武汉主城区上周新房均价8604元/平 年内新低

4月已经过半，江城楼市依旧表现平淡。昨日，有机构发布实时数据显示，4月第二周，武汉新房成交量和成交均价出现不同程度的回落。值得一提的是，主城区单周成交均价为今年以来水平。对此，业内人士表示，不出意外的话，在接下来的几周，武汉商品房市场供应量和需求都将会出现回升。

近期，市场供应结构调整影响了主城区新房成交均价（资料图） (记者曹大鹏摄)

据统计数据显示，在剔除经济适用房及保障房项目后，4月第二周，武汉主城区新建商品住宅成交1582套、日均销售226套，远城区新建商品住宅成交658套、日均销售94套。这意味着，无论是环比还是同比，主城区和远城区新建商品住宅成交量均出现下滑。

此前，楚天金报记者在实地踩盘过程中注意到，4月上旬，武汉新推楼盘主要集中在东西湖、四新、白沙洲等远城区，中心城区仅融侨城单个楼盘有开盘动作。同时，无论是中心区还是远城区，新推楼盘开盘当天的销售率较上个月均有所下滑。以汉阳四新某在售楼盘为例，由于配套尚待完善、蓄客不足、周边楼盘竞争激烈等原因，该楼盘开盘当日销售率仅有三成左右，明显低于上个月60%的平均销售率。

值得注意的是，江城新房成交均价也有所回落。据统计，4月第二周，武汉主城区成交均价8604元/平方米，较4月周下降2.1%，降至今年以来单周均价点。其中，主城区的中心区域成交均价环比下滑或平价的楼盘占比较大，这也是本周新房成交均价回落的主要原因。例如，汉口中心区销量靠前的分别是福星惠誉福星城(在售房源)和顶琇国际公馆(在售房源)，其不足万元的价格拉低该片区均价3.5%左右。

有业内人士分析称，4月第二周，武汉新房成交量和成交均价有所下滑，与清明节假期成交备案延迟、短期市场供应结构调整等因素有关，不过，单周走势也并不意味着武汉楼市已经出现低迷，“随后几周，市场供应量将逐渐迎来高潮”。

同时，他还表示，根据监测，光谷、后湖、四新、徐东和白沙洲等片区的众多新项目已开始活跃起来，“市场需求将在近期出现回升”。