滨湖库存360万平占无锡七区第一 逼跌太湖新城房价
房天下2014/01/05 07:18
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
据房天下数据中心统计(截止12月26日),根据无锡在售楼盘的预售证统计,无锡滨湖在售住宅13647套,面积242.45万平方米,商业7557套,面积119.26万平方米,还有其他物业类型1.76万平方米,总计突破360万平方米,占总库存量的22%,是无锡七个区中库存量做多的区域。滨湖区一直是无锡置业的热区,更多的品牌开发商都选择在滨湖区开发高端的项目,所以滨湖区的竞争压力也是不容小觑的。库存量代表了一个区域在接下来的时间里需要消化的住房总量,也能为更多即将进驻的房企提供一个有价值的参考。今天小编就来盘点滨湖区的库存量20,让我们对滨湖区有个更深入的了解。
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
绿城玉兰花园 | 住宅 | 2216 | 324456.19 |
价格:均价14000元/平方米
物业地址:无锡滨湖区高浪路与立信大道的交汇处(金匮公园西侧)
动态:绿城玉兰花园在售四期6#楼王与5#楼房源,整体均价14500-15000元/平,户型涵盖约89平两房、约143平三房、约165-187平四房房源。项目在售西花园2、4、7#楼 90、142、150、188平房源,共290余户,均价14000元/平,2015年9月30日交付。项目在售二期10号楼凯旋177、183、218、259平四种户型,均价17000元/平,183、259平样板间现已公开。现购房一次性付款享97折优惠,三天内签约享98折。项目在售“金兰街”现有40-270平沿街商铺,均价36000元/平。
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绿城玉兰花园效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
观山名筑 | 住宅 | 830 | 117325.48 |
价格:均价7888元/平方米
物业地址:无锡滨湖区高浪路与南湖大道交汇处东面
动态:观山名筑三期在售89平阳光两房72万起、127平三房得四房97万起,另有125平户型加推,均价7600元/平,共128套,预计2014年7月交房。一次性付款优惠1.5个点,贷款优惠0.5个点。项目11月30日推出10套一口价特价房源,一口价6400元/平起,售完为止,整体均价7888元/平。在售一期沿河叠加实景现房别墅,155平多享58平地下室、车库,均价14000元/平,总价210万起;一期在售6#楼89平现房,均价8100元/平,121平7700元/平。二期9号楼加推,面积约117平,一梯两户,居家8000元/平,总价90万起!三期14#楼129平实得150平,三房变四房,均价7000元/平,6900元/平,总价86-90万/套;86平阳光两房,均价7700元/平,总价68万左右;另有一期沿街90-400平商铺正租售中。
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观山名筑效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
蠡湖一号 | 住宅 | 783 | 147176.19 |
价格:均价17000元/平方米
物业地址:无锡滨湖区金城西路与青祁路交汇处(蠡湖公园对面)
动态:蠡湖一号在售11#楼,160、170平,均价13500-17000元/平,享受老带新98折优惠,2013年12月30日交房。在售二期高层90-173平房源,位于36#、37#楼及10#、11#楼,均价17000元/平方米。160、170平方米样板间现已开放,拥有270度观景阳台。一次性付款97折,按揭98折,按时签约再享98折。项目一期已实景交付。
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蠡湖一号效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
嘉德水韵金阁 | 住宅 | 641 | 61253.24 |
价格:价7888元/平方米
物业地址:无锡滨湖区无锡市运河西路西侧(航运大厦南侧)
动态:嘉德水韵金阁现推出岁末特惠活动,现有10套一口价房源,面积51-134平,主要位于2#楼,价格7888元/平起。35-57平方米70年产权小户型首付9万起,购56平以下户型享8千元优惠,66-88平房源享1.8万元优惠,89-100平房源享3.8万元优惠,120-134平房源享5.8万元优惠,7天内签约再享99折优惠。项目在售2#楼,户型面积为51-134平,价格8200-9000元/平;在售4#楼35-132平房源,价格8800-10000元/平。另有底商16-85平商铺在售,总价26.6万起。
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嘉德·水韵金阁效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
蠡湖香樟园 | 住宅 | 624 | 155519.56 |
价格:均价25000元/平方米
物业地址:无锡滨湖区太湖大道(太湖大道与鸿桥路交汇处)
动态:蠡湖香樟园目前处于封盘中,预计2014年1月解封。
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蠡湖香樟园效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
栖霞栖园 | 住宅 | 574 | 127473.2 |
价格:均价14000元/平方米
物业地址:无锡滨湖区香雪路与渔港路交叉口的西北侧(太湖饭店以东)
动态:栖霞栖园在售24、25#楼部分房源,为171、187、244平方米小高层,均价14000元/平方米,将于2014年年底交付,现推出团购优惠2万抵10万,购房一次性付款96折,按揭99折优惠。
