银十将收官 年底冲刺无锡楼市将涌现大批"降价"盘

无锡楼市在经历了铜九的阵痛后，在政策的加码下，“银十”大有改色。自国庆长假开局以来，近期成交量和供应量节节攀升。但必须值得注意的是2015年的“银十”不比往昔，营销动作平平，与“日光、售罄”等字眼绝缘，火爆局面难以重现。

不尽如意的背后是楼市整体的没落，黄金时代一去不复返，高库存人流少的无锡楼市何以独善其身？？在2015年上半年，尤其是330新政以后，无锡楼市一度狂欢，成交量突飞猛涨。然而进入淡季后，楼市陷入低迷中无法自拔。纵使金九，又那怕预期高涨的银十，依然未能恢复至6月的水准。

另外，与以往几年中传统旺季中俯拾皆是的营销活动相比，今年“银十”显得冷清不少。开发商低调的背后，一方面是营销费用有限，不得已选择开源节流；另一方面，意向和潜在客户的数量大不如以前。

据房天下数据监控中心显示，截止10月29日，无锡楼市实际开盘量仅20盘，且推量较小，预期中的推盘潮再次爽约。而在银十即将收官的后一周，依然未能出现大规模的入市量。据不完全统计，10.31-11.1期间无锡仅有2盘开，其中万科信成道预计10月31日别墅开盘，推出140-280平房源；苏宁悦城预计本周末三期加推。

“金九银十”整体不温不火已是不争事实，而造成这一现象的原因在于购房需求遭遇透支、市场供应不足。

10月24日央行再度降准、降息，购房成本进一步降低。临近年底，为冲刺年度销售目标，由于下半年业绩不甚理想，预计将有大批项目以价换量，优惠力度较大。业内人士预计，2015年后两月无锡商品住宅市场或将一反常态，度过一个“暖冬”。