无锡“金三”楼市爆发 热盘每日报价（3.23）

上周（3.13-3.19）的无锡楼市买卖双方都颇为“争分夺秒”，楼市可用“进击状态”形容。上周全市商品房备案成交面积为8.52万平方米，环比增幅21.63%，成交量创下3月以来周度高。

从类别来看，上周（3.13-3.19）的商品房成交“全线上涨”，商品住宅及商业物业的成交面积环比均有逾2成的涨幅、办公物业的成交套数环比上涨。商品住宅、商业物业、办公物业的成交分别为融创玉兰公馆、茂业商厦和红星大都汇(房价、户型图)。商品住宅中，90-120平方米面积段户型的成交量较高，这主要是由于自住型购房需求在“金三”销售旺季期间表现活跃。

成交量的上涨离不开供应端发力，上周全市商品房新增供应面积7.42万平方米，环比微跌3.78%。全市商品房新增供应套数653套，商品房新增供应均来自于商品住宅。由于惠山区的西溪碧桂园(在售房源)及融创玉兰公馆在9日、10日推出的新房源陆续在上周开始备案，也促使惠山区连续七天成为五区单日成交，占比达40.73%。

推荐理由：惠山新城改善型房源，比较高端，适合区域内的购房者需求。

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动态：融创玉兰公馆在售1、3#楼高层，在售94、110、134平户型，均价约12500元/平。融创玉兰公馆为无锡融创玉兰系二号作品，项目位处无锡市惠山新城白屈港东侧、华惠路南侧，东至惠学路，南至创泽路，西至惠宁路，北至华惠路，占据惠山新城门户位置，拥有地铁一号线、省锡中、惠山万达广场、亿仁医院等完善生活配套。

项目简介：融创玉兰公馆为无锡融创玉兰系二号作品，项目位处无锡市惠山新城白屈港东侧、华惠路南侧，东至惠学路，南至创泽路，西至惠宁路，北至华惠路，占据惠山新城门户位置，拥有地铁一号线、省锡中、惠山万达广场、亿仁医院等完善生活配套。融创玉兰公馆传承玉兰系尊贵品质，整个项目划分为A1\A2\A3三部分，纳取新古典主义建筑气度，以高品质高层住宅，涵养一座城市优雅，同时，小区内配置全龄化休闲公园、室外泳池、中央园林景观，打造业主私家专享体验，回归生活真谛，营造优雅人居

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动态：中海凤凰熙岸在售45#、54#、55、56、59#楼高层房源，户型面积为92、96、118平，均价为14200元/平；在售小高层37-40#以及48、50#楼房源，户型面积有115、125平，均价16500元/平。

项目简介：中海·凤凰熙岸位于滨湖区，太湖新城吴都路与立德道交叉口东北侧，建设单位为无锡市太湖新城发展集团有限公司，用地范围东至现状道路，西至立德道，南至吴都路，北至规划支路，总用地面积18.6万平方米,均为可建设用地面积。包含居住、商业用地（住宅建筑占地上核定总建筑面积比例不超过85%），容积率小于2.6，绿地率34%，车位配比约1:1，商铺约3万㎡ ，幼儿园约0.68万㎡ ，养老公寓约4万平米。

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动态：启迪协信·无锡科技城(协信未来城)在售G10#带装修房源，面积为78平、88平、93平，均价11000-11500元/平；在售G7#房源，面积为78平、116平，均价11000元/平；在售12#东单元86平，116平房源，均价13500-14000元/平。在售13#带装修房源78平、93平，均价12500元/平。项目18#房源3月18日可认筹，具体加推信息待定。

项目简介：启迪协信·无锡科技城(协信未来城)项目是由无锡北塘区政府和协信集团斥资250亿打造的新型产业园区。它是集生产、研发、科技、办公、商业、住宅一体化的全生态产业园区。园区不仅有完善的生产研发设施和公共服务配套平台,还给入园企业提供"一条龙"的保姆式服务,如:人力资源、法律咨询、投融资服务、财务服务、专利申报等等。启迪协信·无锡科技城(协信未来城)总规划面积约2.55平,约合3800亩;总建筑面积约400-450万平方米;总投资约212亿元人民币,计划打造以产业、研发、居住、商业金融等多功能为一体的现代化产业新城,未来容纳人口总量约12万;"新城"功能配比为生产30%、研发办公30%,居住30%,商业金融10%

