11月楼市爆冷 热滨湖仅3盘推新无锡房价还能撑多久?

楼市好不好，不仅看成交，还可以看开盘数，去化完成的好，就会加速开盘的节奏。11月无锡只有8盘推新，其中还有包括4个纯新盘，可见这无锡楼市的冬天是真来了。

朗诗·太湖绿郡

预计2015年11月加推14#100平、133.4平、159平房源。

朗诗·太湖绿郡位于观山路南侧， 瑞景道西侧， 占地面积123154.4平方米，容积率≤2.2， 建筑面积27万平米 。项目位于太湖新城CBD核心区，紧靠无锡新市府大楼。地块可远赏太湖、尚贤河湿地公园，地铁一号线，地理位置好；周边市政配套逐步完善，教育资源丰富。

周边配套——无锡外国语学校

苏宁悦城

预计2015年11月底开盘，1#、6#95、121平房源，交2万享优惠价9000-9500元/平。

二期工程进度

苏宁悦城位于太湖新城板块，北起高浪路，南至观山路，西邻兴梁道，东至南湖大道；紧邻地铁一号线出站口塘铁桥站和金匮公园站，同时有快5、760、503、23、33、113、130、128等多路公交可以通达，交通便利。

周边配套图

天元世家

天元世家预计2015年11月加推4#360平户型房源（7.8米客厅开间；全套房式设计；11米超大面宽阳台，270°观景视角），预计总价600万/套左右。

天元世家原址为天元麻纺厂，位于梁溪、耕读、京杭大运河三水环抱之间。天元世家规划为18万平米纯大户型社区。项目以金属铝板、石材作为立面的材质配备，160-350平米以上的空中别墅大户房型、6米挑高空中花园、大尺度阅景阳台。

周边配套图

阳光100国际新城

阳光100国际新城即将于2015年11月30日推出新产品，阳光100凤凰社1-3#高层，总高28-29层，户型面积65-90平，目前认筹中，交1万抵5万；

阳光100国际新城总占地163.1公顷，地处凤翔路以西、北环路中，锡澄运河东，北临沪宁高速、锡宜高速和在建的京沪高铁。

阳光100国际新城规划为有商业、商务、居住、教育、休闲、娱乐等设施的综合体项目。

周边配套图

无锡下半年可以买哪些纯新盘？滨湖区有来自新加坡房企的吉宝澜岸铭邸以及蠡湖瑞仕花园；市中心有万科旗下万科润园，主打低密度洋房；惠山区有盛业城，主打非毛坯养老公寓，在无锡能不能打开市场？现在还是未知数。

吉宝·澜岸铭邸

吉宝·澜岸铭邸预计11月开盘，首开将推出300-650平的房源。

吉宝·澜岸铭邸位于滨湖区金石路与高浪路交叉口东北侧。此地块未来将建成11层左右的小高层；建筑密度为<30%；绿地率>30%；另外，小高层控制区内≤11层且≤35M，其余区域住宅建筑≤6层，其他建筑≤24M。

周边配套图

万科润园

万科润园预计2015年11月首开，参考价格13500元/平。

万科润园距无锡市人民医院、儿童医院、疾控中心较近，同时清扬路上的沃尔玛、茂业百货以及附近老小区的社区商业，均可满足业主购物需求。

周边配套图

蠡湖瑞仕花园

蠡湖瑞仕花园预计2015年12月开盘，首推11#60套177平房源，预计价格18000元/平，预计2016年9月份交付；已公开售楼处和177平样板间。

交通状况：20路、20路支、82路、82路支到中南西路站台下

周边配套：

教育：水秀幼儿园、蠡园实验小学、蠡园中学，自带幼儿园
超市：家乐福、大统华、欧尚、乐购、湖滨假日休闲商业步行街
餐饮：泓历皇朝大酒店、山明水秀大饭店
娱乐：新体育中心、蠡湖之光、蠡湖中央公园、湖滨商业街
医疗：滨湖区中医院

盛业城

盛业城预计2015年11月中旬首次开盘，首推1#、2#非毛坯养老公寓，为29层6梯26户，面积为37-43平。另项目商铺预约中，总价18万起。

盛业城地处天一新城核心位置，靠近地铁1号线刘潭站、地铁4号线（规划中）、公交回转站城市核心交通枢纽。

盛业城集商业广场、步行街区、酒店、公寓、办公楼为一体，规划打造集精品购物、休闲娱乐、餐饮美食、健康养生、智能办公于一体的一站式全生活商业综合体。