价高不是问题 口 自住皆可宜
房天下2013/05/17 09:33
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
在4月底,光谷 开盘量极少的情况下,有 盘横空出世:东湖御院(小区网论坛)。东湖御院主推50-120平高层房源。无论是自住抑或是 ,该项目竭力满足不同的需求。东湖御院项目位于东湖高新区虎泉街 区域,项目分为高层和别墅,高层区由3栋33层,别墅区由48栋3层式别墅组成。占地36050.38平方米,容积率2.48。
本期导读:
1、开发商实力评测:求精不求大,质量可靠;
2、公共交通解析:公共交通很发达,只需走一脚;
3、同区域内楼盘对比:小户型独占鳌头;
4、热卖户型评析:小户 、大户自住皆可。
东湖御院来自于湖北治历之手。湖北治历实业有限责任公司创建于2000年6月,公司注册资金6000万元,为具有二级开发资质的房地产开发企业。
公司成立初期以经营建材及建筑业为主,自2002年公司重组后,公司的主营业务调整为房地产开发。近年,公司参与和组织建筑、开发了“城市印象(小区网论坛)小区”、“阜华大厦(小区网论坛)”、“凤凰大厦(小区网论坛)”、“景江华庭(小区网论坛)”等约18万平方米项目。公司开发的项目多次被评为省、市 工程。近年来,公司先后获得了“武汉市场驰名企业”、“武汉市场信用示范企业”等荣誉。公司开发的“城市印象”小区工程获“2005年度诚信楼盘奖”及“黄鹤杯”与“楚天杯”,并荣获2006年中国房地产联合会主办的“中国住宅100强奖”。
从其经手的项目可以看出,该开发商主攻的项目不大,但皆受业内一致好评。东湖御院不是其 个住宅项目,再加上这块土地为部队用地,能拿下实属不易,更不会轻易匆匆了事,因此质量值得期待。
东湖御院位于虎泉街边,保利华都,离 2号线杨家湾站 。虎泉街上的两站:虎泉街 杨家湾站(538路, 572路, 625路, 903路)、虎泉街化工学院(同杨家湾站)离项目都有700米距离。在雄楚大道上的雄楚大道杨家湾站(529路, 552路, 556路, 581路, 586路, 590路, 715路, 723路, 738路, 811路, 907路)距离1000米。
同区位新房对比 | |||
项目名称 | 东湖御院 | 保利华都 | 金地雄楚一号 |
项目地址 | 虎泉街杨家湾(杨家湾 站C出口) | 虎泉街杨家湾(杨家湾 站C出口) | 雄楚大街888号(武汉工程大学正 ) |
户型 | 50-120平高层房源 | 311平复式 | 89—135平高层房源 |
产权年限 | 70 | 70 | 70 |
装修 | 毛坯 | 毛坯 | 毛坯 |
参考单价 | 11500元/平 | 9000元/平 | 9300 元/平 |
项目容积率 | 2.48 | 2.93 | 3.84 |
项目绿化率 | 35.80% | 35.00% | 33.60% |
几梯几户 | 2T5H、3T7H、3T8H | 1T2H | 2T4H |
楼层 | 33 | 18 | 33 |
亮点配套 | 地源热泵 | 华师附属幼儿园、自带商业街 | 自带幼儿园、自带商业 |
编辑提醒 | 整个小区只有3栋高层,其他为别墅 | 在售尾盘,无更多可选性 | 靠路边,紧领商业 |
52.76平小户:
不足53平的建筑面积可做成1房2厅,实属难得。赠送超大面积的转角阳台,既可扩大生活区域,也可满足日常晾晒所需。
121.26平:
南北通透三房两卫,赠送两大阳台,厨房、主卧、次卧皆朝南,采光充足。