4月温州房产网签6843套 成交量大幅上涨

【温州房天下数据监控中心】根据温州市房管局数据统计显示，温州全市2017年4月商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）总成交6843套，成交总面积903499.31㎡。

据中指研究院数据显示，4月楼市成交一二线城市均有不同程度的下降，三线城市同环比略有增长。温州楼市4月完美收官，成交量较上月增加了1799套，环比增长35.67%。

4月成交数据中住宅成交4663套，成交面积603398.47㎡；其中普通住宅成交3723套，成交面积430844.47㎡。4月市区新房销售1804套，销售面积23.48万方；二手房（住宅）交易2581套，交易面积约24.83万方。

据温州房天下开盘预售数据显示，4月全市共有21个楼盘（含在售现房）开盘或加推，其中更是不乏新盘。据统计，瓯海区上月推出新盘万科中梁新都会以及华鸿万象公馆2个项目，其中万科中梁新都会开盘不到10天已售房源353套，华鸿万象公馆开盘仅5天，房管局实时网签数据为76套。龙湾区新盘华鸿艺墅(在售房源)一期截止当前已售209套。苍南县华鸿中央公园项目再续1期销售传奇，于4月19日推出的2期463套房源，现已去化86%。瑞安市中交御墅项目则是上月当之无愧的，成交房源413套，成交面积达59287.56㎡。综上所述，不难看出上月楼市成交火热与新盘的推出及去化密不可分，郊县购买强度略高。

从区域成交排行榜来看，上月瓯海再登榜首，成交量高出排在第二位的乐清市220套。全市12个区域中仅4个区域出量减少，分别是主城区鹿城，环比3月下降了19.2%；经开区出量减少39套、平阳县出量减少153套、泰顺县出量减少了8套。而龙湾区环比3月增加了306套，增幅为119.53%。上月增量的是瑞安市，据悉瑞安在4月份共开盘或加推了5个楼盘，大量房源入市销售也很可观。

从4月温州全市楼盘销售排行榜来看，前五名均被新盘占领。加推楼盘也占了3席，分别是瓯海中梁首府壹号院(在售房源)、乐清中梁首府壹号院以及瑞安德信铂瑞湾项目。除此之外，4月上榜的商业项目又是乐清中国电工电器城(在售房源)，项目2期D地块功能全面升级，包含电气配套采购交易中心、五洲生活汇、五米阳光社区三大功能模块，获得了不少置业者的亲睐。

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