这些新面孔首进锡城 看看他们拿了哪些地块？

 “深耕长三角”已成了众多房企的重要战略。随着城市价值的攀升，无锡亦成为房企抢滩长三角的重要基地，除了一众“老面孔”继续深耕无锡，首开、旭辉、鸿坤等开发商通过土拍、股权收购等方式于2017年首进锡城，落子布局。

2017上半年首进无锡，获取惠山洋溪公园城两宗地，亦是体现其在土地市场的精明。其中，XDG-2011-61号地块成交总价10.68亿，土地面积90530.6㎡，楼面价3932.37元/㎡；XDG-2014-14号地块成交总价5.91亿，土地面积47403.8㎡，楼面价4155.79元/㎡。且两宗地均位于上伟路北侧，中间隔着一条香缇路，地块西面为金桥小学、东面为九龙公交。该项目已于7月14日公布了XDG-2011-61号地块规划图批前公示，项目由旭辉北辰华宇合作开发，规划有19栋住宅楼，包括层高6-34层的住宅产品。目前售楼处正在建造中。

2017年4月，鸿坤集团通过股权收购形式，获取新吴区鸿山项目（原上置鸿山项目），首进无锡。该项目占地面积191亩，已于6月底公布变更后规划方案，项目规划有29栋3-17层的住宅楼、4栋商业以及一处2层的幼儿园。项目所在的鸿山镇是吴文化发源地之一，同时规划打造为以物联网创新产业集聚区、物联网技术发展先行区、物联网应用示范先导区为核心的物联网小镇。鸿坤地产板块其中重要一项即产业地产，且入选2017中国产业园运营商50强。鸿坤集团在收购公告中也公布：此次获取鸿山项目，鸿坤将整合优质资源，采用前沿的产业形态，致力于推动无锡城市生活服务以及产业运营能力。

新力地产收购位于滨湖区胡埭镇的绿城雅园(在售房源)项目，开发为新力帝泊湾，为其湾系产品，一期产品为520-800㎡独栋别墅，二期规划用地面积15.5万㎡，规划有叠墅、洋房以及部分社区商业，项目已于9月9日公开售楼处，今年下半年入市销售。从产品规划以及地段选择上看，帝泊湾项目不完全符合新力“三快”模式，或先立品质、树口碑，后期或获取新项目一展新力“三快”模式。

推荐理由：鸿坤理想湾项目位于无锡市新吴区鸿山街道至德大道797号，占地面积12.76万平米，建筑面积26.8万平米，规划户数为1664户，容积率大于1.6，绿化率30%。规划住宅类别有小高层、高层、联排别墅。

效果图

动态：鸿坤理想湾项目正在建设中，项目坐落于新吴区鸿山街道至德大道797号，由无锡永庆房地产有限公司开发建设。项目北面鸿山文化新城，周边环境较好。

环线位置：内环以外

推荐理由：新力帝泊湾项目位于无锡滨湖区胡埭镇人民东路与刘闾路交汇处。项目占地15.5万方，由精装小高层与毛坯叠加别墅组成，共规划有1349户。

效果图

动态：新力帝泊湾售楼处已公开，项目二期房源正在建造中。项目占地15.5万方，由精装小高层与毛坯叠加别墅组成，共规划有1349户。

环线位置：内环以外

推荐理由：时代城，项目22万方洋溪湿地公园，靠近洋溪公园、香缇公园等六大公园，呈现山水桃源般的生态居住氛围；与金桥小学为邻，文墨书香，人文浸润生活；项目紧邻盛岸西路、江海西路，离市区约8公里，靠近高速出口，交通出行极其便利。时代城集旭辉17年开发经验，打造41万方精装洋房住区，配有国家一级资质永升物业，以行者精神打造业主品质大城生活

效果图

动态：时代城，由旭辉携手北辰、华宇联合打造。2017年，旭辉地产首入无锡，打造41万方全龄社区，创造主城西全新生活方式，预计2017年9月16日，时代城营销中心及实景示范区盛大开放，首批推售130平米洋房，目前火爆预约中。 

环线位置：内环以外