温州人气TOP5云谷雁林湾 VS 乐清正大城

楼盘

云谷雁林湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

乐清正大城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	柳市镇柳青南路与绕城高速辅道交汇处	乐清丹霞路与六环路交界处
开发商：	浙江云谷	正大新生活（乐清）置业有限公司
绿化率：	20.00%	30.00%
容积率：	2.40	2.15
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	LOFT	普通住宅,花园洋房,联排,住宅底商,综合体
项目特色	--	品牌地产
产权年限	云谷雁林湾LOFT产权为40年	乐清正大城住宅底商产权为40年,花园洋房产权为70年,联排产权为70年,普通住宅产权为40年,花园洋房产权为40年,综合体产权为40年
均价	10169.00元/平方米	27215.00元/平方米
开盘时间：	2019.10.28	2017年6月28日 08:00
交房时间:	--	2017-12-31

交通状况：温州绕城北高速复线与柳青南路交叉口
综合商场：现代广场
医院：乐清第三人民医院

交通状况：通达八方的城市轻轨—咫尺一脉贯通温州大都市核心区的S2轨交线（规划中），迅达龙湾国际机场，衔接陆空核心枢纽，便捷畅通各地。串联几大产业中心的新104国道——快速接驳虹桥、柳市、白象等乐清几大产业中心、乐清湾港区、七里港码头，将区域高效纳入核心产业集群。融入上海、杭州的核心枢纽——项目周边的甬台温高速入口，通过沈海高速，将区域纳入以上海、杭州等城市为核心的大都会交通圈，成就未来温台地区新枢纽。注：S2轨交线正在规划中，以政府最终批文为主。
幼儿园：手拉手幼儿园（1241米）
中小学：正大综合高级中学（378米）、城南一中（594米）、乐成镇五中（615米）、乐成镇第五小学（1051米）、城南第一小学（1054米）
综合商场：松林自选店、盛惠超市、迎客隆生活超市、万岙便利店、环华超市、阿鸽烟酒商行、世纪百联精选店(万岙店)
医院：乐成镇中心卫生院乐岙分院

云谷雁林湾户型类别：2居,3居
户型面积：40.00平方米-56.00平方米
户型举例：56(查看该楼盘更多户型)

乐清正大城户型类别：3
户型面积：90.00平方米-90.00平方米
户型举例：3室2厅2卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧或客厅方正，其他空间不方正；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；卧室门朝向客厅或餐厅；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。