瑞云家园3月12日开盘预售 公开发售房源23套

一、项目基本情况：

（一）《瑞云家园》商品房项目，位于乐清市翁垟街道北街村，土地用途为住宅用地。

（二）公司于2013年12月6日通过挂牌出让取得该出让地块国有建设用地使用权，于2014年5月29日办理了国有土地使用权证：乐政国用（2014）第002510号；土地用途：住宅用地，使用年限为住宅70年。项目总用地面积：1794㎡。

（三）项目规划总建筑面积：4281.83㎡；其中：地上计容建筑面积为：3806.72㎡，地下水泵房建筑面积：30.60㎡,架空层444.51㎡。本项目总幢数为1幢，住宅为24套，住宅建筑面积：3735.98㎡。

（四）项目容积率为2.14，绿地率为30.23%。

（五）项目前期物业管理采用协议方式交由乐清市美佳物业管理有限公司,并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效至“瑞云家园”首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。

（六）公司于2014年6月20日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第浙规证2014-038200114号，建设规模4281.83㎡。于2014年7月29日取得建筑工程施工许可证，证号为330323201407290101，建设规模为4281.83㎡。

二、工程建设进度安排：

工程项目于2014年5月开工，在2014年12月底主体结顶，将在2016年9月30日前竣工交付使用。目前工程建设已达到±0以上。

三、预售商品房情况：

（一）本项目目前投入建设资金超过工程总投资的25%，证件齐全已符合商品房预售条件。

（二）项目于 2015年3月6 日取得《商品房预售许可证》。证号为售许字（2015）第10 号，批准预售住宅建筑面积为：3735.98㎡，共23套。

（三）该项目商品房建筑面积预测单位为乐清市测绘院。本项目预测总建筑面积3840.23㎡，其中住宅面积：3811.8㎡，共24套。预测住宅面积比规划批准面积超75.82㎡，现暂留203室不予销售，待竣工验收后再作处理。建筑面积预测及分摊部位、面积和分摊系数等见测绘成果报告书。

（四）预售商品房为毛坯房。

四、公共部位和公共设施：

属于全体业主共有的物业管理用房共28.43㎡，位于1幢101室（终建筑面积以实测为准）。

五、预售价格及其变动情况：

（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，房价已于2015 年2月 3日经价格主管部门备案。

（二）价格调整。根据相关政策执行。

（三）优惠方案：一次性全额付款，可享受每平方200元优惠。