武汉客厅梦想特区：超高收益写字楼价值洼地受各方追捧

环顾武汉房地产市场，还有没有可获超高的产品，登上武汉写字楼商机的快车？在武汉众多写字楼中，有没有符合交通、硬件、服务、价格“四好”专业标准的优质产品？

上月中下旬，在武汉市民之家旁，三金潭畔，2、3、8号三地铁交汇处，100多位业主以大面积认购或整层购买的形式给出答案：武汉客厅梦想特区，她是企业创业办公的理想平台，同时蕴含着极佳投资潜力。

总投资100亿元、总面积180万平方米的武汉客厅，开创式推出武汉服务式低总价甲级办公产品——梦想特区，5月18日正式入市，近500家企业排队热捧，F栋产品短短几天销售一空，创领写字楼销售新速度，显示出三地铁、多重公建配套城市文化综合体的强大吸引力。

因首期产品开盘迅速告罄，应市场需求，项目拟于6月中下旬新推优质办公产品入市，敬请期待。近日，笔者走访来自文化、营销、动漫、律政等领域的首批业主，解析他们眼中武汉客厅梦想特区不同寻常的市场价值。

城市文化综合体 提升公司形象

案例一：文化潜力股的起跳平台

王先生，从事文化传媒行业，购买武汉客厅梦想特区一整层办公写字楼。公司技术人员众多，运营所需空间较大。经朋友介绍了解武汉客厅项目，得知武汉客厅作为武汉文化产业新地标和文化产业聚集地，与其公司产业定位完全契合，考虑到可以在文化综合体办公，不仅可以大大提升公司形象，而且可以借助武汉客厅将公司发展推向更高一级的发展平台。

项目实证：“武汉客厅”是中国首创的集文化产业聚集区、文化艺术品展示交易区、高端酒店会议服务区于一体的超大型城市文化综合体。包含 10万方中国文化博览中心，武汉文化艺术品交易中心、中央音乐厅、汉口大戏院、中国私人艺术馆群等9大城市文化公共建筑，并配套有希尔顿国际大酒店，时尚购物街区风尚大道、喜宴等高端商业集群。下半年起，武汉客厅将陆续举办中国电影节、中国艺术双年展、中国舞蹈节等20多场国际国内文化盛事。

文化会客厅、国家艺术博览中心、城市文化地标的恢宏蓝图，将徐徐变为现实版壮丽画卷。选择武汉客厅，就是选择了品牌和事业的基本高度。

傲立空港门户 武汉交通新轴心

案例二：车商对地段的敏锐判断

施先生，某品牌汽车经销商，购买武汉客厅梦想特区一整层办公写字楼。他的业务主要在外地，需要经常出差，所以施先生一直希望将办公地点设在交通便利的地段。考虑到从武汉客厅出发，可以直接走外环上高速，同时去达汉口火车站和天河国际机场也是极为便利，于是当机立断购买整层，准备将总部迁武汉客厅。这样一来，不仅提升了公司形象，同时便利快捷的交通大大提高了办公效率。

项目实证：所谓客厅者，必是推开家门便可看得到的地方。武汉客厅精心选址从机场入市区的城市门户，堪称武汉空港与铁路、地铁、公路连接的交通轴心，可谓四面逢源。汉口火车站就在5公里之内，天河机场仅19公里之遥。在客厅地平面以下，2、3、8号三地铁交汇，2号线机场延长线将于2015年率先开通。正门口，双向八车道的宏图大道宽阔气派，紧密连接武汉大道。

潜力可观 办公投资两相宜

案例三：工程大姐的精打细算

涂女士，从事工程行业，购买了武汉客厅梦想特区半层写字楼。涂女士从项目开建之初便一直关注，对武汉客厅的发展前景非常看好。与其他人不同的是，涂女士购买武汉客厅的写字楼是出于对武汉客厅未来发展前景的肯定，认定武汉客厅未来巨大的空间，特地购买此地办公楼作投资型办公。另外，涂女士还考虑未来将其公司部分业务办公地点从建设大道迁至武汉客厅。

项目实证：专家表示，写字楼要获得稳定的投资回报，就要挑选地理位置好尤其是临近轨道交通，且硬件品质、软件服务都过关，价格也适宜的品种。武汉客厅梦想特区作为信誉卓著的公用物业开发商卓尔发展开发的超大型城市文化综合体，是武汉客厅配套高端办公区和文化共享区，为中小企业打造低门槛、高品质创业平台，满足优质办公楼的四大关键条件。

目前，梦想特区楼价显著低于周边住宅楼，100万元可买到150平方米，处于显著价值洼地。随着下半年武汉客厅文化博览中心等文化共建投入运营，地铁陆续开通、城市外延快速扩张，项目价值将加速凸显，获得每年30%以上超高。

政府政策支持 开启追梦之旅

案例四：武汉合伙人的武汉梦

刘先生、王先生、赵先生、黄先生四位合伙人，从事动漫行业，购买了武汉客厅梦想特区100多平米的办公写字楼。四位合伙人是大学室友，他们将合开的动漫公司租设在某住宅小区的居民楼，虽然公司已起步了四五年，但一直苦于得不到资金、政策的支持，公司发展迟缓。从广告中了解到武汉客厅项目规划，得知未来此地将是汇聚文化产业的综合体，在这里办公不仅可以得到资金、产业政策的支持，而且大大提升了公司的办公形象，于是四人一致决定将梦想扎根于此。

项目实证：作为武汉文化会展及创意产业聚集区，武汉客厅被列为文化产业重点项目，湖北省重点支持项目，武汉市重点建设项目，东西湖区重大建设工程，将获各级政府的文化扶持及奖励政策。 当前，“武汉客厅杯”首届湖北创业之星暨青年创意之星评选活动正在火热举行。众邦金融、汉口银行将为相关企业提供信贷支持。

低廉成本 高端配套 服务

案例五：律政牛人的理性选择

某律师事务所，购买武汉客厅梦想特区一整层写字楼。该事务所原办公地址设在武昌中南路，地处繁华闹市，高昂的租金不仅大大提升了办公成本，而且给公司长期发展带来了巨大的经济负担。该律师事务所负责人张先生表示，从事律师工作，清静的环境对脑力劳动者非常重要，搬来武汉客厅上班，不仅满足了律师对办公环境极高的要求，而且高端、齐全的配套设施也有利于员工工作间隙休息调整。

项目实证：相比传统写字楼人潮拥挤、功能单一的印象，梦想特区以武汉办公楼市场的成本，享受高品质配套和综合商务服务，让创业办公者享受生活，灵感飞扬。项目设立有共享式洽谈室、会议室、餐饮区、休闲区等设施，白领可在楼内喝咖啡，看书，享用商务餐，健身等，企业还可以全方位地享受商务礼宾、会议接待等一系列完整的商务服务，相当于中小机构拥有了世界500强水平的行政商务能力。置身武汉客厅梦想特区，还可以享受城市客厅内专属文化生活配套，出门即融入国际时尚潮流。大型主题餐饮可满足不同商务活动及宴请，中央音乐厅，魔幻实景音乐剧场为人们带来震撼的文娱生活体验。

立足武汉城市文化会客厅，武汉客厅·梦想特区将为中小企业及机构提供的办公条件和成长营地，以便捷交通环境、浓郁文化艺术氛围、创新型商务服务、全方位政策扶持保驾护航，为创业精英们开启恢弘壮阔的圆梦之旅！6月中下旬，新产品新鲜上线，只等你来赏鉴，只等你来把握！