重工业老城区变身小清新 青山产业升级仍显人情味

房天下讯 对青山人来说，多年来各大企业发放的“工服”一直是他们的日常标准打扮。不过，对于将来打算在建二区域上班的人来说，选择余地就大多了。根据青山区的规划，以建二区域为中心的西部地区，将以提升功能、优化用地为主，引导商贸、企业总部商务、金融机构集聚，形成青山现代服务业集聚板块，建设商务服务圈。从前的重工业区将实现产业升级，走出新的发展模式。

重工业老城区变身小清新 青山未来形成”东工西居”

对于多数武汉人来说，提到青山首先想到的就是工业，而武钢又是青山工业的最主要代表，有“十里钢城”之称。正是由于武钢主导片区发展的缘故，青山与武汉其他片区风貌迥异，道路建筑自成一体，甚至讲话口音都有一定的差别。

外区人进入青山，感觉好似是到了另外一个城市。相对较为封闭的地理，不算发达的交通配套，不够活跃的商贸氛围，使当地成为全市人居发展最为缓慢的一个区域。

“青山区有武汉钢铁公司、中国冶金建设公司、武汉石油化工厂、中冶集团等大型企业，据青山区 “十二五”规划，全区生产总值计划突破800亿元，固定资产投资累计将达到836亿元，不只是在数据层面将大幅跨越，更大的改变则是服务业增加值将破天荒的将占比达到25%，一改青山传统重工业区的旧模式。”青山区发改委相关负责人介绍。

武钢是青山工业的代表

从片区发展来看，青山区的变迁就跟整个武汉市一样，经历了重工抑商到回归工商并重、重振中心的道路之上。其城市格局的核心，也从原来更靠近工业区的红钢城，逐步向靠近武汉内环线的和平大道建设二路一带迁移，形成与汉阳钟家村、王家湾类似的“双核心”。

据了解，青山区正在紧密制定《青山区现代服务业实现跨越式发展行动计划（2013—2016年）》，未来青山将形成“东工西居”的发展格局。其中，建二区域是这一计划的重中之重，一系列重大项目、举措将很快改观青山在全市“工业之区”的固有印象。

如今，紧邻城市二环线的青山建二区域，在滨江商务区及现代服务业的带动下，武商建二商场、武商众圆广场、八大家花园商业街、深国投商业中心等一大批项目将扎堆而立，未来三年这一区域将形成武汉江南片的商业集中区之一。

红房子变身艺术区 青山产业更新升级仍显人情味

说到青山区有一点不得不提，那就是青山区的“红房子”。 沿着和平大道，在青山区的红卫路和红钢城一带，有成片的三层住宅楼。这些楼房，全都用红砖砌墙，红瓦做顶，几栋房子围成一圈，组成一个院落。

这些房子房型基本一致，两间十多平米房间加上厕所、厨房，成为一个“团结户”，工人家属陆续入住。青山人习惯称呼它们为“红房子”。

据了解，这些红房子修建于上世纪50年代，当时主要作为武钢的宿舍使用。半世纪多过去，青山区红钢城片的红房子主要还有16个街坊，总面积50万平方米。这些红房子由鲜红褪色成为暗红。青山区也开始寻找新的经济增长点。而16个“红房子”街区，处于该区滨江段的红钢城和红卫路片，极具商业价值。如何对待工业时代的遗留的产物，成了青山区政府要考虑的问题。

青山的红房子

青山区政府相关负责人表示，青山区的文化和文化产业要发展，一定会在保护历史文脉和开发利用土地上，找到一条两者兼顾的道路。按照青山区的规划，红钢城片8、9街坊(小区网，论坛)和红卫片5、6街坊局部，总面积586亩，房屋建筑约20万平方米的“红房子”将划为保护对象。

实际上，红房子的保护，正式青山产业升级的例证。据规划 “十二五”期间，青山区将以建设新型生态工业城区为总体目标，围绕“一条主线、两大重点、三个优化、四大战略”，努力建设成为我市重要的现代制造业基地、国家循环经济示范区、国家环保产业基地核心区。

值得一提的是青山区在“十二五”规划的投资指南上就已指出：“红房子”作为独特的工业文化遗产，已成为滨江现代服务产业带的一项重要卖点。