武汉洺悦华府 VS 新影华翔城谁是你的菜

楼盘

洺悦华府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

新影华翔城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	京东大道与五一南路交汇处	光谷东以北，光谷长江大桥约2公里处
开发商：	武汉临江悦城房地产开发有限公司,武汉临江荣城房地产开发有限公司	中央新影集团,湖北三峡华翔集团,武汉市融琪房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	33.00%
容积率：	2.10	2.20
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,花园洋房	普通住宅,花园洋房
项目特色	品牌地产,低总价,地铁沿线,不限购	低密居所,不限购,花园洋房,湖景地产
产权年限	洺悦华府普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年	新影华翔城普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年
均价	7327.00元/平方米	6820.00元/平方米
开盘时间：	2020年6月21日已推出16/18号楼	2020年5月底已推出21、23、31-36号楼
交房时间:	预计2022年9月交付二期12、13号楼	预计2022年上半年交付21、23、31-36号楼

交通状况：公交：Y301/Y311
地铁：项目距离阳逻线21号线阳逻开发区站4公里，距离规划中的地铁10号线京东大道站500米
中小学：3600㎡幼儿园，余集中小学（规划中）、五显庙小学、阳逻七小（规划中）、阳逻七小（规划中）、阳逻三中、新洲一中
综合商场：万达广场（在建）、爱琴海购物公园（规划中）、佳阳摩尔城、中商平价、武商量贩、百尚超市
医院：阳逻中心医院、新城医院

交通状况：由市区在后湖大道换乘地铁21号线至阳逻开发区站，乘坐公交Y302、Y308路，随后步行2公里至营销中心
幼儿园：御景幼儿园、小博士幼儿园、永平实验幼儿园、蓝天幼儿园、金宝宝国际幼儿园等
中小学：世华小学、阳逻街第五小学、阳逻第二小学、阳逻一小等；阳逻初级中学、阳逻街第一初级中学、阳逻街第三初级中学等
综合商场：武商量贩、中商平价、中百仓储、佳阳摩尔城、百尚购物
医院：仁生医院、德泰仁生老年医院、新州第二人民医院、阳逻中心医院

洺悦华府户型类别：3居,4居
户型面积：84.05平方米-139.00平方米
户型举例：一期18号楼洋房F3户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用

新影华翔城户型类别：3居,4居
户型面积：83.00平方米-143.00平方米
户型举例：建面88平E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。