实探 后一片江景房洼地 长江楚韵5大热点问题解惑

小搜很喜欢一句话：非淡泊无以明志，非宁静无以致远！随着大批企业进驻， 的规划，以及 的铺设，经开已经从之前无人问津的郊区变成现在买房置业的热门区域。繁华有繁华的便利，而宁静也有其宁静的独特。今天小搜要给大家介绍的是三环线 的一线江景房——长江楚韵。长江楚韵原名临江花园三期，是由武汉市裕升房地产置业有限公司 开发。长江楚韵虽位于经开区，但是与经开其他楼盘 的区别是，这个项目未集中在龙阳大道那一块，而是另辟蹊径在 三环的长江边设址！因而长江楚韵有着远离商业 的宁静，有着让人艳羡的一线江景资源，但同时也有着配套上的不足与交通的不便。

虽然长江楚韵的价格在目前江景房中是 低，但是对于长江楚韵的质疑声从来没有停过。长江楚韵值得买吗？长江楚韵的江景房有什么 ？长江楚韵以后的 如何？长江楚韵周边都有些什么配套？交通状况能否得到改善？入住后生活不便利怎么办？火车线什么时候会拆？......

对于这一片质疑声，小搜决定亲赴长江楚韵，专程就大家 关心也是质疑声 多的5大问题进行专访，以小搜真实的视角给大家还原一个真实的长江楚韵！

小搜导读：

解答 惑：探交通——公交出行是硬伤 静待 6号线

解答第二惑：看江景——高层风景这边独好 高容积率伤不起

解答第三惑：论 ——总价低资源稀缺 未来"钱"景无限

解答第四惑：说配套——中百已开业 暂弥补目前商业的空白

解答第五惑：谈硬伤——纸厂已搬 火车线拆迁指日可待

解答 惑：探交通——公交出行是硬伤 静待 6号线

长江楚韵的交通出行是大家 关心的一个大问题。它的交通问题情况现在怎么样？以后能不能得到改善？小编这次专程坐公交来看长江楚韵的交通情况。到古琴台或者鹦鹉大道铜锣湾广场都可以坐。长江楚韵位于武桥重工正 ，就在长江路边，目前就只有一辆公交车658可以到门口。所以小搜来到长江楚韵后，发现这 就只有一个孤零零的公交站牌在这里，甚是凄凉！置业顾问告诉我，他们专程跟公交集团沟通过，现在658已经从半个一趟改成15一趟，话说小编在等待公交车的过程中，发现确实时间缩短了一半，不再像以前一样苦苦等待658了。

小编始终觉得就一辆公交车是 不方便，需坐车到钟家村 转车！但是值得关注的是， 6号线老关站是离长江楚韵 近的一站。小编计算了下，长江楚韵到 6号线老关站有2.5公里，这个距离也蛮尴尬，说近不近，说远 。另外还有 26号线（楚韵门口100米处），等 开通之后，这周边的 就真正显现出来了，一线江景房+ 。另外开车去，终钟家村、鲁巷、张家湾、汉口均为20。

有车或有 固然方便，但在 开通之前，小编觉得，长江楚韵的公交线路能多增加几条就好了！但是以目前长江楚韵周边没有什么住宅项目，即使明年3号楼交房，住进去的人变多了，也还是不足以让公交集团多增加几条线路的。

解答第二惑：看江景——高层风景这边独好 高容积率伤不起

长江楚韵位于武汉市武汉新区的二大 沌口 和四新 的东南交叉点上，南太子湖与长江联通处（原沌口渔场）。东临长江，西面南太子湖。长江楚韵主打一线江景房，占地36686平方米，总建筑面积189086.53平方米，楼栋设计为由三栋点式楼和三栋三联排楼组成。共有1504户。

为看长江楚韵的江景，小编硬是徒步爬上3号楼和2号楼，分别给大家带来两栋楼的江景图！先看3号楼的江景：

从2号楼可以很清楚的看到旁边的3号楼，从效果图上面看，2号楼和3号楼仿佛在一条直线上，但是实际上两栋楼是成90度角的。3号楼的1单元与2号楼的3单元挨的 近，且3号楼的3单元观江景效果 。虽然2号楼是正对江，但是因为2号楼前面正在建一栋4号楼，据小编目测，这两栋楼的距离 近。因而2号楼将来预计只能从夹缝中可以看到江景！

