12盘激战龙阳大道 5月过后均价普涨破8500元/平

编者按：转眼武汉楼市迎来“金九银十”传统旺季，三镇开发商积极备战。今年金九银十走势如何，是否会有新的调控措施出台？金九银十楼市表现或将为全年定调。武汉三镇哪里是商业中心？哪里是高端住宅区？哪里适合刚需族？房天下策划《楼市续涨期：江南OR江北？三镇购房攻略》，全面深入解读市场、分析未来趋势，以期为购房者梳理武汉楼市的千头万绪。

房天下讯 过了汉江下了知音桥就是龙阳大道，一直越二环线延伸到三环线太子湖西边，南北跨度较长。据统计，沿龙阳大道周边约有12个楼盘分布。

汉阳龙阳大道沿线12盘密布 5月过后房价普涨破8500

据房天下数据监控中心统计，汉阳区域整体均价在8300元/平，而龙阳大道周边楼盘主干道，交通相对更为便利，整体房价高于汉阳均价，目前该片区均价超过8500元/平。

由于上半年武汉楼市持续火热，房价上涨预期较强，5月过后，该片区绝大多数楼盘迎来一轮涨价潮，均有一定程度上涨，有些楼盘房价大涨，涨了600多元/平，有些楼盘房价小涨，涨了200元/平。

龙阳大道部分在售楼盘一览

刚刚进入龙阳大道，沿线片区属于汉阳中心，楼盘价格相对稍高。

位于汉汉阳大道与龙阳大道交汇处（王家湾家乐福对面）海天广场目前均价12000元/平，主推40-80平公寓式办公楼，在建中；由于项目处于王家湾商圈核心地段，也是地铁3号线和4号线换乘站的位置，可以说算是龙阳大道沿线房价的楼盘。

位于龙阳大道与汉阳大道交汇处（摩尔城以西200米）中国铁建国际城5号楼84-93平两房、三房10月5日加推在售，目前均价8500元/平，而在今年5月份时，均价还在7880元/平方米，5个月后房价上涨了620元/平。

位于汉阳龙阳大道武汉卷烟厂对面 (邱家大湾公交站旁)汉阳人信汇二期天悦在售79㎡全南2房，89㎡通透3房，房天下团购5千抵2万，目前均价为8500元/㎡，而在今年5月份时，均价还是8300元/平方米，5个月后均价上涨了200元/平。

位于龙阳大道龙阳村站（武汉烟厂对面）的新澳蓝草坪三期，主推89~115平两房三房，目前均价8200元/㎡，而在今年5月份时，均价还是7800元/平方米，5个月后房价上涨了400元/平。

位于汉阳区龙阳大道陶家岭（陶家岭站）项目主推约82-135㎡品牌装修房，首付仅约15万起，折后均价9200元/平，限时优惠2万抵4万，而在今年5月时，均价还在9000元/平，5个月后房价上涨了200元/平。

再往南，靠近三环线处，沿线片区处于四新区域，均价比汉口中心稍低，比如位于龙阳大道升官渡（龙阳大道与芳草一路交汇）海伦春天目前均价在7500元/平，算是龙阳大道房价的房源。

龙阳大道改造工程如火如荼 汉阳成发展潜力片区

今年6月，沉寂数年的汉阳龙阳大道改造工程主体结构开建，首批6根桩基已启动施工，预计2014年底完工。

据悉，龙阳大道改造工程北起琴台大道，与江汉二桥相接，南止墨水湖南路，全线长约3.43千米，主线高架桥长约1.75千米。其中，从墨水湖北路至江汉二桥段属武汉市二环线一部分。另外该项目还将设4座立交桥：郭茨口立交桥、王家湾立交桥、墨水湖北路立交桥、隆祥街立交桥。

事实上，近两年汉口中心房价节节攀升，加上房源紧俏，许多刚需群体转向了汉阳，而汉阳区近两年交通配套也正在完善，从推盘量及房价来看，房源也更适合刚需群体购买。

“上周看了一处龙阳大道王家湾商圈的一处房子，价格8500左右，在经济能力承受范围之内，打算去买下来”，在汉口工作的王女士说，等到地铁6号线开通，汉口汉阳交通便利了，上班应该不算太远。

房天下高级分析师亚麻表示，随着龙阳大道二环线合围，地铁3号线、4号线、6号线陆续开建及开通，交通条件大大改善，与汉口武昌联系更为紧密，相较于汉口武昌，汉阳的开发空间更广阔，未来将成为武汉三镇发展最有潜力的片区。