无锡土拍市场硝烟再起 7块地正挂牌出让
房天下2017/02/24 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
无锡目前有7块地正挂牌出让，消息称已有多家房企计划参与竞拍，有几副地块更是同时被几家房企“相中”。先说这惠山区的洋溪9号、12号地块，下周一（2月27日）就要开拍，据说已引来海派、渝派、粤派系标杆房企觊觎。另外据地块附近一项目业内人士称，前些日子占据了不短时间的地产巨头也有意参拍。而位于东北塘的XDG-2016-27号地块将在3月16日竞拍，也已被苏籍、渝派、建筑之乡来客等品牌企业锁定。
品牌房企首进太湖新城
在无锡北部打造过百万方大盘的某品牌房企已在太湖新城拿下一商业地块，看来除了万象城、海岸城、兰桂坊等，太新将再添一大型商业综合体。
被戏称“地王制造机”的信达地产欲进锡城
说信达地产有意在无锡拿地开发，不知在无锡未来的土拍中能否窥见信达的身影。
这里小编就扒一扒这个自2015年6月起1年半内以352亿砸下7个地王的“信达地产”是何方神圣。
信达地产股份有限公司是中国信达旗下房地产开发上市公司，由信达投资有限公司控股。公司下属包括具有一级开发资质在内的房地产开发、投资企业17家。所猎取的7个地王项目全部位于长三角和珠三角地区，分布于上海、深圳、广州、杭州和合肥5个城市。
推荐理由：如果说富力地产深耕于新吴区，恒大则是致力于锡山的开发，继恒大绿洲和恒大城以后，恒大再次拿下了云厦阳光府邸东北塘地块，开辟了恒大御澜湾。周边目前还无大型购物中心，但是由于距离东亭地铁站不远，去往荟聚云林还算方便。
| 恒大御澜湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区东亭版块 |
| 户型 | 四居室(158.52㎡)三居室(90.70㎡)三居室(141.41㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日9#-12#交付 | 开盘时间 | 2016年10月1日已首开9-12# |
动态：恒大御澜湾在售19#和17#少量洋房，一楼面积段为147平，二楼为139平，均带地下室，均价15000元/平；19#三楼为125平，四楼为123平，五、六楼为113平，七楼为107平，均价13000元/平，现三楼、四楼已无房源可售。在售28#高层，44单元东边套132平户型，西边套102.66平户型，中间套95平户型，45单元东边套117平户型，西边套118平户型，中间套79.64平户型，均价10500-11000元/平（中间楼层房源较少）。
实景图
推荐理由：虽然位于地铁二号线的东尽头，但是丝毫没影响到中隆的蓄客，从一期的售罄到现在二期的高调，凭借着地铁和大润发以及锡东的教育资源，中隆广场一直很风光。
| 中隆·润熙府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区锡东新城版块 |
| 户型 | 五居室(142.00㎡)四居室(129.00㎡)四居室(118.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底交付1-4# | 开盘时间 | 2016年10月15日已加推2、3# |
动态：中隆·润熙府在售剩余少量3#142平户型，均价12500-13000元/平，8#90、110平房源（共11层）规划中。
实景图
推荐理由：红豆作为无锡的本土开发商在锡也有诸多项目，包括市中心的红豆人民路九号以及锡东的香江豪庭还有港下的两个盘。得房率偏高估计是红豆香江的卖点，加上底商经营的有声有色，看看晚上一期入住亮灯率相对其他锡东楼盘较高。
| 红豆·香江豪庭基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区锡东新城版块 |
| 户型 | 三居室(104.00㎡)二居室(89.00㎡)三居室(126.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底交付16、20# | 开盘时间 | 2016年10月15日已加推16、20# |
动态：红豆·香江豪庭社区外围规划有沿街底商，现已开始营业。对于目前商业配套比较欠缺的锡东新城来说，可以为业主提供较大便利。新开盘二期16、20#83、89、104平户型，均价13000元/平。
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推荐理由：恒大绿洲现在售四期的住宅，但是房源已经所剩不多，正在规划建筑五期的商业配套。要说恒大绿洲的短板，可能是轨道交通配套稍加欠缺，但是周边公交线路较多，公交出行还算方便。
| 恒大绿洲基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区锡东新城版块 |
| 户型 | 二居室(80.21㎡)三居室(111.61㎡)三居室(109.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底交付四期 | 开盘时间 | 2016年9月9日加推15#，房源面积86、117、119平 |
动态：恒大绿洲的五期规划中，1-4期为住宅规划，5期为项目的商业配套。在售四期少量房源，12、15、16、18#86、112、119、127、150平户型，均价15000元/平。
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