每日要闻丨武汉房价回落至2016年同期水平 今秋光谷将新增万余学位

●武汉房价回落至2016年同期水平 汉阳最畅销

长江日报融媒体 武汉楼市销量仍处于梯队。2日下午,出炉的武汉楼市年度统计情况显示,2017年全年,武汉新房成交面积达2040万平方米,有望连续第七年位居前三甲行列。

供应充足保障市场需求

楼市报告显示,2017年武汉住房供应2163.09万平方米,较上年上涨1.3%。成交面积2040.42万平方米,同比减少32.7%。如果按照每套房100平方米来粗略计算,江城2017年全年销量约为20.4万套。

按照前11个月的统计数据,武汉销量仅次于重庆和成都,上海成交量排在武汉之后。目前,虽然其他城市的统计数据尚未出炉,但武汉这一成交量仍处于楼市销量梯队,并有望连续第七年居于销量前三甲之列。

与此同时,在严格精准的调控政策之下,武汉房价继续保持平稳态势。

2017年,武汉继续实施限购限贷限价政策,除了毛坯房预售价格管控之外,还在率先对精装修标准实行指导价,由于剔除了装修因素,也使得市场价格实现了稳定。

长江日报记者梳理发现,根据国家统计局数据,武汉2017年11月新房价格环比10月份持平,与2016年同期相比,仅上涨0.1%。这就意味着,武汉去年11月份的新建商品住宅价格,基本回落至2016年同期水平。

汉阳、江夏、洪山销量领跑

从区域成交看,汉阳区以266万平方米夺得,江夏与洪山区分别以213万平米和207万平米居二三位。

报告分析指出,随着地铁环线的提升,外来人口导入加快,汉阳四新、龙阳大道沿线板块,成为武汉最热的置业区域;江夏汤逊湖区域,成为大光谷刚需的主战场;洪山区的白沙洲板块,最近五年销量位居全市前三,也是主城区最后的洼地。

从2017年监测的开盘数据看,全年武汉累计推出134545套,开盘销售122552套,开盘销售率91%,全年开盘即售罄楼盘超过200个,均创出历史新高。随着第四季度供应量大增,开盘去化率明显回落,年末有2成项目开盘销售率不足50%,引起市场关注。

土地成交刷新纪录

据统计,2017年中国房企销售超过千亿规模的16家房企全部落地武汉,继2016年新进30多家房企之后,2017年武汉依旧是资本眼中的香饽饽,泰禾、金辉、金科、五矿、康桥、南山、路劲、三远等新房企纷纷落地,推动武汉土地市场供销两旺,全年土地出让成交额1531亿,同比增长37%,位居第四,规划建筑面积4542万平方米,高居。

湖北房地产经济学会理事李国政表示,从产业和人口角度,武汉被资本看好长期发展潜力。后期,武汉还将继续执行严格的楼市调控政策,市场供需也将迎来新的平衡,2018年全市整体依然会保持稳中有升的发展势头。

长江日报融媒体

●武汉18家违规房产中介被立案查处

记者昨从武汉市房管局获悉，武汉千禧家业房地产经纪有限公司等18家房地产经纪机构已被工商部门立案查处。其中，武汉易城置地房地产经纪公司被取消备案资质。上述中介机构存在侵占、挪用房地产交易资金等违法违规行为。

有中介人员被刑拘

楚天都市报记者注意到，武汉安逸客房地产经纪有限公司在被查处的18家中介机构名单中。

去年11月份，不少毕业留汉的大学生和来汉务工人员反映，他们通过武汉安逸客房地产经纪有限公司租房，按时向中介交纳了房租。不料却被房东上门索要房租，并遭到驱赶，无处可住。楚天都市报去年11月8日报道后引起广泛关注，武汉市公安局介入调查。

根据警方通报，“安逸客”的幕后老板是张某，手下有刘某、苏某、谢某3名经理，他们在网上寻找房源，与房东签订代租合同，在网上发布信息、上街张贴“一手房源”“房东直租”之类小广告招揽租客，代收房租。然而，房东来要房租时，“安逸客”竟声称“资金链断裂”耍赖。事实上，张某等人将截留的90余万元挥霍，用来买奔驰车等。目前，张某等4人已被刑事拘留。

259家备案有问题

此外，因在经营活动中存在侵占、挪用房地产交易资金等违法违规行为，18家房地产经纪机构已被工商部门立案查处。其中，武汉易城置地房地产经纪有限公司违规情形严重，该公司不具备从事房地产经纪业务资质，且不配合房管部门调查取证，挪用、占用或拖延支付客户房产交易资金，还以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段承揽房地产经纪业务，房管部门已将其列入中介黑榜单。

根据武汉市房管局的通报，该局经过清理后发现，目前该市符合从事房地产经纪业务备案条件、已完成备案或正在进行备案申报的机构共计3366家。有259家房产中介存在备案证到期、信息失效、不符合房地产经纪机构备案要求等情况。

楚天都市报讯（记者朱泽）

●今秋光谷将新增万余学位

1月3日，长江日报记者获悉，2018年9月的新学年，东湖新技术开发区将有5所新建学校投入使用，共增加学位9900个。此外，还有3所学校完成扩建，共增加29个班。此次新建及扩建的学校，将缓解光谷一小、光谷五小、光谷六小等周边地区就学压力，也为武汉未来科技城区域提供了配套教育资源。

