温州楼市年度“一哥”居然是它？78席云端奢宅收官钜献！

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2020年，注定是温州楼市不平凡的一年。

受年初疫情影响，温州各大售楼部纷纷关门歇业，住宅销售受到重创，成交情况一度陷入冰期。

但你是否以为震荡之后，全年的数据也会较为惨淡？

就在前不久，各大机构陆续给出了楼市的年度排行和总结。谁能料到，温州楼市在成交数据上非但没有下降，反而实现了“反超”！

2020年温州全市新房成交约11.2万套，成交建面约1343.2万㎡（总成交含安置用房），与2019年约9.2万套、约1283.3万㎡的成交量相比，成交套数和成交面积同比上涨21.00%、4.67%。住房需求在历经疫情的压抑后迎来爆发，量价齐飞。伴随地价飞涨，多重刺激下温州楼市擦出了真火。

▲数据来源：瓯越楼市

不管你是否愿意承认，但在过去的2020年里，朋友圈的“抢房”众生相你一定见到不少。相信你也会好奇，购房者们都把宝贵的资金投到了哪里？

根据温州乐居和克er  瑞的权威统计，2020年里，温州主城三区TOP10项目合计成交金额总计245.9亿元，光入榜门槛就高达16.5亿元。在这其中，时代·滨江上品则以49.5亿元的销售成绩夺得桂冠。就在2020年上半年，滨江上品就以24亿的成交金额荣登温州半年度NO.1，真可谓从年头红到年尾，足见温州人买房喜好。

▲图片来源：温州乐居

要知道疫情之后人们手头的“子弹”并不充裕，未来社区、富人聚集区等概念层出不穷，改善端市场俨然是神仙打架。

市区不少楼盘感慨高端市场下行，去化乏力。时代·滨江上品却五开五捷，每一期开盘都相当炸裂。

滨江上品去化梳理

2019年8月，一期首开当日去化93%；

2019年9月，二期加推当日去化91%；

2020年1月，三期登场当日热销93%；

2020年6月，四期开盘当日去化99.6%；

2020年8月，五期上新当日去化99.6%；

历时300余天，总销售额达约97.56亿。能在惨烈的行情下取得如此耀眼的成绩，即便在近几年的温州楼市里都屈指可数。

回看当初万人抢房的场面，就知道滨江上品有多火了。

▲滨江上品五期开盘现场

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历时1年，近1500位业主选择，时代·滨江上品的热销，算是一个楼市热点话题了。

在全世界，城市高净值人群，追逐的都是相似的东西，比如豪车、名表等，当然，还有一套城市中心的雍容大宅。人们对房子最本质的需求还是居住，尤其是占据各种高阶资源的住宅，更是城市中产及以上人士的最爱。

▲示意图/仅供欣赏，以实际为准

滨江上品就是一个典型。它位于繁华的滨江板块，朝北临江。邻里商业遍地开花，紧挨约70万方的万象系商业综合体（规划）和约330米摩天写字楼（规划），星级酒店（规划）、风情商街（规划）、精奢公寓（规划）。

▲老港区一、二期地块示意图/仅供欣赏，以实际为准

视线东移，温州滨江CBD尽收眼底。银行总部大楼、世界500强头部企业、国际会展中心、城市阳台（在建）、市民中心、香格里拉酒店等全部汇集在这“金融中心”上，繁华指数不言而喻。

▲滨江CBD航拍/来源：温州日报

窗外绵延的天际线，脚下奔涌的瓯江水，目力所及的地标群……在这里，城市与灵魂无界，简直就是“全维度理想城市”的温州样本。

▲示意图/仅供欣赏，以实际为准

优质的江滨地段向来是开发商和购房者追逐的香饽饽。不过遗憾的是，温州可开发的核心江景地块越来越少。

自打滨江上品所在的老港区沿江宝地出让后，滨江商务区已足有一年半时间无一线江景住宅地块出让了。严峻的事实告诉我们，当瓯江沿岸开发成熟，江滨板块的沿江商品房地块资源或将逐步走向枯竭。

