银行行长叫屈"暴利" 坦承吃了楼市降价的成果
房天下综合整理2012/03/12 09:08
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来源:新快报
银行利润高得都不好意思公布?
统计、国税高官“围攻”要摊牌
“你看报纸上都说,你们银行利润高得都不好意思公布了,你来说说到底有多少利润……”昨日上午,政协分组讨论一开始,原国税总局副局长许善达便指着电脑上的新闻网页,笑问工商银行工银国际监事长王为强,众委员哈哈大笑,随之开始对银行高利润进行热议。
银行业暴利?委员连笑、行长叫屈
王为强笑而不答,许善达继续读新闻,“人大财经委副主任都说了,目前银行业如何赚钱赚得让大家心服口服是个问题,银行存在利差,某些收费不透明、准入门槛高,确实有些不合适……”引得会场一片笑。
“这几年银行发展、经济也高速发展了,企业融资了银行才能吃肉喝酒,”原统计局副局长李德水禁不住插进话来。
那边王为强继续笑,旁边的中国进出口银行董事长李若谷坐不住了,“这话讲得可不公道了,银行每年新增贷款7万亿,要按12.5资本充足率,补充资本金得多少亿,能老去上市吗?”
“小川行长说了,每年8千亿补充资本金。”李德水再度补充。
“银行一年的利润才1万亿,8千亿补充资本金了,剩下的还有分红还有成本,大头都给政府拿走了!”李若谷连连叫屈。
银行资本达实体经济的20倍
“那话不能这么说啊,银行的资本金是高,但算算资本投资,银行的资本是实体经济的20倍呢?”李德水当即出言反驳,“暴利的说法是有点偏差的,但去年刘主席(刘明康)反映,银行业资金紧张搞得花样很多,咨询费等乱收费、体外循环理财,新冒出来的问题很多呀。”
“实体经济的是多少?”李若谷仍不服气。
“老李,你是政策性银行,你不沾这个光,但你不要为商业银行说话嘛。”李德水笑着劝激动的李若谷,又引发哄笑。
“那你得说公道话,又说房地产暴利,其实60%利润也让政府拿走了,中国为成长型经济,很多利润都是给政府拿走的……”
“我觉得这个讲话还是很客观的,”那边李德水说,对面一女委员连打圆场,“这得问那个戴黑眼镜笑笑的人(原银监会主席刘明康),他最权威的,得听听他的意见。”刘明康也是笑着看大家,不语。
“都说市场要在资源分配中起基础作用,但这20多年动了吗?没动啊,这有好多原因在里面……”李若谷仍不服气,李德水一本正经地打断了他的话,“照小川行长说的,补充资本8千亿,加上股东分红等一共需要1.32万亿,去年实际上只有1.04万亿,看来还不够。”
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对话中国进出口银行董事长李若谷
说银行利润高是误会 有可能吃了楼市降价成果
记者:你怎么看待银行利润高?
李若谷:说银行利润高是一种误会。会上我也说了,要补充资本金八千亿呢,还有各种费用,没有像大家想象得那么高。这还是阶段的,第二补充资本金的需求非常大,除了核心资本要补充外,还有很多波位需求,和不良资产分级有关,欧洲金融危机后就要求银行波位大幅度增长。
而且,所谓的利润比较高也是阶段性,这是间接金融在起作用,随着直接金融的发展,间接金融收缩其利润也会下来,不能以偏概全。
记者:有评价银行是高息差高收费高利润,您认为准确吗?
李若谷:太片面,工商银行去年税后利润1400多亿,其资产15万亿,息差不到1%,这个说法太片面。
记者:那银行的利润主要在哪里?
李若谷:主要就靠利差。现在市场化还不够完善,将来完善了,利差就会趋向合理,对收入很高可能会有个理性的认识,就会理性回归。
其实利润高低不是问题的关键,商业银行主要看对经济是否起到推动作用,如果掐死了银行,经济完全不能发展了。(银行)这几年对经济发展的支持是巨大的,本身的收入和推动企业发展,增加企业利润,财政连续多年收入增长百分之二三十,其中也有银行给国家做的贡献。我们不要把问题极端化,要客观些,心态平和些,不要什么都不满意。
记者:您怎么看待银行的乱收费问题?
