楼市“中考”成绩优于去年 小长假成交量超前两年

端午节期间，多个楼盘新开或加推，给回暖中的楼市再添一把火。市区商品房公众数据平台显示，截至昨晚7时30分，3天小长假共成交了各类商品房409套。

数据还显示，截至6月21日全市今年已成交商品房面积超出去年上半年70万㎡，楼市“中考”成绩优于去年已成定局。

今年端午节恰逢父亲节，两大节日重逢，让无锡众房企看到营销宣传的大好时机。各大房企丝毫不敢怠慢，努力迎合和“粽子”有关的活动。据不完全统计，端午节期间无锡搞活动的开发商就有20多家。

楼盘加推新房源，也是端午节期间房企的营销大戏。在此期间，蠡湖香樟园、九龙仓时代上城、吴月雅境、万科新酩悦等约8家楼盘推出了新品房源。加推的房源多为改善型住房，其中，绿地西水东加推半岛叠墅242㎡—396㎡，万科新酩悦推约140㎡洋房，蠡湖香樟园加推的房源则包括173㎡三房和238㎡-297㎡四房。

此前出台的一系列政策的利好刺激下，由改善型需求集中释放所带来的中高端项目销售的拉动是今年楼市升温的重要原因。“2013、2014这两年的楼市整体行情不太好，所以端午期间也热不起来。今年的情况就大不一样了，许多购房者直接指明要看改善型户型。”高浪路沿线一家高端楼盘负责人告诉记者，小长假的带看量明显超过去年同期。而因为销售行情的看好，营销方案上，已经取消了原先的部分优惠和折扣。即便如此，全市3天的楼市成交量还是达到了409套，而前两年同期的成交量均不足250套。

关于二手房，大众、中山等多家房产中介公司反馈称，节日期间，带看量明显多于平时。有经纪人介绍，部分成交热门的小区，如万科城市花园、天鹅湖花园、阳光城市花园等，同一套房源基本上每天有3-4组意向客户看房。部分紧俏的户型，带看量还要更高。

再过一周，就要迎来2015年无锡楼市年中“考试”。有数据显示，1-6月(截至6月21日)市区已备案成交各类商品房面积301万㎡，明显优于去年上半年241万㎡的“中考”成绩。