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动态：无锡万达城位于滨湖区蠡湖大道（具区路）南段，紧邻长广溪国家湿地公园。现推出一批工抵房，均价14500元/平米；在售高层25#和28#，面积约90、108、110、130、140平，均价16000元/平。另在售建筑面积约40-66平公寓，集中在A1#、A2#、A3#楼，均价11000-12000元/平。22#140平洋房房源少量在售，均价25000元/平。

项目简介：无锡万达城项目由万达集团投资400亿元建设，其中文化旅游部分投资210亿，占地面积202公顷，建筑面积340万平方米。是万达集团斥巨资打造创新的特大型文化旅游商业综合项目。建成后，日接待量10万人次，预计年接待游客2000万人次，直接创造3万个就业岗位，预计年收入60亿元，年纳税超过6亿元。无锡万达城位于滨湖区蠡湖大道（具区路）南段，紧邻长广溪国家湿地公园。项目规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容，室内室外结合，主要以室内项目为主，避免天气对游乐的影响。

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动态：九龙仓碧玺3月22日已加推A2#65单元，面积89-133平，均价16500元/平米。更多详情请关注房天下。

项目简介：九龙仓碧玺位于无锡通扬路与新光路交汇处，沿无锡古运河岸，距离老城中心3-6公里，周边金城路快速内环、太湖大道多条城市主干道汇合，靠近太湖广场商务中心。九龙仓碧玺作为约50万平纯住宅，三地块分而有合，庭院叠墅、围合高层两大类产品错落排布，满足不同改善型客户的各类需求。九龙仓碧玺的“小院叠墅”产品，以花园院墅、宽景平墅、空中叠墅三大“别墅式”空间，让业主享受别墅般的稀缺资源。

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动态：世茂时光里3#超高层房源在售，房源面积为115平左右，均价为12500元/平，89平两房已售罄。世茂时光里是由世茂集团倾心打造，整个项目占地6.2万平，总建面28万平。整个项目由高层、超高层及部分商业组成。

项目简介：世茂时光里是由世茂集团倾心打造，整个项目占地6.2万平，总建面28万平。整个项目由高层、超高层及部分商业组成；90-140㎡全系通透三房，全生命周期产品。小区园林景观，每60米一个兴奋点，更有全龄段活动场地，满足业主不同需求。项目坐拥城市交通枢纽，尽享便利都市生活。中山路商圈、欧风街商圈、广益商圈，项目尽享无锡主城繁华的商业金三角，周边幼儿园小学配套齐全，乐享繁华都市生活。

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动态：无锡·瑷颐湾暂无房源可售。无锡·瑷颐湾地处太湖新城融科大社区区位。社区周边商业、学校、公园等配套成熟，无锡·瑷颐湾总建筑面积约31万平，包含小高层、高层、洋房高端产品。无锡·瑷颐湾未来将加推新房源，价格时间未定

项目简介：无锡·瑷颐湾项目位于信成道与观山路交叉口，紧邻地铁1号线文化宫站。无锡·瑷颐湾地处太湖新城融科大社区区位。社区周边商业、学校、公园等配套成熟，无锡·瑷颐湾总建筑面积约31万平，包含小高层、高层、洋房高端产品。社区总户数1765户。无锡·瑷颐湾是融科智地无锡公司的品质力作，将打造成为无锡封面作品，成就大型滨海度假住区，引领居住新概念

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动态：九龙仓御玺在售洋房5#6#少量155平房源，均价24000元/平。规划2017年4月加推高层1#楼，面积88、143平。

项目简介：九龙仓御玺位于南长街和南下塘旁地段，花园叠墅社区。九龙仓御玺项目分AB两个地块，共计939户，A地块791户，4栋洋房和4栋高层；B地块148户，4栋洋房；预计2018年9月30日交付 。

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动态：富力城仅剩10#140平户型，均价15000元/平，新房源预计3月底面世。

项目简介：富力城位于新区江溪板块锡士路西侧、机场路东侧、金城路南侧、江西路北侧，整个地块占地面积为235669.30平米，其中住宅用地面积小于等于196500平方米，楼面地价约2652.02元/平方米。