尽管不少鹿城西向、龙湾、甚至瓯江口的楼盘也纷纷打出“江景大盘”的概念。但严格来说，江畔大宅的意义不只是看到江就够了。江景也是有档次的，老港区的江景绚烂开阔，构图完整，既没有大桥的人为割裂，也非荒凉的泥沙滩涂。

夜幕降临，只有漫步于老港区滨江亮化景观带，眺望对岸光彩夺目的山体灯光秀时，你就会明白：论江景，你大爷终究是你大爷。买江景房，老港区才是正牌。

▲瓯江对岸胜美尖山体灯光秀实景图

正如《我的祖国》所唱的：“一条大河，波浪宽”。对于大多数在外奋斗的温州骄子来说，记忆中的家乡便是奔腾不息的瓯江。能够在瓯江之畔占有一席之地，是多少温州人梦寐以求的生活。

那么值此返乡置业之际，年度红盘滨江上品是否还有存量可供选择呢？

近期小编在售楼部了解到，时代·滨江上品将推出最后78套大宅，正式打响收官之战。

前期有太多落选者遗憾没能抢到一套，后来者自然不能错过这最后的机会！

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滨江上品的讲究，从产品设计那一步就已经开始，对富人们的生活习惯和轨迹进行归纳、总结，制定出符合当下高净值阶层生活品味匹配的产品。

即将压轴登场的六期5#，坐拥整个社区的绝佳瞰江位置，更是11号地块内唯一的超高层。

▲示意图/仅供欣赏，以实际为准

大面玻璃+简奢的立面线条，契合了时下现代主义的审美，用律动的光影调和出自然原色，绘制一幅蓝天白云相互交融的天空影像。

因为楼间距足够宽阔且东南侧为低矮幼儿园，5#能第一时间迎接东升的太阳，光照从此不再是奢侈。回归居住本身，住起来更舒服才是王道。

要说极具震撼的，还是滨江上品建面约183㎡户型自带的270°转角瞰江视角，超大横厅搭配宽景双阳台，纵览环幕江景！凭窗远眺，日升月落与瓯江水色，在此辉映成诗。

▲建筑面积约183㎡户型图/仅供欣赏，以实际为准

双套房卧室隐秘性与实用性俱佳。主卧过道近乎“零浪费”，走入式衣库+南侧飘窗设计，整个房间的空间利用率大大提升。北向的房间，不仅可以做书房、童玩室满足家庭未来成长，甚至可以用作卧室。哪怕日后父母同住或迎接二孩时代都是均好性十足。

正是这样耀眼的外表，加上大气磅礴的户型，即将归来的滨江上品六期再次成为全城热议对象。

社交规则中有一条潜规则：房子往往代表着一个人的精神面貌，屋子有格调，人就相对高配。

▲示意图/仅供欣赏，以实际为准

而在高阶烟火气的滨江CBD拥有一套滨江上品，俨然成为了高端圈层的身份标识。精英人士们，总喜欢比邻而居，一套有格调房子，存蓄着人与人之间的互相认可和共鸣。试想一下，与精英为邻，在生活中畅谈彼此是何等幸事。

更深一层，高阶生活圈层对于自己，对于家人尤其是孩子都是一种“非对称优势”。入住滨江上品的意义不正如此？

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在滨江上品，舒适的“住”只是一个基础功能，更核心体现的是对生活的追求和品质的执着。

它定义了全新的圈层生活模式，一个融合江景繁华的社区，满足人内心深处的向往，生活的团圆、事业的圆满、境界的圆融在这里一一彰显。

滨江上品压轴六期已经开启认筹，目前价格全面公开，预计不久盛大开盘！

想要了解更多详情，抓紧时间来展厅看看吧。

最后78席，准备好了吗？

「本文为广告」

本文转自温州房哥，文中“时代滨江上品”为推广名，其预售证号：温房售许字(2021)第003号，该项目开发商名称为：温州市悦港置业有限公司。本文编辑时间：2020年1月14日。此文章为特约发布，不涉及开发商任何销售承诺，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目示范区现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。