 再来看2号楼的江景：

目前3号楼已经封顶，在内部建设中。2号楼已建到19层，1号楼正在打地基，4、5、6都还没有开建！真正的一线江景房应该是4、5、6三栋，但是这三栋今年应该是不会推出来的。

解答第三惑：论 ——总价低资源稀缺 未来"钱"景无限

长江楚韵的 如何？值不值得买？这也是大家讨论 多的一个问题。因为长江楚韵位置的特殊性，许多人觉得这里偏远不说，周边又没有什么商业配套，生活实在不便。但是论一个地方是否有 ，是看未来的发展，而不是看眼前已经拥有的配套设施。

长江楚韵目前均价5400，位置在三环外一点，开车三即可上三环。在价格和区位上，这点是很占 的，估计也是目前全武汉 的江景房了吧。从长远来看，由于 不再批江景地，一线江景资源只会越来越稀缺。市区的房子已经饱和。因为总价低，又是未来规划与发展的重点，三环 已经成了全武汉 炙手可热的地方。与三环线仅一段距离之隔的长江楚韵未来的 是不错的，而且目前因为配套与交通的不足，因而属于 ，但这片洼地迟早会被填起来。

 据小编了解到，长江楚韵旁边的地已经被恒大拿下，将建起一片很大的住宅项目，而 的武桥重工也将建起100万方的住宅。长江楚韵所选的区域价值已经显现出来，而随着这几个大型住宅项目的进驻，将来这一片也是重点发展对象，繁华指日可待！

解答第四惑：说配套——中百已开业 暂弥补目前商业的空白

小编记得一个很典型也是很实在的提问：我住在这里，要怎么去买菜呀？去过长江楚韵的人都会感叹一句，这里真荒凉啊！长江楚韵的荒凉不是因为地方太远太篇，而在于周边几乎没有什么商业配套。小编一路走来，发现周边 多的就是工厂、企业等等，人气明显不足。因而导致许多人对长江楚韵的印象就是偏与荒凉，但实际上，长江楚韵与现在 火的万科金色城市是隔江相望，并没有隔多远。

 大部分选择这里都是因为自住，而自住很重要的一点就是要生活便利。毕竟江景仅仅是满足人们精神上的需要，这点也要基于人们 基本的生活需要得到满足的情况下。

小编实探时发现，长江楚韵售楼部旁边的中百超市已装修完毕，只等开业了！虽然一个中百超市不能跟大的商业配套相比，但是对住在这里的业主来说是 便利的。并且在原纸厂那边还有一个大型的菜场能满足日常大家日常生活所需。综上所述，商业配套严重不足，但是中百超市的进驻，也算是弥补上目前小区周边的商业空白

解答第五惑：谈硬伤——纸厂已搬 火车线拆迁指日可待

长江楚韵的硬伤是 多的，一条贯穿小区的火车线、旁边污染严重的纸厂，小区沿江边的沙场以及 处的煤场等等，这些因素也使得许多人对长江楚韵望而却步。这些硬伤能得到解决吗？看笔者的实地报道

长江楚韵那条著名的火车线一直是很多人心中的一根刺，不除不快。毕竟在进出小区的门口有一条运货的火车线也是一件很烦人的事情，先不说噪音的问题，单是安全问题就是一个巨大的隐患。许多人都担心火车线是不能说拆就拆的，因而 担心这个问题，但是很多人可能不知道的是，这条火车线是基于旁边的晨鸣纸厂而建的， 开始的目的就是为了方便晨鸣纸厂运货用。而晨鸣纸厂已经在4月份关门了，原址被恒大开发商拿下，将建起一座大型住宅项目。因而火车线的拆除是板上钉钉的事了！纸厂与火车线这两个硬伤就不足为患了。

笔者还了解到，长江楚韵引以为傲的江景旁那个沙场也是要搬走的，至于煤场也是要搬走的。这些是开发商给予的承诺，但是承诺何时兑现，就不得而知了。所以明年交房的一期3号楼住户，还是需要有段艰苦奋斗的过程，但是后面几期就会越来越好了。