代表建议3孩家庭买房首付外享公积金贷款 公积金贷款的优势有哪些？

全国人大代表、浙江安吉县余村村党支部书记汪玉成在今年全国两会期间提交了一项关于加强生育支持政策的建议。他主张完善住房支持，为三孩家庭购买首套或二套自住房申请住房公积金贷款提供更多便利。汪玉成建议，只要贷款额度满足首付款比例要求，剩余的房款就可以全额享受公积金贷款。

汪玉成强调，为了降低养育成本，应该在社会保障、托育、住房、企业降本、儿童健康服务等方面加大支持力度。他还建议，对于按政策生育二孩、三孩的家庭，应该在户籍所在地购买政府指定的新建商品住房（限购一套）时给予补助；符合条件的公租房、保租房的配租，应该在户型选择、轮候排序、房源调换等方面给予优先。

公积金政策方面，汪玉成提出，对于二孩家庭购买首套或二套自住房申请住房公积金贷款的，只要贷款额度满足首付款比例要求，贷款额度就可以按家庭当期最高贷款额度上浮30%确定。

公积金贷款有哪些优势？

利率低：公积金贷款的利率通常低于商业贷款，可以降低购房成本。

贷款期限长：公积金贷款的最长期限可以达到30年，比商业贷款的期限更长，还款压力相对较小。

贷款用途多样：公积金贷款不仅可以用于购买房屋，还可以用于房屋修缮、翻新、扩建等。

提前还款灵活：公积金贷款允许借款人进行提前还款，且政策较为宽松，不受时间、金额、次数的限制。

贷款审批流程相对简单：与商业贷款相比，公积金贷款的审批流程更简单，更容易申请到贷款。