2010接近尾声 揭秘锡滨湖区热销楼盘可售房源
房天下-年终盘点2010/12/09 08:39
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：时光似箭日月如梭，转眼间2010年已接近尾声，2011年离我们越来越近了。回望一下，2010年无愧是楼市调控年。新国十条、新国五条、央行加息、限购……一次次给楼市带来大地震，迄今余音好像还在耳边回响。百城房价未跌，房产税出台箭在弦上，预售款监管制度在京预演，第三次调控风声渐紧，这一切无不对开发商和购房者产生着不可估量的影响。进入10月份以来，不受调控影响的商业地产在无锡市场上刮起了龙卷风，商铺类物业成交如火如荼。专家预测明年房价会降20%，不少购房者持币代购，期待房价出现实质性地下降。而滨湖区作为无锡楼市的大明星，一直都是购房者梦寐以求的居住地，那么滨湖区这么多热销楼盘还有多少套可售房源呢？下面小编就来罗列一些，希望能为您置业提供帮助。
保利香槟国际房价 均价12600元/平方米 [房价走势]
项目现定名 蠡湖香槟苑
预售证 （2010）预销准字第150号
可售房源总数130套 可售45套（截至12月8日13：49）
抢购缘由 品牌力量加上五里湖、长广溪、蠡湖大桥公园的绝佳地段，使保利香槟国际一经推出便受到热捧，在上周周成交排行榜上名列第二。现在可售房源还较多，有可以选择的空间。保利香槟国际，位于滨湖区最炙手可热、供应最稀缺的沿蠡湖板块，北起周新路，南至大通路，西至金石路，东至蠡湖大道，周边别墅林立、公园环绕、自然环境优美。保利香槟国际现在售1#、2#楼90㎡精致公寓、140—170㎡湖景大宅房源，均价12600元/平米。项目上周末推出的首批房源即将售罄，预计将于12月推出约140-195平方米湖景大宅。
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项目限定名 龙湖滟澜山艺墅
龙湖滟澜山房价 价480万元/套 [房价走势]
预售证 （2010）预销准字第152号
可售房源总数131套 可售71套（截至12月8日14：00）
抢购指数 ★★★★★
抢购缘由 去过龙湖滟澜山的人，才知道别墅的意义。龙湖滟澜山每次推出房源便会招来热抢，价格也是一路高歌。10月初的价格还是250万/套，现在已飙升至480万/套，涨价幅度很是惊人。龙湖滟澜山正对太湖，坐落于湖景路与净慧西道交叉口，独览锡城市区内一线湖景，享绵延7.8公里湖湾湿地公园，临近32洞标准高尔夫球场。整个园区以龙湖独创的类独栋与叠加别墅为主，辅以高层湖景公寓,三种业态精巧围合而成。30套独栋别墅即将压轴加推，即日起接受预约排号；另有少量叠拼别墅在售，总价300万左右，具体一房一价。 【相关阅读】
项目现定名 玉兰花园
绿城玉兰花园房价 均价14000元/平方米 [房价走势]
预售证 （2010）预销准字第151号
可售房源 总数160套 可售117套（截至12月8日14：07）
抢购缘由 一个月之内，房价涨了500元，涨幅达3.7%。绿城玉兰花园地处太湖新城的核心区，周边配套有金融街、国际会展中心、市行政中心、尚贤河湿地等。与项目咫尺为邻的金匮公园建成后将成为无锡南部地区的免费主题公园，可满足业主的休闲娱乐需求。现在绿城玉兰花园二期观山苑高层房源在售，户型面积在108～233平米之间，具体有8个户型可选，均价14000元/㎡，具体一房一价。 【相关阅读】
项目现定名 河滨花园
天安曼哈顿房价 均价14000元/平方米 [房价走势]
预售证 （2010）预销准字第074号
可售房源 总数174套 可售18套
抢购缘由 短短一个月，价格每平米上涨了300元。天安曼哈顿位于滨湖区太湖大道，湖滨路交叉口。地理位置优越，至商业中心10，往太湖广场CBD仅3公里，更能将蠡湖风景区美景尽收眼底。现在天安曼哈顿在售高层1#、2#楼房源，户型面积190㎡、260㎡，均价14000元/㎡，购房一次性付款98折，贷款99折。 【相关阅读】
项目现定名 太湖国际二街区
太湖国际社区房价 均价11000元/平方米 [房价走势]
预售证（2010）预销准字第149号
可售房源 总数608套 可售523套（截至12月8日14：29）