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栖霞栖园效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
山水湖滨花园 | 住宅 | 457 | 64959.19 |
价格:均价13000元/平方米
物业地址:无锡滨湖区金城西路266号(金城西路与湖滨路交叉口东北侧)
动态:目前主推6、7、8号楼89-137平房源,起价10000元/平;6号楼君悦座起价11000元/平,7号楼观澜座起价12000-13000元/平,8号楼御湖座起价10000元/平。另外,3#、4#、5#中少量142平房源,均价13000元/平,241.8平大平层,起价16700元/平。另电梯别墅约450平即将售完,目前仅剩2套左右,均价540万/套。车位6万元一个。购房优惠:7#楼,购80平送50g黄金,购100平送80g黄金,购120平以上送100g黄金。
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山水湖滨花园二期效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
万科新酩悦 | 住宅 | 456 | 50406.41 |
价格:均价11000元/平方米
物业地址:无锡滨湖区万顺路与大通路交叉口
动态:万科·新酩悦在售9#90平8层电梯洋房,均价11000元/平;21-26#115平房源,均价13000元/平。在售所有房源均为非毛坯,共四栋楼200余套房源,1梯2户设计,交付时间为2015年9月。
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万科·新酩悦效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
西上海·华府天地 | 住宅 | 443 | 59009.63 |
价格:均价11000元/平方米
物业地址:无锡滨湖区蠡湖大道(青祁路)与隐秀路交界处
动态:西上海华府天地在售2#楼,94、95、138平房源,折后价8300元/平,均价11000元/平。其中2#楼其余21层以上(包括)享2万抵10万优惠,21层以下像2万抵5万优惠。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 67668
西上海·华府天地效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
圣园 | 住宅 | 431 | 78899.69 |
价格:均价8100元/平方米
物业地址:无锡滨湖区太湖国家旅游度假区梅梁东路南侧(太湖国家旅游管委会对面)
动态:圣园·芭芭拉预计2014年1月加推4#楼小户型,80-90平,约20套,均价约9000元/平。另在售洋房现房12#楼,底层220平、顶层185平、平层125-135平,均价7700元/平;3#70-120平房源,均价9000元/平。另项目在售13#楼130平花园洋房,所剩房源不多,均价7500元/平,整体均价8300元/平。三天内签约1个点,老带新再享1个点。具体信息详询售楼部。
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圣园效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
太湖锦园 | 住宅 | 404 | 77069.86 |
价格:均价15600元/平方米
物业地址:无锡滨湖区渔港路111号(望湖路与渔港路交界处)
动态:南丰御园在售2期独栋别墅,共56套,面积500-711平,均价18000元/平。另项目在售独栋别墅现房房源,户型面积为500-1000平,价格850-2000万元/套,一房一价。1期在售房源还剩11套。一次性付款98折。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 50622
太湖锦园效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
华润悦府 | 住宅 | 399 | 74685.23 |
价格:均价15000元/平方米
物业地址:无锡滨湖区梁溪路以南湖滨路以西(南为建工大厦)
动态:华润悦府在售一期1#楼170平方米、3#楼230平方米非毛坯大平层房源,附带中央空调和地暖,惠后均价14500元/平方米,一期房源现已交付。现在售二期10#楼170平方米带中央空调、地暖户型及140平方米带中央空调户型及87平方米户型,惠后均价13500元/平方米。购房一次性付款可享1个点的优惠,按时签约可再享1个点的优惠。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 61066
华润悦府效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
苏宁悦城 | 住宅 | 395 | 53887.95 |
价格:均价11500元/平方米
物业地址:无锡滨湖区无锡市滨湖区南湖大道西侧、观山路北侧
动态:苏宁悦城于12月21日推出7、8#楼142、144平方米房源,均价11500元/平,2梯2户设计,总高31层,共244套房源。在售5#楼东边套,共31层,97平、126平,折后均价11500元/平。在售6#楼97、126平非毛坯房源,共116套,以及5#楼97、126平房源,惠后均价11500-12000元/平。项目在售1、2#楼146平房源,成交均价在11000元/平,另有3#楼低楼层2套126平房源在售。所有房源带装修约为3000元/平,一期预计2014年年底交房,5、6#楼将于2015年6月交付。在售底商60-280平,均价24000-26000元/平,一次性付款93折,按揭94折。
