘促销的标语。位于大兴区亦庄附近的某楼盘销售者表示，目前这个项目开盘价已经逼近3万元。

销售者：首期开盘价格我们预计是会在27500左右，我们是不会一下子把价格提上来，但是长期的话，开放商拿地都涨，他肯定是会有影响的。

而在广州，上海等其他一线城市，最近一段时间出手购房的需求也出现明显上涨，不少购房者表示，对后期楼市价格看涨是他们选择出手的主要原因。

购房者：感觉现在不买后期就更买不到了，价格就是尽能力啊。

同时，一线城市周边地区价格房价也水涨船高。河北燕郊就借助“环首都经济圈”概念的影响，购房价格出现上涨。记者调查发现，这里的买房人八成都是在北京工作。购房者小朱看中的，是不限购，同时房价上涨空间较大：

购房者：因为市区房子太贵了，而且这也不远，他这基本上每月都会开一次盘，每次开盘可能就能涨个几百块钱。

北京中原地产市场研究部总监张大伟介绍，最近主要城市的推盘规模都在增加，各大房企也准备在“金九银十”这个时间段积极跑量。加上购房者购房意愿强烈，市场成交量会再度攀升。

张大伟：本身金九银十就是一个购房欲望强烈的时期，尤其是现在从供应还是政策都处于空窗期，所有购房者也是害怕价格再涨。

央广网北京9月21日消息据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，南京秋季房展会昨天开幕，参展楼盘近50家，刚需、改善房源各占一半，定价在两万元以上及别墅楼盘占比，万元以下的楼盘仅有7家，这样的房价，市民直喊吃不消。

市民：“价格还是蛮高的(超去你的预期了嘛)比我想的高，基本上都是两万多了吧。”

市民：“这边房价太高，观望一下吧，这边接受不了了。”

尽管几乎不见参展楼盘的优惠举措，但观展市民还是创下了3年来的客流新高，首日意向客户登记超过3500组，性急的购房者随处可见。购房者：“必须要买，没有办法，我们是改善的。”

在青岛，位于合肥路的保利叶公馆项目，虽然开盘时间还要等到下月初，但售楼处前来咨询的客户已经络绎不绝。项目营销总监谢伟：“我们现在蓄客量在3000组左右，还是蛮大的。”青岛楼市评论人张百忍表示：“从成交量来讲，这个月一万套应该问题不大；从各个楼盘来看，很多楼盘都是日光盘，都是很火爆。”

虽然成交量持续放大，但优惠幅度却在减少。青岛印象湾项目负责人孙义：“我们肯定不会有什么优惠的活动，反而马上又要涨价了。”

为何房价不降，而购房者仍趋之若骛，中原地产市场研究部总监张大伟认为：“对于购房者来说，本身金九银十就是一个购房欲望比较强的时期，不管从供应还是从政策方面现在都是出于空窗期，所以很多购房者更多的还是因为害怕或者恐慌价格再涨。”