碧桂园生态城：楼市调控持续强化 购房者置业趋向“一步到位”

如今，有限的房票、高涨的房价，都助推了“一步到位”置业风潮，刚需人士也不例外。业内人士介绍，自2011年初国家“限购令”颁布后，市场进入“房票”时代，购房“一步到位”的现象就开始增多。

2013年3月底“国五条”细则出台后，由于二手房换房成本剧增，使购房者放弃了过渡型目标，一步到位的买房趋势愈发明显。同时，高品质、全配套、多功能空间的住宅产品成为购房最重要考虑因素。

“一步到位”置业渐成主流

“房价每平米五年之内翻一番，工资一年能涨几个平米？怎么等得起？”4月底，刚在江城某楼盘买房、近期刚完成合同网签的李小姐对记者表示，虽然自己还没成家，但在家里人的支持下，他咬咬牙买了一套100平米出头的三居，以后三代同堂也够住，实现“一步到位”。

记者发现，只要能凑够首付，像李小姐这样买房“一步到位者”越来越多。亚豪机构副总经理任启鑫表示，此前江城楼市以刚需项目为成交主力，但严厉的楼市调控促使“一步到位”的置业群体不断扩大，“以前是改善性需求的人群追求一步到位。现在，部分首次置业的刚需族也有此倾向。”

买房求“全”：大户型、高品质、全配套、多功能

业内人士表示，购房者“一步到位”的需求体现在购买房屋的面积、户型、功能空间都有所增大，同时更加青睐交通便利、配套完善的大型社区。

7月底刚开盘的武汉某一项目营销总监告诉记者，项目推出的500多套房源中，80多平米的两居的认购情况明显不如100平米出头的三居，“很多客户考虑到将来孩子的出生、父母的养老问题，都尽可能买三居。”

而对于武汉的郊区项目，购房者除了关注多功能空间的居住需求，也更关注教育、购物等相关配套，以确保将来的生活的便利。

针对购房者“一步到位”的新心理，碧桂园生态城尤其注重产品的研发，开始强调满足自住客群的“全周期”居住需求。项目负责人表示，从近年来北京出让土地的建筑指标要求看，从小两居道大三居正好能适应客户从两口之家到三代同堂、甚至四世同堂的使用需求。

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