广州市房协秘书长许国碧:年底广州楼市或将复苏

广州亚运城楼盘端午假期突然降价，三天卖掉一大半，未来广州楼价的走势也因此备受关注。

记者2日从广州市房地产协会获悉，该协会日前发布了2014年广州房地产蓝皮书，对调控政策走势进行解读。市房协秘书长许国碧认为，楼价调整期不会太长，他同时呼吁政府应调整限购政策，“南沙这样的区域应尽快放开限购！”

《蓝皮书》认为，预计今年像广州这样的一线城市，至少在上半年不会有政策放松的可能性。部分三四线城市除了逐步放松现有调控，可能还会有个别城市出台新的刺激措施。

市房协秘书长许国碧呼吁，今年中央的调控政策提出“差异化”，广州应该有敏感度、有嗅觉地走在前端，在具备条件的南沙、从化、增城等周边区域，放开限购。“事实上，即便是广州中心区也具备限购放开的条件，而且放开后广州楼市也仍会是健康的，但政策的放开要稳步推进，可以先在周边区域试点。”许国碧透露，近期广州市房协计划就该问题在南沙开研讨会，并向广州市国土房管局提交建议。

最近广州频频出现楼盘打折降价现象，广州亚运城一楼盘端午假期突然大幅降价，导致老业主反响强烈，降价后房屋销售明显反弹，短短3天，70多套房源就销售了四分之三，未来楼价的走势也因此备受关注。

许国碧认为，目前开发商手上不缺钱，资金运作正常。只是他们很关注资金运作过程中如何去追求效益化，因此政府通过金融政策手段进行调控，对楼市起到了非常关键性的影响。开发商在信贷收紧的情况下，需要通过促销回笼资金。他表示，从长期来看，房价整体仍呈上升走势，开发商利用买家的心理进行促销，其实真正降价的并不多。目前价格的起伏属于理性的变化，市场到年底或能复苏。