海林轩7.26开盘 供应房源311套拟价7000元/㎡
房天下房天下2015/07/21 15:48
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、项目基本情况
| 海林轩商业项目概况 | |
| 开发单位： | 温州丰达房地产开发有限公司 |
| 预售许可证号： | 售许字（平）第2015-008号 |
| 发证日期： | 2015/7/21 |
| 所在地区： | 平阳县 |
| 样本区域： | 敖江镇 |
| 项目测算面积： | 12638.18平方米 |
| 项目名称： | 海林轩C1、C2幢(1-3)层商业 |
| 项目地址： | 平阳县鳌江镇曙光北路180号 |
| 开盘日期： | 2015/7/26 9:00 |
| 售楼地点： | 平阳县鳌江镇环城路248号丰达售楼处 |
| 售楼电话： | 0577-23889666 |
温州丰达房地产开发有限公司开发的鳌江海林轩商住楼c1c2(1-3)层商业房源位于鳌江镇曙光北路180号，经平阳县地名办批准同意项目名称为“海林轩”。公司于2005年和2010年通过协议出让的形式取得了该出让地块，于2011年9月20日办理了国有土地使用证，土地证号：平国用（2011）第02—8064、平国用（2010）第02—8085，土地用途：商业、住宅用地，使用年限40和70年。项目总用地面积18196平方米，总建筑面积105675平方米，地上建筑面积94580平方米，本项目土地无抵押。
本次开盘为鳌江海林轩商住楼c1c2(1-3)层商业房源共小户型315套，商业总建筑面积12796.63平方米。项目的容积率：5.0、绿地率：20%；前期物业管理落实情况：本项目前期物业管理企业为温州旨信物业管理有限公司。
公司于2015年4月14日领取了建筑工程施工许可证、证号为:2015011.330326201504140101，于2014年6月5日取得了建设工程规划许可证，证号为:建字第330326201402005号。
二、工程建设进度安排
当前的实际进度状况：已全部完成主体封顶，现正内外墙装饰工程阶段。建设进度安排：该项目的竣工交付时间为2015年12月31日。
三、预售商品房情况
| 海林轩商业销售情况 | ||
| 套数 | 面积 | |
| 房源总量 | 313套 | 23438.99㎡ |
| 公开发售房源 | 311套 | 12638.18㎡ |
| 公开发售住宅 | 0套 | 0㎡ |
| 已认购 | 0套 | 0㎡ |
| 已预定 | 0套 | 0㎡ |
| 已售 | 0套 | 0㎡ |
| 已登记 | 0套 | 0㎡ |
| 安置房 | 0套 | 0㎡ |
| 限制房产 | 0套 | 0㎡ |
| 非销售房产 | 2套 | 10800.81㎡ |
| 拟售价格：商业7000元/㎡ | ||
本项目目前投入资金超过工程总投资的25%，并且已结顶，符合预售条件。
本项目于2008年3月13日和2010年12月31日取得《商品房预售许可证》。证号为售许字（2008）第009号，批准预售住宅建筑面积为22742.648平方米，和证号为售许字（2010）第007号批准预售住宅建筑面积为23008.56平方米。于2015年6月12日领取（普通住宅）商品房预售证.证号为售许字（平）第2015-006号批准预售住宅建筑面积为21059.62平方米
预售商品房项目建筑面积预测以及分摊情况：本项目预测单位为平阳县测绘大队，本次预售总建筑面积12796.63平方米，共3层315套住宅。预售商品房为毛胚房。
四、公共部位、公共设施情况
本小区公共配套建筑有：物业用房 811.03平方米、监控室33.42平方米、配电房356平方米、发电机房44.18平方米，各用房都位于小区主入口处的管理房内。
