绿地光谷星河绘 VS 中海光谷东麓在武汉谁更胜一筹

楼盘

绿地光谷星河绘 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

中海光谷东麓 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	高新二路与高科园路交汇处东200米	高新大道与左岭大道交汇处（未来三路地铁站以北360米）
开发商：	武汉新高兴谷置业有限公司	武汉中海海耀房地产有限公司
绿化率：	35.00%	30.00%
容积率：	2.50	3.00
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,住宅底商
项目特色	品牌地产,地铁沿线	品牌地产,地铁沿线
产权年限	绿地光谷星河绘普通住宅产权为70年	中海光谷东麓普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年
均价	18500.00元/平方米	14800.00元/平方米
开盘时间：	预计2021年3月加推	预计2021年3月加推
交房时间:	预计2023年交付A1、A7、A10号楼	预计2023年上半年交付

交通状况：907/333/373已开通；
紧邻11号（现已开通），13号（规划中）双地铁
幼儿园：自建2所幼儿园，周边有华大天童幼儿园
中小学：光谷十七小、光谷外国语学校
综合商场：首创奥特莱斯、光谷宜家（规）、奥山世纪城、瑞安光谷创新天地、山姆会员店（规）、光谷永旺（规）
医院：光谷同济医院、省妇幼保健院光谷分院、中南医院光谷分院、同济儿童医院

交通状况：公交：左岭大道科技二路站（345/359路），步行10米到达项目，科技二路左岭大道站（753路），步行10米到达项目；
地铁：地铁11号线未来三路站，步行360米到达项目；城铁：武黄城际铁路左岭站，步行1000米到底项目。
幼儿园：自带2所12班幼儿园，周边左岭第一幼儿园，阳光宝贝双语幼儿园，七彩虹艺术幼儿园，金色摇篮幼儿园
中小学：华中师大一附中光谷分校，左岭第一初级中学，武汉市泉井中学，光谷第二十八小学，光谷第二十九小学
综合商场：佛罗伦萨小镇奥特莱斯，中百仓储，中百超市
医院：武汉市第三医院未来科技城院区（规划），左岭街社区卫生服务中心

绿地光谷星河绘户型类别：3
户型面积：97.00平方米-143.00平方米
户型举例：建面约113平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

中海光谷东麓户型类别：2居,3居
户型面积：72.00平方米-105.00平方米
户型举例：建面约72平米A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。