华鸿艺墅（一期）4月7日发售 供应房源267套

【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市状蒲片区农业示范单元ZP-04-C07地块房地产建设项目，位于温州市龙湾区蒲州街道上庄村，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《嘉华景苑》。推广名为《华鸿艺墅(在售房源)》

一、华鸿艺墅（一期）项目基本详情

项目概况：据浙江信宇测绘有限公司的房产预售面积测绘报告，总建筑面积：地上部分86977.33㎡，分别是住宅637套77725.57㎡，商业31套5013.63㎡，物业管理用房611.85㎡，居家养老用房面积141.21㎡，配电房面积247.02㎡，消控、监控室面积44.88㎡、门卫面积4.37㎡；另架空层1462.96㎡；地下室27396.80㎡，分别是：机动车库兼人防面积26946.34㎡，设备用房面积450.46㎡

项目容积率≤2.5,绿地率≥30%。

本项目一期预售范围的住宅幢号（依照地名办标注）如下：

1幢、2幢、7幢共3幢，总建筑面积31093.71㎡，其中住宅258套，建筑面积29277.07㎡；商业9套，建筑面积1816.64㎡。

当前的实际进度状况：1#地面一层、2#楼地下室底板完成、7#楼地下室扎筋铺顶板。应我公司申请，温州市龙湾区人民政府支持，市住建委落实建设部、省政府有关商品房去化周期精神，同意由我司具报承诺预售许可之日起30天内使工程形象进度达到规定要求，同意先予办理预售许可。

本项目于2017年3月份开工，预计将在2018年1月份主体全部结顶，计划于2019年1月份竣工。

四、华鸿艺墅（一期）项目预售价格及其变动情况

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；

2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

3、促销价格：

1幢、2幢、7幢住宅促销价格：

优惠一、办理农行金穗鸿盈理财产品客户，购买《嘉华景苑》房屋的且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%的优惠；

优惠二、成功参加存抵活动的客户，高层存两万、低多层存三万，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款3%的优惠；

优惠三、购房客户为公司VIP银卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；购房客户为公司VIP金卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；(此两项优惠不能叠加)：

优惠四、多付款多优惠政策：

高层住宅：

1.首付款达40%且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；

2. 首付款达60%且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；

3. 首付款达100%且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款4%优惠。

低多层住宅：

1. 首付款达100%且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠。

特别提示：

A. 上述优惠累计不超过10%，若等于或超过10%均以9.99%计算；

B. 以上多付款多优惠政策截止时间为本项目后一栋楼体结顶报告出具当月；

C. 享受上述所有优惠均基于根据嘉华景苑《商品房预定协议书》约定时间按时签订嘉华景苑《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；其中商业不享受以上任何一项优惠。

计算公式：

优惠后总房款=（备案总价*[1-（优惠一（如有）+优惠二（如有）+优惠三（如有）+优惠四（如有））]

五、预售资金落实情况：

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国民生银行股份有限公司温州分行、浙江华地工程咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。

2、预售资金监管开户行及账户为：

监管账户：温州市华超置业有限公司嘉华景苑；

开户行：中国民生银行鹿城支行；

账号为：699403857。

3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

责编：（大猫）