月报|8月芜湖土地市场成交3宗 收金13.81亿元
芜湖楼市2022/09/01 10:20
高新区西湾园区曼顿庄园南侧地块-2221号宗地,北至纬二支路、南至纬三路、西至空地、东至经五支路;土地面积44746.54m2;容积率≤2.1;地块起拍价达8400万元。
按照出让要求,竞得人须在地块内提供684套(征收安置房:60 平方米户型42套、80平方米户型80套、100平方米户型145 套、120平方米户型184套、140平方米户型133套;人才公寓房:70平方米户型40套、90平方米户型60套)总面积约为72320平方米的商品房,由政府采用限价回购的方式进行回购,回购单价为6000元/平方米。具体详见《曼顿庄园南侧地块商品房限价回购协议》。
此外地块内需配建一处15班幼儿园,用地面积不少于 9225平方米,建筑面积不小于5004平方米(机动车停车可参考《芜湖市控制性详细规划通则》(2018版)执行),建成验收后无偿移交给政府。
还要配建一处党群服务中心(含党群服务用房、文体活动用房、社区卫生服务站、养老服务站、残疾人工作站、公共厕所),建筑面积不小于3000平方米,建成验收后无偿移交给政府。
上述配建项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。
芜湖远卓数字产业园建设运营有限公司3.03亿摘得镜湖区2222号宗地芜湖远卓数字产业园建设运营有限公司通过拍卖方式以30300万元竞得镜湖区数字经济产业园项目A地块(2222号宗地)国有建设用地使用权,楼面地价1153元/㎡。
据悉该地块位于主城区核芯板块,芜湖站附近,出让面积138315.04平方米,主要用途为科研、商服用地。本次土拍现场共计吸引了3家参拍房企!分别为99号芜湖远卓数字产业园建设运营有限公司、88号安徽中江城建集团有限公司、77号芜湖宜居置业发展有限公司。
拍卖出让公告中明确,地块内需配建一处酒店,建筑面积不少于20000㎡。科技企业孵化器在建成运营后,根据入驻企业的科研实力、产业孵化带动效应等情况,应有条件转让。
目前芜湖数字经济产业园项目已于8月22日上午正式开工建设,将打造成以企业总部、会展论坛、研发创新、共享办公、文化交流、科技孵化等核心功能为引领,建设商业、餐饮、休闲娱乐、酒店、公寓功能为支撑的具有全国影响力的数字经济产业园,项目建成后将成为芜湖市标志性建筑。
9.06亿元!中能建城市投资发展&芜湖前湾集团竞得江北新区2223地块8月10日,中能建城市投资发展有限公司、芜湖前湾集团有限公司9.06亿元竞得江北2223号宗地,单位地价4502元/㎡。
江北新区长江三桥收费站南侧一期地块东至嘉兴路,南至规划支九路、西至大龙湾N7路、北至规划支三路。土地面积201246.47㎡(约301.869705亩)。该地块体量较大,由5块居住用地、1块商服用地、1块居住混合商服用地,共7块地组成。
江北新区长江三桥收费站南侧一期地块东至嘉兴路,南至规划支九路、西至大龙湾N7路、北至规划支三路。土地面积201246.47㎡(约301.869705亩)。该地块体量较大,由5块居住用地、1块商服用地、1块居住混合商服用地,共7块地组成。
其中1#地块37209.24㎡(约55.81亩),2#地块44195.03㎡(约66.29亩),3#地块26993.19㎡(约40.49亩),7#地块25768.03㎡(约38.65亩),8#地块22885.23㎡(约34.33亩),均为城镇住宅用地;
5#地块16703.52㎡(约25.06亩),为商业服务业设施用地。
6#地块27492.23㎡(约41.23亩),为城镇住宅用地、商业服务业设施用地。
从地理位置来看,2223号地块处于江北大龙湾核心位置,也是芜湖未来发展的重点区域之一。北侧紧邻芜湖长江三桥收费站、楚江大道,西邻吴越路及2216号地块(江北建筑科技产业园),东邻中江新城(在建中),交通便利,未来规划较为完善,发展潜力巨大。
根据公告,竞得人须无偿代建五条规划道路:支一路(大龙湾N7路-嘉兴路),长度约609米,宽度约18米;支四路(大龙湾N7路-嘉兴路),长度约605米,宽度约18米;支九路(支五路-嘉兴路),长度约314米,宽度约18米;支五路(支三路-大龙湾E2路),长度约888米,宽度约18米;支六路(支四路-支九路),长度约363米,宽度约18米。无偿代建公园绿地,面积为28089平方米;无偿代建水系,面积为9885平方米。