成交"降温"?No!货量少是真 好房不抢手慢无

武汉的酷暑难消，但楼市的“日均成交千套”的神话却被终结，立秋的号角吹来了“降温”的冷风。上周的武汉楼市成交量降至5339套，环比下降21%，走向下坡路。另据观察，本周8月15日武汉新建商品房成交608套，8月16日武汉新建商品房成交774套，8月17日武汉新建商品房成交753套。就此成交“降温”的现象，笔者认为，在连续多个月大量的需求释放过后，政策红利的刺激效应开始放缓，武汉楼市成交量也有所减少。

另外，由于近数月创纪录的成交影响，武汉商品住宅库存量急剧减少。近期，多个片区面临无房可卖的局面，成交量也随之下滑，据分析，成交量下滑的主要原因还是因为品牌房企的供货量不足所致。

一边无房可售，另一边是有货量的楼盘开盘火爆。就上周开盘楼盘看，8月13日保利清能西海岸推出18-21#建面75、98、108平房源，去化95%；8月14日开盘的美好名流汇推出一期K5地块2、4号楼建面35、45、77、99平户型，去化95%。8月13日开来都市丰景推出5#建面80平房源，去化75%；8月13日龙山观邸推出4号楼建面120、125、132平房源，去化73%；8月13日鼎鑫摩卡小镇推出40#建面81平、82平两房和120平三房；8月13日滠水春晓推出二期3#建面89、117平房源，4#建面90、120平房源，去化良好；8月13日武汉恒大龙城推出三期69-71#建面80-132平房源，去化90%；8月14日兴华尚都国际推出15#16#建面88-149平米三至四房，去化89%；8月14日美好名流汇推出一期K5地块2、4号楼建面35、45、77、99平户型，去化93%。总体来讲，进入酷暑，传统淡季不淡反而火爆，武汉楼市热度不减。

8月14日兴华尚都国际开盘现场

8月14日美好名流汇开盘现场

所以，库存不足，好房不多，再不抢房，手慢便无！考虑到这样的现实，房天下周末购活动开启，汉口栈、沿海国际中心、武汉设计广场、远洋庄园都会有专场特价房源，6.5折起。另外，笔者也根据武汉现在的市场，特地推荐当下值得抢购的好房，希望能给购房者置业帮助！

美联联邦生活区二期城仕400-890-0000 转 829034

美联联邦生活区二期城仕位于二环旁兴业路与文博路交汇处，属于联邦生活区的心脏的位置，总建面是44.7万方.美联联邦生活区二期城仕,由K4、K7两大地块组成，南面是武汉文化中心-华中图书交易中心，国际永旺石桥店，未来将是一个几千户高端智慧社区。美联联邦生活区二期城仕首次推出的是其中的K7地块，由10栋住宅组成，户型包括建面75-85平米两房，90-105平米三房，以及110-135平三房，户型丰富。

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ZAMA PARK位于武汉大道，市民之家旁，属于二、三环之间的城市经济圈，位于后湖中央政务区核心位置。在政府的促进下，后湖交通便捷、水陆空轨道桥梁交通工具一应俱全。项目周边配套齐全，市民之家、长江传媒大厦等新兴商务配套，运动设施、人文景观等丰富配套资源近在咫尺，坐拥武汉大道中心、双环线、双地铁、城际铁路、天河机场以及“三横五纵”的规划，贯通武汉三镇，地铁三、六号线，缩短各区域之间距离。

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幸福湾400-890-0000 转 806030

幸福湾位处汉口科技新城，长江的城市支流朱家河的臂弯之中，二环线与三环线之间、解放大道两侧、轻轨一号线滕子岗站旁。400万方大城，含250万方总部基地，为16.9平方公里汉口科技新城的组成部分；40万方时尚休闲商业综合体，力在覆盖未来汉口科技新城30万就业人群消费，同时幅射后湖、百步亭、二七等区域；110万方滨水品质居住区。

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长投海德公园400-890-0000 转 811554

长投海德公园位于塔子湖东路与健美路交汇处（塔子湖体育中心旁），为国企湖北长江产业投资有限公司在汉口片区开发的项目，该项目导入英国ONE HYDE PARK理念，开启后湖万方英伦园林。长投海德公园正处8号线地铁口，临近市民之家、全民健身中心；周边可同往菱角湖万达、武汉天地；武广商圈、江汉路商圈。项目紧临绿地公园及明渠（连通塔子湖与黄孝河），是城市中心的生态居住区。

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统建新干线400-890-0000 转 831443

统建新干线项目位于江岸区解放大道轻轨1号线堤角站旁，占地37826㎡，总建筑面积181309.64㎡。由武汉地产集团统建公司打造。统建新干线整体由住宅、写字楼和商业组成的小型综合体项目。其中，住宅由5栋高层组成，规划总户数1100户。5栋住宅结合武汉夏热冬冷的气候状况设计，保证住宅良好通风采光及日照需求，设计中处处体现出建筑对人的关怀，强调人的生理及心理的健康感受。

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城开二七城市广场400-890-0000 转 642802

城开二七城市广场是由武汉城开房地产开发有限公司（隶属武汉地产集团），历经29年沉淀之后、30周年之际斥资打造。位于武汉市江岸区二七片，解放大道与二七长江大桥交叉口，紧邻江岸区沿江CBD，享城市主干道枢纽、轻轨1号线、数十条公交线路等立体交通网络，3公里核心商圈直接辐射周边百步亭、后湖、丹水池、二七、花桥、永清等6大区域，近50万居住人口。伴随着江岸区沿江CBD的建设和发展，将带动片区由传统居住区向城市商务核心区升级转换，项目具备潜力。

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