“搁浅”6年!414亩土地重新上架
西安楼市04/30 11:13 北京市
近期,长安释放出郭杜街道北邻香积大街,东邻规划路,南邻规划路,西邻规划路11宗土地,占地面积大概在414亩左右,引发关注!其中1宗商业用地约21亩,1宗中小学用地约68.9亩,剩下的近300亩土地全部为宅地!值得一提的是,这次长安释放的土地大概率是上元创新港项目一期用地,也就是此前2018年规划的长安大学城梦想小镇!项目包含中央科创区、中央商务区、科创北区、科创南区、中央数字文创区五大产业组团及未来科创社区六大部分。除此之外,浐灞国际港公示了3宗约285亩土地,雁塔区公示了2宗约81.094亩土地!11宗地,包括8宗宅地+2宗零售商业用地+1宗中小学用地,全部位于郭杜街道北邻香积大街,东邻规划路,南邻规划路,西邻规划路。1、CA-19-07-02,占地面积约22.48亩,用地性质为住宅用地 ,容积率2.78,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;2、CA-19-16-02,占地面积约48.5亩,用地性质为住宅用地 ,容积率2.79,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;3、CA-19-17-01,占地面积约51.9亩,用地性质为住宅用地 ,容积率2.59,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;4、CA-19-18-03,占地面积约67亩,用地性质为住宅用地 ,容积率2.78,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;5、CA-19-27-02,占地面积约29.5亩,用地性质为住宅用地 ,容积率2.78,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;6、CA-19-28-01,占地面积约31.4亩,用地性质为住宅用地 ,容积率2.77,建筑密度≤20%;7、CA-19-29-01,占地面积约39.8亩,用地性质为住宅用地 ,容积率2.77,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;8、CA-19-29-02,占地面积约34亩,用地性质为住宅用地 ,容积率2.76,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;9、CA-19-30-01,占地面积约5.4亩,用地性质为零售商业用地,容积率4.82,建筑密度≤40%,绿地率≥25%;10、CA-19-07-03,占地面积约15.62亩,用地性质为零售商业用地,容积率2.77,建筑密度≤45%,绿地率≥25%;11、CA-19-08-02,占地面积68.9亩,用地性质为中小学用地 ,容积率0.48,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。1、GW-04-15-01地块(地籍编号:GW1-13-40),位于港兴四路以北、灞渭大道以东、扬帆路以西、茂林路以南。约68.85亩住宅用地,容积率2.2,绿地率35%,建筑密度20%。
根据规划指标,该宗地规划地上建筑面积100982㎡(含规划住宅94923㎡,配套设施面积6059㎡),地下建筑面积37310㎡,机动停车位1122个,非机动停车位1041个,共计规划792户。2、GW-07-18-01地块(地籍编号:GW2-18-14),位于和畅路以东,元朔大道以南,和祥路以西。约135.75亩住宅用地,容积率2.5,绿地率35%,建筑密度20%。根据规划指标,该宗地规划地上建筑面积226358㎡(含规划住宅212776㎡,配套设施面积13582㎡),地下建筑面积74830㎡,机动停车位2271个,非机动停车位2305个,共计规划1774户,规划1所用地面积5012㎡的9班幼儿园。3、GW-08-04-02地块(地籍编号:GW3-12-1-1),位于港务大道以东,元朔大道以北,骏马路以南。约80.5035亩住宅用地,地块容积率2.2,绿地率≤20%,建筑密度≥35%。根据规划指标,该宗地规划总建筑面积161577㎡,其中地上建筑面积118072㎡(含规划住宅110987㎡,配套设施面积7085㎡),地下建筑面积43505㎡,机动停车位1308个,非机动停车位1216个,共计规划925户,该地块规划1所幼儿园。约81亩土地包括1宗约71亩住宅用地+1宗约9亩的商业用地,这2宗土地都位于延兴门一路以南,延兴门二路以北,新安路以东,延兴门东路以西。1、地籍编号:YT6-6-117,约71.377亩住宅用地,容积率≤2.80,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。2、地籍编号:YT6-6-116,约9.717亩商业用地,容积率≤4.40,建筑密度≤45.00%,绿地率≥20%。
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