楼盘促销"招招见血" 国庆楼市能否赢取佳绩?

【编者按】四月中旬国务院推出“国十条”等房产新政以来，楼市调控已走过“百日维新”，已经到来的“金九银十”更是房企进行促销大战的绝佳时期，用层出不穷的营销活动和打折降价来赢得市场青睐。开发商更不会放过这今年最后推盘的黄金时间，各家开发商也全力开展营销博弈，锡城国庆楼市将取得怎样的战绩，我们将拭目以待。

3个楼盘确定开盘 中小户型是主力

据无锡房天下数据监控中心初步统计，在2010十一国庆期间，无锡楼市共有包括惠山区阳光100国际新城，新区中邦城市花园，南长区九龙仓时代上河在内的3个楼盘在国庆假期新推房源，并给予了此次开盘极大的优惠。阳光100国际新城10月1日国庆推出最后一批非毛坯波谱洋房，非毛坯波谱公寓。面积涵盖78平米跃层、平层公寓，80-120平米非毛坯洋房。中邦主要推出小户型房源。九龙仓时代上河10月1日加推小高层2#楼143平房源，此次仅加推22套房源。

中小户型一直是市场的抢手房源，新政以来，在差别化信贷制约之下，高总价房源的消费能力受压制，加上投资性需求的衰退，中小户型由此变得更为抢手。“金九银十”对于普通购房者而言，总价较低的中小户型始终是颇受青睐的对象，所以国庆开盘房源总体上迎合了市场的需求。

楼盘促销花样多 让利幅度大

据了解，锡城将有10余个楼盘献礼国庆，在国庆期间购房可享受比以往更大的优惠。其中不少楼盘推出多重优惠，进行让利促销。如九龙仓时代上河国庆期间买房可享三重优惠，汇坚QQ公寓推出四重惊喜，绿地波士顿公馆、奥林匹克花园、清扬汤臣等楼盘都推出丰富多彩的促销活动，如车库，减免契税，签约优惠，幸运抽奖，免费领取国庆礼品套装，赠送惊喜大礼，品美食，观表演等。

此外不少楼盘还推出国庆特价房源，如栖霞瑜璟湾将限量推出8.8折特价现房，蓉湖山水将推出20套高层特价房，金太湖国际城推出30套特价房，圣芭芭拉推出每日特价房系列优惠，特价房面积从70平方米到160平方米不等，优惠可达688元/平方米。国庆锡城楼盘优惠花样多，让利幅度大，将会吸引不少的购房者出手。

业内人士：国庆楼市涨价可行性不大

业内人士认为，就当前形势看来，上半年业绩并不理想，很多公司销售业绩都未完成。为了年尾的业绩和资金回笼，大家都会趁着国庆楼市和近期市场略有转暖而出货，不可能大规模涨价卖楼。而且楼市成交量再度大增，若价格随之上扬，极有可能引来中央的第二波调控。加之，现在楼市成交量才刚有所回升，新增供应量又大，预计开发商还是会尽快出货，回笼资金，涨价卖楼的可能行不大。