“金九银十”新增预售证盘点 惠山区拔得头筹

 受无锡新调控的影响，金九的新增预售证一下子暴增了起来，之前无锡的房价一直处于比较高的一个位置，所以很多购房者买好的房子由于单价过高无法备案，所以政府发放预售证会查的比较严格一些，发放的也会慢一些。现在限购了之后断了外地炒房团的路，那么预售证也可以顺利的放出了，为那些刚需族谋福利。

推荐理由：融创·玉兰璟园位于无锡市锡山区东亭路与春塘路交汇处金瑚湿地公园内

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动态：融创玉兰璟园目前在售2#楼和9#楼少量六层洋房，125、209、241平，1—2层为复式洋房，建筑面积约215—225平，均价11000—12000元/平，其余楼层，建筑面积约为127平，均价15000元/平；剩余少量5#、10#楼三层洋房，220—230平，均价约11000—12000元/平，预计2019年4月交房。另目前在售少量一期别墅，300平联排别墅，400平独栋别墅，总价约600-700万元/套。

交通状况：北侧春塘路，为区域内几大小区的住户回家的路，可以说是对小区本身是不存在任何噪声影响；项目西、南两边，项目内部规划道路外，主要为本小区的住户提供出行便利。规划道路的南侧是公司斥资6500万打造的金瑚湿地公园，自然和生活亲密无间。

推荐理由：绿地天空树位于太湖新城，周边有雪浪山、太湖、长广溪湿地，是世界第5座TOD立体都会。项目占地164673平，集地铁、停车场、住宅、商业、办公、公寓为一体的大型综合型物业。项目引入先进智能系统，缔造健康人居生活，树立科技人居住宅标杆。

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动态：绿地天空树预计2017年10月份加推7#、13#、14#洋房房源，1梯两户设计，总高8层，户型面积141、149平。

交通状况：地铁一号线：雪浪坪站

推荐理由：九龙仓碧玺作为约50万平纯住宅，三地块分而有合，庭院叠墅、围合高层两大类产品错落排布，满足不同改善型客户的各类需求。九龙仓碧玺的“小院叠墅”产品，以花园院墅、宽景平墅、空中叠墅三大“别墅式”空间，让业主享受别墅般的稀缺资源。

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动态：九龙仓碧玺位于主城区南长，近期将再加推89平小三房户型。预计2017年9月底加推A4#、A5#89、110、128、143平户型，预计均价约19000元/平。

交通状况：地铁：1号线华清大桥站；公交：5路、36路、130路、139路、150路、762路、726路到化肥桥站下车；32路、201路到新光路（城南路）站下车。

推荐理由：正大万物城项目位于长江南路与新华路交汇处（高铁无锡新区站旁），建设单位为正大凯悦（无锡）房地产有限公司，项目分东、西两个地块，可建设用地面积约13.3万平方米，用地性质为居住用地。项目整体总建筑面积约32.4万平，容积率1.86，建筑密度22.1%，绿地率30.05%。

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动态：正大万物城预计9月底推出二期A11#、A15#楼，户型约96、98、110平，带装修高层房源，均价12000元/平。正大万物城项目位于长江南路与新华路交汇处（高铁无锡新区站旁）。

交通状况：距离无锡新区站2.5公里 长江南路上有32、69、753、755、758、762，新华路有751、761路

推荐理由：长泰国际社区项目位于无锡锡东新城西部板块，该区是无锡市政府继太湖新城后重点打造的又一新城板块。长泰国际社区共由四个地块组成，东侧两个地块将成为高尚居住区及配套商业和幼儿园。规划有滨水居住区和滨水休闲带，西侧两地块则主要用于办公和商业建设，将引入OFFICE-PARK办公区先进理念。

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动态：长泰国际社区目前在售15-16#楼高层房源，75、85、91、105㎡，均价约13500元/㎡，预计2019年10月交付。目前在售三期A3#楼高层，少量88、120平房源，均价约14500元/平；另在售三期290平联排别墅，总价400-500万元/套。

交通状况：地铁：地铁2号线九里河公园站、云林站下；公交：6、28、42、106、713、715、722、758、769赛维拉商业市场站；周边公路：东安路、先锋路、纺城大道、锡沪东路。