月报|芜湖9月土地市场成交2宗收金2.842亿元 三山区价值崛起

进入9月，芜湖土地市场依旧淡淡，并没有出现一大波土地供应。根据房天下数据监控 统计，芜湖9月土地市场成功出让2宗地块，收金2.842亿元，总出让面积为48986.82㎡。一宗为位于大桥开发区的1713号商业设施服务用地，因报名不足三家，1713地块于9月25日转挂牌出让， 终001号安徽龙洲新能源有限公司以6010万元成功摘得该宗地；另一宗为三山区沁园小区南侧1714号地块，9月26日，芜湖华强广场(房价、户型图)置业有限公司以总价2.241亿元竞得，出让面积为42320㎡，楼面价为2648元/㎡，土地用途为居住用地，出让年限70年。

华强地产进驻三山 刷新三山区楼面价

如今的三山，已经是 地产品牌眼中值得博弈的热土。9月26日下午，芜湖市三山区沁园小区南侧地块（1714号宗地）迎来拍卖。来自旭辉、华强、碧桂园、内蒙古福城等8家 企业参与竞拍，在经过多轮激烈角逐， 后芜湖市华强广场置业有限公司2.241亿元竞得1714号宗地，楼面地价为2648元/平，每亩地价高达353万元，溢价 达74%。

与2016年皖新1612地块（1.202亿，每亩地价150万元，43%的溢价率），以及2017年初融创1703地块（5.146亿，每亩地价288万元，133%的溢价率）相比，1714地块创三山土拍新高，造就三山地价及楼面单价新 。

1714号宗地出让现场

深耕芜湖，再下一城。13年的时间，华强地产建造了方特主题乐园一二三四期，在伴随芜湖城市发展的同时，不断运营城市 生活，从德邑风尚、澳然天成，到伊顿津桥，再到美加印象，颐景湾畔，华强广场，安全华强地产完成芜湖华强城全系产品布局。时别多年再次拿地，亦表明华强深耕芜湖的决心。

限价13.02亿！弋江区1715号宗地10月20日拟拍卖

1715号宗地出让详情

经芜湖市人民 批准，芜湖市国土资源局决定于10月20日以拍卖方式出让弋江区元亩塘南侧B、C地块 (1715号宗地）的国有建设用地使用权，地块面积124059㎡（约186亩），土地用途为纯居住，容积率≤2.2，起始价7.8亿元， 限价13.02亿元。当报价达 限价后，竞买方式转为竞向 缴纳义务 等设施代建资金。

业内人士认为：第四季度芜湖 或将加快出让节奏

9月11日，芜湖市人民 发布了《芜湖市人民 办公室关于进一步做好房地产工作保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》，意见第三条强调加快住宅用地供应节奏，按照全年3500亩土地供应计划，对剩余的部分，按季按月排出出让计划和出让地块加快供地。业内人士认为，第四季度芜湖 或将加快出让节奏，确保住宅用地的供应量。而在热门区域的热门地块，预计也将附加更多的出让条件，以维持现有的调控力度和调控目标。