5所新建学校分别是光谷十一小、光谷十二小、光谷十六小（未来城一小）、光谷十七小及汤逊湖学校。目前，5所新建学校已全部封顶，预计今年5月均可建成交付。

光谷十一小位于东湖高新区关山村熊家咀，在龙王咀中路以东、龙王咀路以北，规模为36个班、1620个学位。服务范围为关山村熊家咀区域，帮助缓解光谷一小及周边地区入学压力。

光谷十二小位于东湖高新区教育西路以西、湖口二路以北，规模为36个班、1620个学位。服务范围为湖口周边区域，帮助缓解光谷九小、光谷六小及周边地区入学压力。

光谷十六小（未来城一小）位于东湖高新区九峰二路以北、顶冠峰以西，规模为36个班、1620个学位。服务范围为武汉未来科技城区域，作为华为武汉基地等周边重点企业项目配套，帮助缓解未来城地区入学压力。

光谷十七小位于东湖高新区神墩二路以北、神墩一路以西、高科园路以东、高科园一路以西，规模为36个班、1620个学位。服务范围为中心城区域，帮助缓解豹澥一小及周边地区入学压力。

汤逊湖学校位于东湖高新区庙山中路以北、庙山西路以西，为36个小学班、36个初中班的九年一贯制学校，设有3420个学位。服务范围为天祥尚府等小区，帮助缓解光谷五小及周边地区入学压力。

此外，2018年9月，还有3所学校将完成扩建，投入使用。其中，光谷六小扩建11个班、光谷八小扩建12个班、光谷十五小扩建6个班，届时将根据区域内适龄儿童摸底情况提供新增学位。

长江日报讯（记者黄洁莹）

●武汉又添3家“国字号”众创空间 两批共入选5家 与北京并列

近日，国家科技部发布了第二批33家国家专业化众创空间示范名单，武汉3家单位上榜。

3家分别是依托于华工科技产业股份有限公司的“激光技术国家专业化众创空间”；依托于武汉生物技术研究院的“生物技术国家专业化众创空间”；以武汉新能源研究院有限公司为建设主体，以华中科技大学、武汉未来科技城为依托的“新能源国家专业化众创空间”。

至此，武汉拥有示范国家专业化众创空间增至5家，全都在光谷。

国家专业化众创空间示范遴选工作由科技部于2016年启动。值得注意的是，首批入选的“光电显示国家专业化众创空间”和“光通信国家专业化众创空间”，分别依托于武汉光电工业技术研究院有限公司和武汉烽火科技集团有限公司，都聚焦光电子及通信产业，而新增的示范众创空间开始涉足生物和新能源产业。

据要求，国家专业化众创空间要聚焦细分产业领域，以推动科技型创新创业、服务于实体经济为宗旨的重要创新创业服务平台，是能够高效配置和集成各类创新要素实现精准孵化，推动龙头骨干企业、中小微企业、科研院所、高校、创客多方协同创新的重要载体。

记者观察到，两批共50家示范国家专业化众创空间，从城市分布数量来看，武汉与北京并列，并领梯队。

科技部同期发布的还有2017年度科技企业孵化器名单。武汉光电子工业技术研究院、武汉中南民大科技企业孵化器两家入选。加上中国科技开发院（宜昌）云计算孵化器和襄阳兴亿投资管理有限责任公司，至此，湖北省已有科技企业孵化器48家。1987年，家科技企业孵化器在武汉诞生。48家的总数，让我省位居中部。

长江日报讯

●初雪将至，武汉1500多个社区取暖点全部开放

根据天气预报,武汉市4日下午或现今冬初雪。为积极应对近期低温天气对困难群众生活带来的影响,长江日报记者3日从市民政局获悉,启动四项“暖心行动”,为困难群众送去温暖。

行动一:1500多个社区取暖点开放

市民政局表示,目前已经达到气温低于0℃或气温低于5℃的情况,全市1500多个社区取暖点已全部开放,免费为市民提供服务。在社区取暖点,市民除了可以免费取暖,还可以开展娱乐项目。

行动二:74家农村福利院实施“冬暖工程”行动

我市在蔡甸、江夏、东西湖、黄陂、新洲、武汉开发区(汉南)、青山区(武汉化工区)等七个区74家农村福利院实施了“冬暖工程”行动,所有农村福利院均设置面积不小于100平方米的集中取暖房,安装不少于4台冷暖空调,配备电视机和棋牌桌椅等生活设施。

行动三:调拨棉大衣1900件棉被2000床救助群众

据统计,2017-2018年度冬季期间,我市需救助对象51594人。市民政局已向蔡甸、黄陂、新洲、武昌等四区调拨棉大衣1900件、棉被2000床。近日,还将筹集救助资金1022万元,支持各区及时开展冬春生活救助工作,确保受灾困难群众冬令春荒期间有饭吃、有衣穿、暖过冬。另外,因灾需重建农房已竣工28户79间,因灾需修缮农房已全部竣工。春节前夕,受灾群众能够全部迁入新居。

行动四:每天带着御寒物资与食物搜寻流浪乞讨人员

目前,我市正在展开“寒冬送温暖”专项救助行动。市救助管理站联合各区救助站每天派车派人带着御寒物资与食物在全市范围搜寻流浪乞讨人员,为其提供所需救助。期间还将根据气温变化情况适时启动救助应急响应预案,必要时与公安、城管、卫生等职能部门开展联合行动。对于群众报警求助电话,该站承诺中心城区1内到达现场救助。

长江日报融媒体讯(记者马振华)

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