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苏宁悦城效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
路劲天御 | 住宅 | 382 | 92345.31 |
价格:均价18000元/平方米
物业地址:无锡滨湖区中南西路与蠡溪路交西南侧
动态:路劲天御305平湖景样板间现已公开,在售房源均价18000元/平。项目2#楼143、85平房源,共120套,均价15000元/平;在售7#楼190平房源,共60套,均价15000元/平;在售5#楼部分房源,面积305平,惠后成交均价18000元/平。目前在售高层将于2014年9月底交付。7天内签约一次性付款享98折,按揭99折。项目3#楼房源推出时间待定。在售独院别墅房源,总价2500-3000万元/套,户型面积为地上约400平、地下约300平,共27套。
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路劲天御效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
太湖国际社区 | 住宅 | 374 | 88173.45 |
价格:价15000元/平方米
物业地址:无锡滨湖区青祁路与周新西路交汇处(蠡湖隧道南出口右转)
动态:太湖国际社区在售华润凯旋门50号楼179、192平户型,38号楼125、136、141、178、192平户型,58号楼205、206、280平户型,均价15000-20000元/平,预计2014年12月交房。购房5天内签约优惠1个点,一次性付款优惠1个点。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 50574
太湖国际社区效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
中建溪岸观邸 | 住宅 | 324 | 84068.83 |
价格:均价11500元/平方米
物业地址:无锡滨湖区湖滨路与住友路交汇处(梁溪河仙蠡墩北侧)
动态:中建溪岸观邸5、6、7#楼预计于2014年1月公开销售,5#楼户型面积128、140、180平,6#楼为90、125、140平,7#楼户型面积为125平,均价12000-13000元/平,5#、6#、7#楼已经封顶,预计2014年6月之前交付。项目1、2、3#楼为现房房源,在售1#楼90平非毛坯、140平毛坯房源,均价11500元/平;2#楼90、140平毛坯,均价12500元/平;3#楼90平毛坯,均价10500-11500元/平。1#、3#楼推出部分特惠房源,2#楼现装修基金。全款97折,按揭98折。具体请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 59574
中建溪岸观邸效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
朗诗太湖绿郡 | 住宅 | 323 | 37171.05 |
价格:均价13800元/平方米
物业地址:无锡滨湖区观山路南侧,瑞景道西侧
动态:朗诗太湖绿郡推出6、8、9# 楼75、80、93、127、142、176平房源,均价13800元/平。其中93、98平已售罄,75平房源成交价在85-90万/套左右,84平房源成交价在95-100万/套左右,127平房源成交价在160-170万/套左右,142平还余少量房源,成交价在160-170万/套左右,176平成交价在240-250万/套左右,预计2016年4月30日交房。预计2014年1月加推94、75、130平房源,共135套房源,价格待定。 房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 18527
朗诗·太湖绿郡效果图楼盘名称 物业类型 可售套数 可售面积 融绿熙园 住宅 290 46567.61
价格:均价10500元/平方米
物业地址:无锡滨湖区蠡湖大道(蠡湖大道与高浪路交汇处)
动态:融绿熙园现推出年末案场购房享双重优惠的活动。在售九期碧玺11、12#楼小高层房源,面积136、141平,共192套,将于2014年12月30日前交付,购房交1.5万享5万元优惠,均价10000-10500元/平。在售5、6#楼最后30套单身公寓,面积42-58平,非毛坯惠后均价9000元/平,毛坯惠后均价8500元/平。另有八期G4#188平现房大平层,均价10000元/平。三期“王朝”188平、200平边套房源均价9700-9800元/平。购房一次性付款享97折,按揭98折。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 60545
融绿熙园效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
金丰观湖铂庭 | 住宅 | 254 | 74330.19 |
价格:价350.00万元/套
物业地址:无锡滨湖区观湖路88号(渔港路口)
动态:金丰观湖铂庭推出联排别墅优惠60万,叠加别墅优惠30万;在售:联排别墅280-460平米,550万/套起;叠加别墅218-333平米已加推,350万元/套起。签约即可享受优惠。预计2013年12月底交房。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 61132
金丰·观湖铂庭效果图
楼盘名称 | 物业类型 | 可售套数 | 可售面积 |
香槟花园 | 住宅 | 246 | 37955.47 |
价格:均价5700元/平方米
物业地址:无锡滨湖区锡宜公路与振胡路交叉口东南角
动态:香槟花园在售4#、5#楼房源,面积123-196平户型,均价5700元/平;另在售1#楼高层房源,面积78-87平户型,均价5600元/平;2#、3#楼已售空;所有房源预计2014年10月底交房。详情请询售楼处。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 22798
香槟花园效果图