江苏年内就"公租房"立法 推动保障性住房建设
房天下综合2010/03/24 09:23
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
公共租赁住房今年将立法了!省政府昨日在中国江苏网上公布了2010年省级地方立法计划,其中就包括《江苏省公共租赁住房管理办法》。记者发现22项既定项目中不少都事关百姓生活。
据悉,为推动保障性住房建设,完善分层次住房供应体系,调整住房供应结构,实行租售并举,多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求,今年我省将制定《江苏省公共租赁住房管理办法》。目前,省住房和城乡建设厅已在起草相关条款,争取早日拿出初稿。这个管理办法将吸收省内城市如常州市去年出台的公共租赁住房管理办法的经验,也会借鉴国内甚至国外的好做法。办法会在公共租赁住房规划建设、保障对象的界定、房源的筹集和资金来源等等方面做出规定,以便于各地具体执行。诸如公租房的面积控制、套型的要求、布局的区位要求等等预计也都可以在办法里找到原则性的答案。
另一项《江苏省实施〈中华人民共和国义务教育法〉办法》则将于下个月公开听证,义务教育阶段教师6年轮岗一次的规定会不会成为现实将成为大家关注的焦点。此外,今年其他立法计划包括《江苏省城乡供水管理条例》、《江苏省机动车驾驶员培训管理办法》、《江苏省节约能源条例》、《江苏省农产品质量安全条例》、《江苏省农村合作医疗条例》、《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障条例》等。（来源：扬子晚报 ）
从全省保障性安居工程建设电视电话会议上获悉，今年无锡将在推进经济适用房和廉租住房、公共租赁住房试点建设的同时，再次降低保障性住房的准入“门槛”。
实施“两个扩面”
“去年，无锡实际保障廉租住房户数达到了3735户，是省政府下达计划的159%，基本实现应保尽保。”市住房保障中心负责人昨天表示，目前无锡的住房保障工作走在全省前列，今后保障的力度还将继续加大。今年无锡将实施“两个扩面”，即廉租住房实物配租由低保无房家庭向低收入无房家庭扩面，经济适用住房由低收入住房困难家庭向中低收入住房困难家庭扩面。这意味着无锡的保障性住房准入“门槛”将再次降低。有关人士表示，保障性住房政策几乎是每年调整一次，今年具体的调整细则计划在下半年公布，现在仍然沿用去年11月份公布的政策。
房源供应充足
去年11月份的政策落实后，全市新增15736户低收入家庭；而今年一旦实施“两个扩面”，将大大释放市场的购买力，现有的房源能否满足需求？对此，相关负责人表示，通过2008年、2009年两年的努力，无锡已基本完成省下达的保障性住房建设三年目标任务，目前的保障性住房房源供应充足。
据介绍，近两年市区已交付南湖家园、五星家园、瑞星家园一期等经济适用房139万平方米、10512套。去年，市区又开工建设了瑞星二期和惠景家园经济适用房和廉租住房60万平方米、6900套，并通过收购、公房腾退等手段筹集廉租住房1203套。有关人士表示:“今年，无锡保障性住房开工面积将大于去年。”
为保障房源的正常供应机制，目前39个危旧房改造项目已完成11个，正在实施21个，占需改造项目的82.05%。而去年在建设用地十分紧张的情况下，在城区一次性划拨了潘婆桥一期、锡山东亭等5块保障性住房地块，可建150多万平方米的保障性住房，可解决近2万户家庭的住房困难，为今后几年满足保障性住房建设需要作了充分的准备。
新建公租房3300套
据了解，今年启动的公共租赁住房的试点建设，将着力解决“夹心层”的住房问题。即针对那些不符合经济适用房和廉租房申请条件，可按其现有收入又无力购买商品房的外来新增就业人员。公共租赁房，租赁期最长不超过5年，租金标准将参照市场租金的一定比例来确定。
目前，无锡已有公共租赁住房250多套（间）。今年，无锡将制定出台公共租赁住房管理办法，按照“政府主导、社会参与”的原则，引导社会大力推进公共租赁住房建设，市本级财政将投资新建公共租赁住房300套以上，社会各类投资新建公共租赁住房3000套以上。（来源：江南晚报 者练维维）
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