悦府 PK 石榴玉兰湾角逐温州热盘TOP5

楼盘

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石榴玉兰湾 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	温州市平阳鳌江镇车站大道52号	鳌江镇广场路与西塘路交汇处
开发商：	温州三盛房地产开发有限公司,新城控股,世茂集团	石榴集团
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.30	2.50
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	普通住宅	普通住宅,洋房,住宅底商
项目特色	品牌地产,国际化社区,豪华居住区	品牌地产
产权年限	悦府普通住宅产权为70年	石榴玉兰湾普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,住宅底商产权为40年
均价	14507.00元/平方米	9952.00元/平方米
开盘时间：	2020-09-19	2019.10.01
交房时间:	2022-09-08	--

交通状况：1、鳌江客运站；2、鳌江火车站；3、鳌江港客运站
幼儿园：巴黎城幼儿园、鳌江实验幼儿园
中小学：鳌江第九小学、鳌江第八小学、鳌江第三小学、平阳新纪元学院、鳌江第三中学、鳌江第四中学、新鳌高级中学
综合商场：平阳银泰城、平阳万达广场、国际大酒店
医院：平阳县中医院

交通状况：轻轨鳌江站，火车站大道 ，104国道 ，鳌江新客运中心
幼儿园：童之梦幼儿园
中小学：鳌江镇第八中学，鳌江十三小，新鳌高级中学
综合商场：银泰，万达，大都会
医院：润德医院，平阳长庚医院

悦府户型类别：2居,3居
户型面积：105.00平方米-140.00平方米
户型举例：125(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

石榴玉兰湾户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-137.00平方米
户型举例：137㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊小，得房率较高。