李若谷:银行收费肯定有不合理的地方,不过现在已经好很多了,不合理取消就好了嘛,没必要大肆宣扬,银行是要赚钱的,不可能又要马儿跑又让马儿不吃草吧。
银行把经济搞活了,它还有很多社会责任,大部分利润分红都给了政府,不然财政会有10万亿的收获?对不合理的收费,提意见,修改就完了。
记者:有学者认为中国经济增长主要是虚拟经济,存在泡沫,你怎么看?
李若谷:我不同意。中国经济和银行虚拟化非常有限,即便房贷虽然是投资,但也算是实体经济。虽然房地产发展也是有过度发展的部分,当然不可能所有的阶段和时间都是合理的,我们可以不断提意见纠正,你的意见不一定是对的,但可以提,不要极端化情绪化,更不要政治化。
记者:有人说楼市降价的成果都让银行给吃了,你怎么看?
李若谷:这是有可能的。购房分期付款,银行的利息收入有可能增加,但要注意的是,这并不是银行利润的主要来源,商业银行的房贷有比例,利润主体还是在经济发展的其他方面。
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中新网南京3月7日电(卢辉钟升)在宏观调控下,近期南京有不少楼盘顶不住资金压力纷纷降价,而开发商的降价举动招致了部分老业主的不满,冲砸售楼处的情况时有发生。近日,南京一家降价楼盘为“保卫”售楼处而筑起铁皮墙。
售楼处现场实拍(图片来源:中国新闻网)
售楼处现场实拍(图片来源:中国新闻网)
7日,记者在南京下关区世茂外滩新城售楼处看到,售楼处被4米高的银色铁皮围起来,进出的小门上了锁,小门内外有数位保安把守,若无售楼处工作人员带领,任何人都不能进入。
据了解,这家楼盘上月特价卖房,17号楼的房价直降近3000元/平方米。心理失衡的老业主连续两个周末到售楼处讨说法,担心被冲砸的开发商制定应急预案,连夜筑起高墙。一位老业主告诉记者,她买的时候价格是每平米20000元左右,现在价格只要11000元每平米,价格相差太大了,她一下就损失了几十万元,她无法接受。
对于此次降价,世茂外滩新城策划经理梁军在接受记者时说:“此次降价只是限时、限房源的短期促销,2月29号已经截止了,希望业主能理解他们降价的市场行为。”
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卫生间渗水半月物业未解决 业主怒告物业与邻居
(来源:京华时报)庞先生是顺义区“红杉一品”楼盘的一位业主,去年10月底他刚拿到钥匙,没想到入住不到3个月就发现卫生间顶板漏水不止,报修之后物业却一直推诿。无奈之下,他只好将物业和楼上住户一起告上了法庭。
“红杉一品”位于顺义城区站前街,属于当地的非毛坯高档小区,庞先生花费了约200万元,买下了10号楼1单元的301房,并享有两年的保修服务。开发商去年10月底交房,随后庞先生搬家入住。“1月25号,我们家两个卫生间顶板突然集体漏水,而且越来越严重。”怀疑是楼层间防水层出现了问题,庞先生找到物业公司,得到的回复却是楼上501室(该楼无4层)业主“拒不开门”,需要协调才能解决。不得已,他只好先用两个脸盆接水。
直到昨天,庞先生家的卫生间还是漏水严重,两个脸盆都满满当当的。墙角能看到明显的裂缝,墙面上也明显有被水浸过的痕迹,庞先生十分无奈,“跟下雨似的,简直快成水帘洞了,洗澡也没法洗。”为早日结束卫生间“下雨”的日子,本月20日,庞先生将物业公司和楼上的住户一并告上了法庭。
住在庞先生楼上的是一对70多岁的老夫妻,日前他们接到法院传票,很是吃惊。二老说,之前物业公司曾经来找过他们,称经过检查,楼下漏水是暖气管道出现了问题,需要将其卫生间地板刨开进行维修。“但他们从来没有说是否会给我们补偿,好端端的房子,是说刨就刨的吗?”他们担心,地面刨开之后无法复原。
对庞先生家的漏水问题,物业公司客服主管马女士称知道此事,目前正在协调中,其他情况则不便透露。庞先生对楼上住户表示理解,但老夫妻俩却为官司发了愁。两家住户都很无奈,不知道什么时候问题才能解决,只能暂时继续等待物业答复。(记者雷军实习记者钦向阳王俊)
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