抢购缘由 项目位于无锡滨湖板块核心区域，紧临太湖之滨，发展规模庞大，拥有完善配套规划。项目总占地面积约111万平方米，总建筑面积约145万平方米，其中商业面积近36万平方米，住宅面积近110万平方米，将打造堪与世界一流湖滨花园城市比肩的无锡新都市中心，成为融高品质住宅产品与现代化商业中心为一体的城市标志性项目。太湖国际社区预计12月推出一线湖景豪宅【拾壹峰】，首批房源为120平精致三房和160平豪华四房，现5万抵8万火热认筹中。现售房源：【ME邸3】——89—121平湖畔小豪宅，8500—11000元/平米；睿MORE【非毛坯奢适洋楼】——134-138平舒适三房，13000—15000元/平米左右。 【相关阅读】
项目现定名 融科玖玖世家
融科玖玖城房价 均价14000元/平方米 [房价走势]
预售证 （2010）预销准字第114号
可售房源 总数180套可售4套
抢购缘由 融科玖玖城坐落于太湖新城CBD、五湖大道与观山路交叉口，总占地面积约10万㎡、总建筑面积约27万㎡，涵盖地中海花园洋房、高层景观公寓、地铁商铺等物业。融科玖玖城九玺洋房准现房在售，主力户型约135-235㎡，价格13000-15000元/平方米。 【相关阅读】
项目现定名 万科城市花园三区
魅力万科城酩悦房价 待定[房价走势]
预售证（2010）预销准字第147号
可售房源总数20套可售11套（截至12月8日15：10）
抢购缘由 魅力万科城酩悦，地处魅力万科城三区，占地21万余平方米，规划产品包括叠加别墅、小高层、高层三种形态。社区周边配有时尚风情商业街，出则享受繁华，入则体会宁静生活。社区还创造性的保留清末三进院老宅为高级会馆，于现实和历史的经典演绎中品味不凡生活。魅力万科城酩悦预计12月中旬推出“非毛坯宽景洋房”，户型面积115平米左右，非毛坯样板房已正式对外开放。现认筹中，交5万认筹金开盘可享8万优惠。 【相关阅读】
项目现定名 万达广场D区1号、达汇街、万千巷
预售证（2010）预销准字第021号
可售房源 总数497套可售1套（截至12月8日15：20）
抢购缘由 万达广场一直都很热销，该项目在一定程度上促成了河埒口版块的崛起。周边有河埒休闲广场、育红小学、河埒初中、青山高中、天惠超市、万达商业广场（大型商业中心）等，配套齐全。无锡万达广场的办公楼只剩下一楼和二楼两个层面未售出，一楼为商业部分，销售价是4.7～4.8万/平米，二楼为层高6米的办公楼层，售价是1.8万/平米。 【相关阅读】
项目现定名 观山名筑
观山名筑房价 价6300元/平方米 [房价走势]
预售证（2010）预销准字第136号
可售房源 总数360套可售86套（截至12月8日15：28分）
抢购缘由 位于太湖新城的中央核心区域，项目占地近563亩，总建筑面积近80万平方米，总户数约5000户左右；社区以别墅住宅为核心，高层住宅为辅。观山名筑预计12月即将加推全新联排别墅产品。现在售二期高层观澜组团34#、35#楼房源，户型面积88.52-130.5平米，价格6999元/平起，赠送19平米。一期联排别墅同期在售，户型面积270~300㎡，均价14800元/㎡，叠加别墅面积130-150㎡，均价11800元/平米,按揭优惠1个点，一次性付款优惠2个点。 【相关阅读】
项目现定名 尚锦城
新加坡尚锦城房价 均价8500元/平方米 [房价走势]
预售证 （2010）预销准字第098号
可售房源 总数312套可售26套（截至12月8日15：36）
抢购缘由 新加坡尚锦城位于太湖新城中央核心地段，与无锡市行政中心相邻。太湖新城的价值已经渐渐凸显，未来的太湖新城房地产市场价值将会日渐上升。项目周边生活配套成熟，教育资源也很充裕。新加坡尚锦城Ⅱ期御品88#楼在售，户型面积56-138㎡，均价8500元/㎡。 【相关阅读】
项目现定名 蠡溪路
蠡湖香榭房价 均价12000元/平方米 [房价走势]
预售证（2009）预销准字第046号
可售房源 总数226套可售31套（截至12月8日15：50）
抢购缘由 蠡湖香榭二期PINK公馆东临蠡溪河，南依望山路，西沿中央景观轴蠡溪路，处蠡湖新城核心地段，核心景观区。蠡湖之光、蠡湖公园、太湖之星摩天轮、百米高喷、无锡大剧院、湖滨饭店、金融中心、新体育中心、未来地铁枢纽，坐享五里湖一线景观资源。蠡湖香榭二期PINK公馆，142—192㎡观湖大宅，火热认筹中，购房者交付5万元认筹金可以在开盘优惠方案基础上特别尊享1%的额外优惠。均价预计11000-12000元/平。 【相关阅读】
