房价上涨致卖家临时变卦 两年66件合同纠纷案

2015年以来，青山区人民法院共受理二手房屋买卖合同纠纷案件66件。经分析，该类案件产生的主要原因是房价波动起伏带来的变化导致出卖方中途违约。

青山区人民法院建议：一是及时进行物权登记。买卖双方签订合同后，应及时办理过户登记，以物权变动保障交易安全。二是规范房屋中介市场。强化中介机构的如实报告义务，要求其增强对交易房屋现状的了解、权属资料的审查、交易成本的预估等工作，并如实向交易双方报告。三是购房者自身在购房前加大对房地产政策的全面了解，实地查验房屋状况，避免盲目购房。二手房交易往往是中介公司促成的，双方之前并不了解认识，签订合同前应去房管部门了解交易流程，也不应简单地将中介公司制作的合同作为买卖合同，应根据自身交易情况明确约定合同内容。